LPR=基准利率+基点，3.7=4.2基准利率-50基点。
吉林市新盘合伙人一。
房贷利率又降到3.7了，今年真的是一直在刺激楼市。有人问原来的5.5和6.3该怎么办？对于没有买房的人来说房贷利率一降再降，这可真是一个大的利好消息。很多客户问之前买的房子*款贷**都是5.5以上的利率，该怎么办？能否是按照最新的利率进行还款？
大家都知道2019年之前他的房贷利率是固定的，也就是在基准利率上进行上浮或者进行打折。随着LPR的浮动利率的政策执行以来，只能选择LPR的浮动利率。大部分的朋友都是5.55.8甚至于是六点几的高利率的客户，对不对？其实也是会随着LPR的基准利率上调或者下调。
下条是不需要进行特殊申请的，会在每年的1月1号或者是下个还款日或者是次月的还款日来进行生效。具体是哪一种，要看*款贷**合同是怎么签订的。现在的利率是浮动的，是由LPR的基准利率加上多少个基点或者是减去多少个基点组成的。上面就有这个公式，自己看一下。
现在的房贷利率是3.7是因为什么？是因为LPR的基准利率这次下调到了4.2，吉林市是减少50个基点，所有的城市都是不一样的，所以就变成了3.7。之前*款贷**的朋友，我给你来举个例子。假如说你的*款贷**利率是当年是5.5，那是因为当年的LPR的精准利率是4.65加上85个基点来组成的，85个基点这一块是永远不会发生变化的。现在是减少50个基点，将来也不会发生变化。
但是LPR基准利率会随之下降。今年LPR基准利率是下调到了4.2，之前5.5利率的朋友，将变成4.2加上85个基点。听懂没有？没听懂的朋友多听两遍。
如果说还有什么问题可以评论区进行咨询或者后台私信我。关注我，我是旭总，讲真话的房产人。