大家好，这里是南京购房通《那些“落寞”的城市地标》系列报道。
在第一期“江宁克莉丝汀甜蜜城堡”文章的留言区，有不少读者都提到了位于雨花安德门大街与软件大道交汇处的—— 东方娃娃动漫大世界 。
对于这个占据着主城绝佳位置、一荒废就是十几年、外观还十分扎眼的建筑，的确与我们的主题非常贴切。
不过由于关于“东方娃娃”的稿件已经相当之多，笔者原本不打算再将其纳入系列之中。
但看到还是有不少网友对这座“神秘”的建筑仍旧7“耿耿于怀”，那我们就一起再去一探，
东方娃娃动漫大世界。
「占据绝佳位置，却沦为南京“鬼城”？」
原本想着这座充满卡通风味的建筑，已经“杵”在那里十几年，大家应该早已见怪不怪，不以为然了。
没想到，一提到南京“落寞”的地标建筑，大家还是无法忘记它。纷纷给出了这样的评价：
除了“烂尾”，网友对东方娃娃动漫大世界更多的印象则是——阴森。
真还别说，笔者是下午5点左右到达现场的，天已经擦黑，再加上当天天气不好，拍下的建筑的确透露着些许“阴森感”：
就连百度搜索的相关词条，都有“东方娃娃动漫大世界闹鬼”。
甚至还被网友称之为“南京鬼城”：
看来附着于东方娃娃动漫大世界身上“灵异”的神秘色彩，已然成为其一大特色了……
就有网友提议可以将其改造成探险项目、或者做成鬼屋来重新营业。
不过话说回来，其实与众多荒废的大楼没有太多不同，其中由于各种原因，当然主要还是因为钱，最终导致被烂尾、被荒废，
东方娃娃动漫大世界如出一辙，因经营问题被迫资金断裂，从而就此荒废。
现如今由于长期无人管理，墙面早已斑驳不堪的东方娃娃，早在几年前就被人租下部分空间当做快递、建材仓库：
也算是物尽其用，没有完全的浪费资源了……
「南京海归一手创办，爆火之后却“死”于经营不善？」
在网友的评论中，其实说东方娃娃是烂尾楼，并不准确。
毕竟它当初，可是正式营业过的。
东方娃娃动漫大世界是由南京金钥匙文化教育有限公司投资打造，法人蒋军华。 从相关网站可以查到，该公司目前已经处于被吊销的状态：
也就是这位蒋军华，当时从美国攻读MBA归来决定在南京创业。
打造东方娃娃动漫大世界的契机，是由于他认为：“1999年前后，在墨西哥和美国就出现了动漫职业体验这个新生事物，我觉得这是一个很有潜力的市场。”
于是照葫芦画瓢，蒋军华将这一生意搬回了南京市场，
2009年10月1日，东方娃娃动漫大世界盛大开业，与国同庆。
不得不说这位蒋老板还是具有市场前瞻性眼光的。开业初期，东方娃娃由于其创新型的运营模式， 一时间轰动南京、游客如织，全城家长们都争先恐后想带着孩子去体验：
甚至还被誉为“南京十大文化产业之一、全球第一大动漫化场景式职业体验城”。
东方娃娃打造了一个职业体验娱乐王国——属相国，主要是通过设立蛋糕店、消防局、警察局，邮局、医院、*防队消**、银行等模拟单位，
每一个属相国公民都可以自愿寻找并选择自己喜爱的职业，认真工作后即可赚取薪水（属相币）。
在这里，可用属相币购买自己喜欢的东西，也可以存入银行。
公民可以通过亲身体验工作赚取所得、支配所得。 让未成年人在这个虚拟的小社会里，体验社会人的角色。
正如上面2010年那位家长的帖子所言：都是小孩，父母直接靠边站。
不得不说这一“职业扮演”的营业模式，和现在特别火的“剧本杀”有一定的相似之处，在当时的确非常新颖。
也正因为此，东方娃娃动漫大世界开业不到2个月，就已经接待了近3万人次。
创始人蒋军华更是对乐园未来的发展，充满信心——
项目总建筑面积5.2万平米，分一期、二期先后投入，共计划建成108个场景，计划总投资4.6亿人民币。
然而好景不长，营业不到2年的时间，2011年6月初，有家长带着孩子去游玩时发现大门紧闭，玻璃门上贴着“属相国设备维护中，敬请期待下周开放”的通知。
