现在，还有不少农民在犹豫，是回村建房，还是进城买楼。同时，一些进城的年轻人，也在犹豫要不要遵循父辈的建议，翻建农村房屋。
而就在大家的犹豫中，农村建房管控已经“升级”，这不仅涉及常规的“先批后建”，而且更重要的是，随着建房管控和农村规划的推进，农房自由建设时代，或将很快终结。
其实，农村的房屋和宅基地，对农民及其后代的意义重大，而搞明白农村建房的好处，农村建房管控迎来哪些升级，以及多块区域不许建房是怎么回事，这些都事关农民利益。
农村建房有什么好处？相比于楼房优势在哪儿？
之所以说，农村的生活方式更接近于自然，是因为在物资供应上，农民基本可以实现自给自足，粮食自己种、鸡鸭自己养，饮食开销要比城市生活小很多。而且，在农村生活，不需要缴纳城市所需的水费、物业费和停车费等一系列费用，可以说，宅基地和农房，是最具代表性的轻投资、重资产。因此，通过建房在农村生活，能够大幅度减少农民的经济压力。
与此同时，在大多数农村地区，农民的居住空间分为房屋和院落，尤其是院落的存在，不仅让农民的活动空间更大，而且还能成为农民停放车辆、晾晒粮食的场地。并且，独家独院的居住方式，相比于城市楼房，既避免了上下楼因噪音产生的邻里矛盾，孩子可以畅快地跑跳，又因为居住相对分散，在应对突发事件时，自己也相对更安全。
总的来说，正是由于宅基地和农房，能够让农民的生活经济压力，相比于城市生活要小很多，同时，农村居住相对来说更加自由和安全。以上，就是农村建房的好处，以及农房相比于楼房的优势所在。值得一提的是，现在农民回村建房还有选择，若自建房管控进一步升级，到时候就不是花多少钱的事了。
农村建房管控“升级”，趁现在能建则建。
在《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》中，国家明确表示，将推进大规模易地扶贫搬迁行动。联系到实际，贵州、甘肃、云南和四川等多地区，正在或即将执行易地扶贫搬迁，考虑到搬迁前，禁止农民抢建、多建，因此，纳入规划区的多块区域，接下来将不许建房，留给农民的时间不多了。
除此以外，在《关于加强经营性质量房安全管理的通知》中，国家不仅重申，农村自建房不得超过三层，而且还明确规定，三层及经营性质农村自建房，需由专业团队设计、施工和验收，并对此建立统一“大巡查”。而除了对层数有要求外，贵州省还明确要求，底层层高不超3.6米，二层层高不超3.3米。
面对农村建房管控“升级”，农民应该注意什么？
一个是若子女户口已经全部迁出，为了更好地继承宅基地和房屋，建议趁父母在世时，有经济条件就赶紧翻建农房。另一个是如果近期不打算建房，建议对地上老房进行及时修正，避免因其被判定为危房，而被拆除。
