#大家同意取消物业吗？#
我不同意取消物业， 而且取消物业也不现实。大家都知道现在的小区都很大，住着成千上万的人，如果没有物业管理，那将是一个什么状况？但是，不取消物业并不等于对物业公司可以放任管理。首先，对物业公司的工作内容要有一个准确的定位，就是要突出以服务业主为重点。就其名称上来说就是应该叫物业服务公司，而不应该叫什么物业管理公司，虽然两字之差，但其工作内容以及广大业主对他们的感受来讲，就是天壤之别了。现实社会中广大住户也就是业主，目前对物业公司的感受来说，无非是两种情况，一种是感觉良好，物业公司工作做得很到位，收费也是合情合理的。业主把物业公司视为一家人，有什么困难和需要帮助的地方，都乐于找物业公司来帮忙。大家相处的十分融洽，业主住的也非常开心。这样的小区甚至房子都好卖一些，可以说物业公司和业主是一种双赢的状态。但另一种情况就不是那么回事了，物业公司从开发商手里把物业管理权接收以后，就认为他们是这个小区的天然的主人，不管物业服务水平如何，收费是第一位的，简单的说就是只收费不服务，或者说收费水平和服务质量不相匹配。有的甚至勾结社会上的黑恶势力。视业主为管理对象而不是服务对象。一旦有的业主和他们产生矛盾，就极尽刁难报复，欺压，让业主苦不堪言。上述两种状况就是当今城镇小区物业管理的现状。那么应该怎样让第一种状况得以发扬光大，第2种状况得以扭转克服呢？我认为有两种做法，不失为一种行之有效的方法。第一种办法就是让业主确实有选择、选聘物业公司的权利。具体做法上有成熟的经验，就是中央电视台新闻联播，2022年12月18号报道的，天津港云里社区选聘物业公司的做法。就是由居民代表在仔细考察访问的基础上，投票决定本小区应聘的物业服务公司。第二种方法就是由政府行政主管部门（比如房管局）对有物业公司服务的小区，每年组织略干次检查、打分、评比活动，结果张榜公布并授予流动奖旗。其检查内容和打分标准要制定出细则，参加检查的人员要由政府职能部门和居民代表组成。通过这样的举措，力争起到扬善惩恶的作用。让小区管理上一个新台阶，让居民住户住的开心，物业费交的心甘情愿。全国的小区都变得更加和谐、安定、幸福。