在另一扇门上，则贴着供电部门的停电通知，称安德门大街46号（即东方娃娃）从3月30日至今已经拖欠电费123642.8元，2011年6月21日开始停电。
2011年6月26日，部分要求退会员费未果的家长将一楼部分游玩设施砸坏，
甚至还有数十名东方娃娃员工聚在一起*薪讨**。 东方娃娃共有一百多名员工，拖欠近3个月工资，总计约有几十万。
△图片来源见水印
后来有媒体联系到创始人蒋军华，其表示：“我是东方娃娃创始人，这个项目我准备了10年，但现在血本无归。”
他还吐苦水道：“ 现在传言会员有3万，那么平均会费为600元的话，就有1800万元，有人造谣说我把钱拿走了。如果我拿走了，我会被绳之以法。实际上会员只有5000人。 ”
当时还有南京金钥匙文化公司其他负责人表示：“东方娃娃之所以沦落如此原因很复杂，有历史遗留问题，也有股东矛盾。“
“股东矛盾在于公司本有两个大股东，蒋军华和苏州一家公司各占50%。但两大股东产生了矛盾，蒋军华后来直接撒手不管，是苏州的股东最后拿出了35万元，用来发工资和交电费。”
总之不管问题是出在南京的蒋军华、还是苏州股东身上，东方娃娃动漫大世界之所以“轰然倒塌”，
很大原因还是源于经营不善，导致资金断裂。
「超级违建却不拆，背后神秘老板浮出水面」
除了股东矛盾，还有所谓的“历史遗留问题”，就不得不再深挖到这栋建筑本身了。
很多人可能以为这栋曾经充满着“卡通风趣”，如今却透露着“阴森感”的大楼，是东方娃娃动漫大世界所属公司自己建造的。
毕竟从外观上看，风格是如此契合。
其实不然，东方娃娃所在的大楼早在其成立之前就已经存在，是被南京金钥匙文化公司租赁下来，并花费大量资金装修成了后来的卡通风格。
这栋楼原本叫“沈氏大厦”， 东方娃娃动漫大世界倒闭之后，现在从地图上看也只有前者的坐标，再也看不到后者：
更为关键的是，这栋存才了十几年、还曾经投入过运营的大楼却是一处实实在在的“违建”。
2012年8月，南京市政府接到匿名举报信。
举报人称，从建设那一天起，它就是一处没有任何规划审批手续的超级违建。
△当时的相关报道
有知情人介绍， 该建筑所在土地的性质，为国有土地，附近一家服装厂为土地使用人。后由沈姓个体老板与其合作，建成了大楼。
东方娃娃动漫大世界的投资方随后将其租赁下来，装潢后对外营业。
然而要命的是在南京市规划局，却查询不到这栋建筑的规划审批手续，已然涉嫌违建。
上文中南京金钥匙文化公司相关负责人所说到的“历史遗留问题”应该就是出在这了：在他们将大楼租赁下来之前，就存在产权问题。
也正因为此，当时他们整栋租下的大楼虽然有6层，但一直到闭店前也只移交给了他们一层，确实影响到了经营。
种种原因叠加在一起，最终导致了“红极一时”的东方娃娃动漫大世界“夭折”于此，只留下世人的一声叹息。
不过很多人可能还是疑惑，东方娃娃动漫大世界既然也不是所有方，只是租赁，那么他们倒闭撤资后，这栋楼又是个超级违建，
为啥能放在那里那么多年，一直不拆掉？
这就不得不牵扯出大楼背后这位神秘的沈姓老板。
然而笔者在网上各种搜索，也未查询到任何有关于这位沈老板的准确信息。
只有知乎上一位网友提到的只言片语，或许能为我们解答一二：
真实性咱也不得而知了，有知道内幕的读者也可以在评论区给我们透露透露。
不得不说经过这些年的发展，这栋楼所在位置早已今非昔比，周围聚集了众多企业、产业园和大型商业，
就更加突显出这栋破败不堪的大楼的格格不入。
要说雨花也是神奇，就安德门大街这一条直线上，就聚集了多个或烂尾、或荒废的大楼——
东方娃娃动漫大世界、集群软创科技园、瑞尔大厦、以及一个很多人不太知道的建筑。
无疑造成了很大的资源浪费。
下期，南京购房通《那些“落寞”的城市地标》系列报道将带大家去到这个——
位置更加优越、完成度更高、更让人惋惜，但却较少人知道的建筑。敬请期待。