今天早晨，一条#新房入户门被邻居封死#​的新闻登上了热搜第一名。一时间，网友们对邻居的粗暴做法深感不平，纷纷发出质问。

没想到很快事件 发生了反转 ，不是邻居太野蛮，而 是开发商一房两卖太无耻 ，迫使邻居不得不出此下策，来维护自己的权益。

时间刚过了几个小时， 事件又再次发生反转 ：上传视频的 于女士并非刚刚知道这件事，而且她对邻居和开发商的纠纷关系，也心知肚明。甚至他们各方在2016年为这套房产，就已经打了一场官司 。

各方三缄其口，讳莫如深

整个事件的当事三方——

1、被封死家门的：于女士

2、对门邻居：庞先生

3、开发商：朝阳九凤房地产开发公司

各自对整个事件都心知肚明，却都隐瞒了信息，并未站出来，澄清事实。

网友挖出背后官司

有一位热心的网友，通过各种信息比对和查找，在中国裁判文书网上，找到了关于这套房产的民事判决书。

从判决书的日期，我们才得知，关于这套房产的民事诉讼，已经经过了2020年的一审和2021年的二审，两次民事判决都有非常清晰的结论。

开发商用房抵债，抵押房子给邻居庞先生

这件事情要追溯到2015年，邻居庞先生和朝阳九凤房地产公司，就有工程款的欠款纠纷。2015年11月3日，九凤公司为庞先生出具了35万元的收款收据一枚。那套房子作为工程款抵押给了庞先生。

开发商用房抵债，卖房给于女士。一审判决出台。

2016年7月，一家小额*款贷**公司和于女士作为原告，起诉朝阳九凤房地产公司存在借款不还的问题。当时法院就查封了包括新闻中涉及房产的一共三套房子。

为了解决还款问题，2018年朝阳九凤房地产公司和小额*款贷**公司以及于女士坐下来，三方签署了一份房屋买卖合同。意思就是九凤公司没钱，用房子抵债还钱。九凤公司为原告于女士两人出具收款收据并办理了网签备案登记。

法院审理后认定，原告 于女士两人与九凤公司的房屋买卖合同有效 ，并支持原告要求九凤公司协助于女士等人办理房屋产权登记的诉讼请求。而被告 庞先生等人提供的证据不充分，法院不予采纳 。所以才有了我们后来看到的，于女士手里有一份房屋产权证，而庞先生手里没有。

一审判决结论

庞先生不服判决，提出上诉。二审判决出台。

庞先生为此提出上诉，他认为于女士与九凤公司签订的房屋买卖协议实际上也是以房抵账协议书，不是真正的房屋购买协议，且签订时间晚于他和九凤公司的协议。

庞先生特别声明，他和九凤公司的签订的抵账房他已经合法占有使用。也就是 在2018年，这套房子已经和对门邻居的房子打通装修了。

法院在二审中，根据庞先生提供的相关证据，无法认定庞先生与九凤公司以房抵账的协议成立。

同时提到九凤公司认可庞先生等人的欠付工程款，庞先生如有需要可以向凤九公司另行主张权利。 二审维持原判，庞先生败诉。

在整个过程当中，我们可以看到， 九凤公司也承认，确实欠了庞先生的工程款，也用涉案的房子做了抵押 ，还给了庞先生。但在此过程当中，并没有合法的协议或买卖合同来证明这件事。

九凤公司和于女士之间是有明确的房屋买卖合同 ，于女士也因此拿到了房产证，所以，法院的二审结论是支持于女士拿回自己的房产，而对庞先生的上诉不予采信。

可能正是因为庞先生的工程欠款，被法院认定不能用房产做抵押获得，才一狠心用事实占用的方式来表达自己的愤怒。但这种做法明显有违现行法律的标准。

至于 于女士为什么对整个事件心知肚明，却先叫来物业，之后又报警喊来警察 。可能是一开始就想好了，要利用网络的力量吧！

这个大瓜吃到这儿，才忽然发现： 一直在吃瓜的广大网友却变成了大瓜的一部分 。

可笑…！可叹…！

@楠说楠语​

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