千呼万唤的降息今天终于落地了，我们国家的LPR从今天开始下降10个基点，虽然说只有10个基点，但是我们认为这个降息只是刚开始，而且这次降息可是自去年8月份以来的首次降息，也是今年的第一次降息。而这次降息让我们的房贷利率创下了30年的新低，大家最关心的就是对我们的房贷，有什么样的重要的影响呢？
实际上这个影响真的很大，当然要说这个之前，我们先说说为什么选择降息，实际前期节目我们一直强调，我们国家目前的经济数据确实不理想，为了刺激消费我们只能把利息下降。而这次618可是历史上投入规模最大，但是呢动静最小的一次618。为什么说投入规模最大呢？光京东就投入了100亿的补贴，你要知道今年可是京东的20年的周年庆，在这时候京东一定要打出个水花。
所以这一次京东上面参与补贴的商品，是3月份上线商品数量的10倍之多，那参与的商家可是高达145万家，不只是京东快手也参与了这个战局，投入了100亿的流量和10亿的商品补贴，拼多多也是大笔一挥100亿的补贴直接下放。但是在这么大个动静的背后，你突然发现各家没有战报，也就说战报当中只是寥寥几个字，说明一下情况，但是没有往年的销售数据，你想想如果销售情况喜人，能不公布销售数据吗，所以我们说目前的消费已经跌落了冰点。
谈到这个，我们还是回到大家最关心的房贷到底怎么看？实际上我们知道，目前如果你买新的房子，我们的房贷利率加上一个扣点已经达到了3.7%，加上这一次降息10个基点，你买新房子在现在时间只要3.6%，可以说这3.6%可是创下这30年来，买房的房贷利率的新低，虽然这次只降10个基点，但是你跟去年的1月份买房来相比的话，差别是巨大的，因为我们的房贷利率已经在，这一年多的时间降了4次。
我们举个例子吧，假设你首套房贷100万的房贷，30年还清等额本息，那到底你一共要还多少本息？今天我们就来算一算，假设你是2022年1月份买的房子的话，当时的房贷利率是5.95%，如果按照这个标准计算的话，你30年下来你共要还的利息达到114万。大家一看这数是不是吓一跳呢，光光利息，你就要还出比本金还要多的钱，也就是30年后如果你不带这笔钱，你还可以再买一套相同的房子，当然前提是房价不涨。
但是到去年6月份的时候，你买房子的话，房贷利率一下子就降到了只有4.25%，是不是比5.95低了好多，那确实因为你总共的还贷的总额，也出现了急剧的下降，30年还完房贷你的总利息只有77万元，当到去年的12月份，我们又降了一点点的利息，当时买新房子房贷的利率只有4.1%，所以那时候你还总的利息只需要74万。但是到了今天你要买房子的话，你的利率可是只有3.6%，是不是比4.1%又低了很多呢，而且比去年的5.95%低了一大截。所以由此你还款的总的利息只有66万元，就差别个一年半的时间，你的房贷的利息一下子就少还了50万。
所以因此你别看这只有10个基点，但是呢我们的一个加点扣除之后，实际上房贷利率在一直在下降，所以相比去年年初买房的朋友来讲，今年买房更加友好。实际上我们认为，这就是央行在去托举整个新房的楼市，毕竟买房子是大消费，大家都把钱拿出来买房子而不是存银行，那么整个消费就能起来了，所以因此你要注意，这一次的利率下调，实际上是利好于没有买房的人，当他们要买房子的时候，确实享受极大的优惠，但是对于很多有存量房的朋友来讲，就不是那么友好了，因为这10个基点的下降，一个月你最多就少还个几十块钱，所以在之前已经买房子的朋友，他的利率是按照原来的利率进行10个基点的下调，而不是按照最新的房贷利率进行下调。
但是不管怎么样，不得不说国家为了减轻大家的负担，可是拼了命了，也算是现在银行让利于老百姓，当然之前银行赚的盆满钵满，让点钱出来也是应该的。当然在最后我们不得不说的是，降息的利好是出来了，但是这一次降息，针对于新房的救市的举措可能更为直接。而对于存量房来讲就差点火候了，所以我衷心的在这里跟大家呼吁，能不能把我们的存量房的利率，也降到目前的只有3.6%呢，如果国家把存量房的利率一把降下来，那我相信这个消费的激情就会更加踊跃，如果你赞成这个呼吁的话，欢迎大家在评论区留言，让我们的国家看到大家的呼声，好的感谢各位。