锡山区最新土地出让 (锡山区鹅湖镇112亩商住地)

5月7日下午,无锡市规划局网站公布了锡山区内3个管理单元动态更新的批前公示和1个管理单元动态更新的批后公布,调整后,拟新增7处商住混合用地、2处二类居住用地、1处二类居住用地+康体娱乐用地、1所18班小学用地、1处60班小学用地等。(房掌柜无锡 卢娟)

1、锡山区安镇-羊尖新市镇控制性详细规划镇西、南丰管理单元(批前公示)

更新范围:涉及严羊—镇西、严羊—南丰2个管理单元,东、南、北以规划环羊路为界,西以通锡高速为界,总用地约8平方公里。

主要更新内容:新增2处商住混合用地,1处社会福利用地

①将育才路北侧原二类居住用地(R21)调整为商住混合用地(BR);将刘家路南侧原二类居住用地(R21)调整为商住混合用地(RB)。

②将环羊路与陈许路交口西北角原街道社区级医疗卫生用地(A51a)调整为社会福利用地(A6),与西侧原规划的社会福利用地合为一体。

2019锡山区建设用地,锡山区鹅湖镇112亩商住地

2、锡山区东港-锡北(张泾)新市镇控制性详细规划东湖塘-东湖、东湖塘-中心区、港下-港下、港下-勤新管理单元(批前公示)

更新范围:涉及东湖管理单元、港下管理单元、勤新管理单元和中心区管理单元,东至外环路、南至锡港南路、西至黄土塘路、北至陈市村界,面积约20.75平方公里。

主要更新内容:新增2处商住混合用地,调整12班幼儿园规模为24班

①将东升路西、锡港路北的商住混合用地/商办混合用(BR/BB)调整为商住混合用地 (RB)。

②调整优化市民公园北地块的布局。将60班小学用地调整至东港大道北与金港大道交叉口东北侧;调整12班幼儿园规模为24班,位置调整至金港大道东侧地块内;整合市民公园北地块的开发建设,取消中间支路,用地性质调整为RB用地,并在地块内沿东港大道落实社区服务中心用地。

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3、锡东新城(现锡山主城区)控制性详细规划东北塘-侬坝、东北塘-许巷、东北塘-裕巷、通江-通江管理单元(批前公示)

更新范围:涉及东北塘-侬坝、 东北塘-许巷、 东北塘-裕巷、通江-通江共4个管理单元,东、南、北以规划环羊路为界,西以通锡高速为界,总用地约8平方公里。范围东起友谊北路、南到北兴塘河、西至寺头港、北到锡北运河,总用地约17.3平方公里。

主要更新内容:新增2处商住混合用地、2处二类居住用地,1所18班小学用地

①通江大道东、312国道南用地:将原商办混合用地/二类居住用地(BB/R2)调整为科研设计用地(B9a)。

②沪宁高速无锡出入口西侧用地:主要用地性质不变,对街旁绿地(G1c)、街道社区级综合服务设施用地/商办混合用地(Aa/BB)、消防用地(U31)位置进行优化调整,增加一所18班小学用地。

③妙寺头用地:东旺路与芙蓉四路交口东北角原广场用地(G3)调整为公共交通场站用地/社会停车场用地(S41/S42);将原二类居住用地(R21)和沿街商住混合用地(BR)整体调整为商住混合用地(RB)。

④东亭路西侧用地:将原消防用地(U31)调至盛塘支路北侧,规模扩大,原用地调整为街头绿地(G1c);因蓉阳变已异地新建,故取消芙蓉五路北侧供电用地(U12),原用地调整为商住混合用地(BR)。

⑤正阳安置区用地:取消伯勤路东侧原独立的街道社区级综合服务设施用地(Aa),和东园路与绵阳路交口东南角的商住用地(BR)混合使用,原用地调整为二类居住用地(R21);原36班小学和24班幼儿园调整至锦阳路中段南侧片区中心位置,学校东侧地块根据现状由原商住混合用地(RB)修正为二类居住用地(R21)。

⑥工业园区用地:将东亭路与艳阳路交口西北角和侬新路与蓉强路交口东北角2处原单身公寓用地(Raa)调整为二类工业用地(M2)。

⑦侬坝变电用地:根据现状修正侬坝变(H3)的位置,由原东鹏路和侬新路交口西北角调整至原地块北面,原用地调整为农林用地(E2)。

2019锡山区建设用地,锡山区鹅湖镇112亩商住地

4、锡山区安镇-羊尖新市镇控制性详细规划高铁-吼山-查桥、高铁-嵩山-站南管理单元(批后公示)

更新范围:东至京沪高铁、西至春丰河、南至锡山大道、北至胶阳路,面积约10.95平方公里。

主要更新内容:新增1处商住混合用地,1处二类居住用地+康体娱乐用地

①镇北路南、吼山浜东小学用地(A33a)调整为商住混合用地(RB),并设置一所24班幼儿园,原小学用地调整至锡沪路与新锡路交叉口东北。

②锡沪路与新锡路交叉口东北用地性质由商住混合用地(RB/BR)调整为60班小学用地(A33a)。

③调整弘业路南、吼山南路东二类居住用地(R2)为学校用地(A33+Rax),沿文景路西侧设置集中停车场(S42)。

④将弘业东路北,吼山南路东二类居住用地(R2)调整为二类居住用地+康体娱乐用地(R2+B3)。