就在昨天，官方发布重磅消息： 我国全面实现不动产统一登记！
一时间网上铺天盖地，不少人慌了：房地产税要来了？房价要跌了？
南京链家网上显示，截止目前二手房库存量已经达到166755套，相比前一天又多了几百套！
甚至上海竟有人连夜抛售豪宅，着实让人震惊！
重磅官宣，
我国全面实现不动产统一登记！
就在昨天，官方一则重磅消息发布，引起广泛热议！
自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。
这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
那统一登记的目的和作用是什么呢？
1、可以更好的落实《物权法》，明晰产权，保护企业和公民财产安全，商品房还可以防止一房多卖，盗卖房产；
2、有助于反腐，名下有多少房产，一查就知；
不过此消息一出，不少人的第一反应就是：这是针对房地产税做准备，估计很快就要征税了！
那么实现不动产统一登记后，开征房地产税的可能性究竟大不大？
全面实现不动产统一登记，确实为全面征收房地产税创造了更好的条件。
没有统一的不动产登记信息，就不可能在全国全面的开征房地产税，这涉及到每家每户与企事业单位所拥有的住房数据与信息。
但短期内开征房地产税的可能性并不高。
首先，国家实现统一登记，花了10年时间，基本摸清国家资源与不动产家底。
至于后面要采取新的进一步动作，也一样有很多准备工作要做，更要考虑时机是否成熟。
至少今年征收房地产税的可能性非常低。
其次，从目前全国的房地产市场来看，行情比较差，以价换量成市场主流。
经济增长也稳定了，或者说经济转型成功了，不需要依靠房地产来稳增长了，这样才具备开征的条件。
不过今年，官方频繁提到房地产税：
3月26日，财政部原部长楼继伟提出：房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。
4月20日，苏州吴江区发布重磅新政，江苏省内房产联网只要省内有房，在吴江区就不算唯一，苏州工业园区、姑苏区、吴中区也确认，个税按照省内范围认定。
众所周知，家庭房产数据是征收房地产税的重要支撑。现在苏州主动可以查全省财产数据，很有可能将成为第一批房地产税试点城市。
从进度来看，实*房行**地产税只是时间问题。
实现不动产统一登记，只是征收房地产税的必要非充分条件，房地产税落地前必须要落实不动产登记，不动产登记只是落地房地产税的前提条件之一，但如果要实*房行**地产税，立法是关键。
这个过程漫长且艰难！
从长远来看，房地产税肯定是要征收的，但不是现在。
房地产税来了，房子要贱卖了？
有人说：房地产税要来了，房子贱卖也要卖出去！
一旦开始征税，短期市场势必恐慌，可能就会造成抛房、降价大甩卖的情况发生。
事实上，官方出台房地产税的目的不是为了*压打**房价，但是短期肯定会影响楼市，影响房价。
从长期来看，房地产税是构建长效机制的重要手段，对房地产市场起到压舱促稳的作用。它的作用也远不止调节房地产市场，还有构建完善的税收机制，解决中央和地方的财政分配等。
就在官方宣布全面实现不动产统一登记后，有人连夜挂牌自己的房产，恐慌性抛房！
有中介发朋友圈称：上海豪宅挂牌量激增！
团团也在第一时间查询了南京二手房库存情况，截至目前，链家网上显示：南京二手房挂牌量共计166755套，数量相当庞大。
去年下半年，二手房挂牌量还是14万套。一年不到时间，激增2万多套二手房。
库存量激增有不少主客观因素，究竟不动产统一登记实行后，对库存的影响有多大，还需要进一步跟踪观察。
这些业主紧急抛房，主要是怕房地产税一旦来了，房价下跌，当时自己高杠杆买下的多套房产，需要缴纳更多的税收，这样持有成本将大大增加！
不过团团想提醒大家的是，现在完全没有必要恐慌性抛房！
房地产税出台短期会影响房价，长期来看，房价涨跌最终还是取决于市场供求关系。
开征房地产税，对于手握多套房的人，是一个巨大冲击！
如果你现在手上有多套房产，尤其是当年那些高杠杆买房的人，我劝你一定要尽快优化自己手上的房产配置。
因为一旦房地产税来了，这些房子很可能成为你的“累赘”，除了每个月的房贷不说，你还要为此纳不少税。
对于在大城市拥有多套房产的人来说，可以处理掉非核心地段的非品质住房。尤其是老破小，我劝你尽早抛掉！
对于那些拥有三四线城市房产的人来说，如果能去大城市选套好的，尽量置换去大城市，大城市的优质房产也会更保值。
写在最后：
现在全面实现不动产统一登记，的确会带来一些积极影响：
包括提高政府管理工作效率，提高登记质量，降低管理成本；减少权属纠纷，有利于更好地保护不动产权利人合法财产权；更好地对不动产进行登记整合，利于房地产调控政策的统一部署。
同时该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。
但是要说统一登记后，能够加快房地产税开征，从目前的市场情况来看，还为时尚早。
征收房地产税是早晚的事，只是现在条件还不成熟！你认为房地产税什么时候会实行？欢迎在评论区留言~