别墅有天有地有院子，独占稀缺的土地和自然资源，承载了一种高端、健康、安全、舒适的美好生活方式。
在赣州，具有代表性的别墅区有星洲湾、九里峰山、龙兴福居极少墅等。
经开区还有一个别墅小区翠湖山庄，在赣州楼市却有点低调，位于赣州市经济技术开发区金岭路南侧，地理位置非常优越，离星洲湾小区也不远。
商业配套近。
一路之隔就是嘉福万达广场，该商圈也是目前经开区人气比较旺的地方。新都汇商圈也是近在咫尺，除此之外，星润国际商业体也在积极建设中。
教育配套近，小区大门旁就是赣州市文清实验幼儿园。一路之隔就是客家小学。该学校将在今年9月份投入使用。另外，斜对面还规划高中教育用地。
小孩上学、买菜购物、休闲娱乐就在家门口。
小区建于2000年左右，房龄比较老，主要以洋房和别墅为主。近日，小编实探了一下这个小区。看看赣州这个老牌别墅小区的现状如何？
在实地看到，大门做得比较气派，分别位于金岭大道、金辉路。
一进小区门，就是林荫小道，两旁的乔木树干长得十分粗壮、树叶十分茂盛。
小道两旁的灌木长得也很好，修剪得平整。
总体来看，小区的绿化率高，园林做得好，但有一些小地方的植被没有维护好，草都枯死了。
虽然没有实行人车分流，但是乱停乱放的车辆比较少，毕竟别墅居多，都有私家车位。
小区有很多鹅卵石铺的小道，走在上面很舒服。
地面打扫干净，不过因为长时间的风吹雨打，有的路面已经不平整了。
小区内带有一个湖泊，叫翠湖，部分房源可以看湖景。
配套设施也比较丰富，有室内健身中心、室外有老年人锻炼的健身器材，也有乒乓球桌等。
小区内有一家便利店，位于小区大门旁，方便业主买东西。
项目主要以别墅为主，少量洋房。
别墅区比较大，每户人家的装修风格也很不一样。每户人家都有院子。
有的人家院子里种着花，有向日葵、玫瑰花以及其他叫不出名的花；有的人家院子种菜，有茄子、西红柿；有的种水果，葡萄、石榴、脐橙等，各有特色。
洋房总楼层也不高，一楼做了停车库，二楼才有住户，二楼的业主能享受到露台。
洋房入户相对比较小，除了楼梯之外，只有很狭小的空间。外墙有挂着很多电线，错综复杂缠绕在一起，看着比较危险。
小区的物业公司是赣州市德威物业管理有限责任公司，在和门卫师傅聊天了解到，物业费在0.6-0.8元/㎡/月。小区的入住率很高，大概在95%左右。据说，业主素质也比较高。
从小区的公共设施、公共卫生等可以看出，卫生、设备都维护得不错。
德威物业服务的小区有蔚蓝半岛、九里蓝湾、黄金时代、赣县区有蓝湾半岛、赣县蓝湾里等。
来看看翠湖山庄二手房市场的情况。
根据某二手房平台数据，目前小区二手房挂牌均价10360元/㎡，正在出售19套，近90天无成交数据，近30天带看4次，有7套房源正在出租。
该平台近两年只有2条成交记录，交易不算活跃。
这两套房源成交时间都在2021年。
其中一套为建筑面积约343㎡6房2厅的三层别墅，挂牌价360万，成交总价344万，成交单价是10005元/㎡，成交周期734天；
另一套是建筑面积约180㎡4房2厅，位于6层洋房的高楼层，挂牌价130万，成交价124.5万，成交单价6914元/㎡，成交周期152天。
相比附近的星洲湾别墅小区，价格低了不少，挂牌均价差距约3000元/㎡，实际成交价差距也不小。带看次数更是差距巨大，星洲湾30天带看69次，翠湖山庄仅4次，虽说星洲湾体量更大，不过也没有达到近20倍的差距。
总结：
从地理位置来说，翠湖山庄占据着非常大的优势，商业、教育、医疗等配套无一落下。其中嘉福万达广场、幼儿园、小学等配套非常近，就在小区门口。
从小区的本身来看，几乎为别墅产品，容积率低、居住舒适度高。别墅的使用面积大，很多业主根据自己的喜好在院子里种菜、种花、种水果，有的还搭建了凉亭，喝茶、聊天，满足生活无限可能。
不过小区有些年头了，各项设施虽然维护得不错，但也难免显得陈旧与落后。