现在买房*款贷**已经是常态，毕竟在目前的房价压力面前，能够全款买房的购房者少之又少。*款贷**买房无论是选择商贷还是公积金*款贷**，都会面临提前还款的问题。那么提前还款到底合适不合适呢？小编是个金融小白，因此整理了网友对此的看法，希望能帮到大家：
房贷40万已还6年，还剩32万本金，如果提前还款的话，是不是划算的呢？
琅琊榜首张大仙：
*款贷**40万元，*款贷**期限为20年，已经还了6年，还剩下32万元的本金，那么也就是还需要还款14年，还款额度为32万元的本金！，那么我们来计算一个公式就可以看出你到底应该如何去做！按照目前2019年最高上调1.2倍的利率来看，你每个月的还款额度为2800元，支付利息为28万元！
那么我个人认为这就要看你个人的生活情况以及策略如何了，如果你觉得每个月2800元并不会给你的生活造成太大的压力，那我觉得你可以选择继续*款贷**，而不是一次性提前还款！要知道能借款给你14年，并且每年只收取5.88%利息的*款贷**，在目前除了买房*款贷**之外已经不复存在。就算你享受5年期保本保收益的5.45%定存，每年也仅仅只亏了0.4%而已！但是一旦有好的投资项目，或者急需钱了， 那么这个32万元就是有价值的！！
但是你觉得这个每个月2800元自己承担不起，压力非常大，那我觉得你可以考虑提前还款！毕竟压力过大一定会对自己的生活和心态发生非常大的变化，长期以往不是一件好事！！所以关键还是看你每个月的收入如何，抗压能力如何来具体规划了！总之，在现在这个社会上，你很难借到时间长达14年，并且每年6%都不到利息的钱了，无论问朋友，还是亲戚！不是利息太高，就是时间太短！
不怕小猫：
1、提前还贷最大的好处就是能够减少利息支出。不论是等额本息或等额本金，越早还贷节省的利息越多；
2、提前还贷最佳时间为*款贷**年限的前1/3时间，越往后减少利息支出的效果越不明显，提前还贷的价值也就越小；
3、如是“商贷+公积金贷”形式，优先还商贷；
1、*款贷**利率：主要考虑理财收益是否能超过*款贷**利率。如理财收益高于*款贷**利率则不建议提前还贷；*款贷**利率远高于低风险理财收益的话，建议可提前还贷；
目前普遍商业*款贷**利率为基准利率上浮10%的水平，即5.39%！基本市场上低风险的固收类理财产品的收益就4%-5.5%之间。
假如高于这个水平比如下图这位，商贷利率为6.37%！这样除非是中高风险理财产品，否则很难达到如此高的收益水平，建议可提前还款；
相反，假如全部是公积金*款贷**，利率只有3.25%。建议不用考虑提前还贷，理财收益可轻松超过*款贷**利息。
2、流动性：即提前还贷后家中可支配资金是否还充裕。假如未来有大额现金支出，建议可暂缓提前还贷计划。另考虑到目前就业形势不明朗，工资增长比例可能放缓等因素，目前并非很好的提前还贷时间；
3、提前还贷成本：每家银行提前还贷政策均不相同，有些提前还贷需缴纳实际还款额1-3个月的利息；有些每年有1-2次免费提前还款次数，但每次还款额不少于每月还款额的6倍；
如是后者，其实还可以将资金用于理财，然后用理财利息每年进行一次提前还贷。
最后，根据提问者提供信息：*款贷**额度40万，期限20年，已还6年，还剩32万。
综合判断：
1、因已还6年过了最佳提前还贷时间，提前还贷效果下降；
2、不排除全部或部分为公积金贷利率不会太高；
3、40万每月还款额估计在2500元左右，扣除公积金还贷后，每月实际支出预计低于2000元，压力并不大；
因此，不建议在目前情况下提前还贷！
以上是小编觉得十分中肯的两个答案，其实如果有余力提前还款的话，可以选择提前还，因为很多人会觉得欠人钱睡不踏实。如果能战胜这个心理，那可以用眼下的钱做更稳妥的投资，用收益抵消房贷利息，还能更灵活的用钱。
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