一、系统概况
卫生间全部采用降板式同层排水方式，排水设计为污废水合流 系统，排水支管沿地面敷设，设专用通气立管。在项目管理过程中， 将卫生间防水作为一项系统工程，按照渗漏危害划分为竖向渗漏及 水平渗漏 2 种类型，经研究确定“防、堵、排相结合，重点部位重点 处理”的原则，制定“杜绝渗漏水源，截断渗漏路径，箱底设置地漏” 的具体技术措施，遵循“预控在先、监控居中、验收在后”的施工控 制方法，对降板式卫生间进行全过程系统管理，有利于解决卫生间 渗漏问题。
二、降板式同层排水系统卫生间防水特点
CECS 247 ∶2008《建筑同层排水系统技术规程》根据排水横支 管敷设位置的不同，将同层排水系统分为沿墙敷设和地面敷设 2 种 形式。地面敷设根据结构形式分为降板式和升板式，《建筑同层排 水系统技术规程》推荐使用降板式同层排水系统。将卫生间结构楼 板下沉≥300mm 作为管道敷设空间，排水支管按设计标高和坡度沿 下沉楼板面敷设完成后，使用水泥焦渣等轻质材料将降板部位填平， 常见做法如图 1 所示。
图 1 降板式同层排水系统构造 与传统隔层排水系统相比，降板式卫生间防水具有以下特点。 1)无针对性的专项规范、规程
目前国内涉及地下工程和屋面防水工程共有 4 本国家标准、1 本国家建筑标准设计图集和 2 本行业标准，专业性强，标准化程度 高。而卫生间防水技术标准散布于 GB50096—2011《住宅设计规 范》、JGJ 298—2013《住宅室内防水工程技术规范》、12S306《住 宅卫生间同层排水系统安装》、14J914—2《住宅卫生间》及《建筑 同层排水系统技术规程》等中，标准、规范对防水技术的要求针对 性、系统性差。
2)协同配合专业多
施工方案和施工图设计时需各专业共同确定结构降板形式、建 筑防水做法与细部构造、管道敷设方式与安装方法等，施工期间需 土建与安装等专业相互配合、协调。
3)防水工序多、难度大 一旦出现渗漏，维修困难，对业主生 活影响大，且维修费用高，尤其是精装住宅。
三、防水质量控制措施
为便于控制防水质量，在施工前期对类似工程进行研究，确定 竖向渗漏、水平渗漏部位，按照全面质量控制方法，确定渗漏影响 因素，进而确定控制措施。
(一)竖向渗漏治理
竖向渗漏主要表现为卫生间的水在重力作用下渗至下层，导致 下层卫生间顶棚浸水损坏，严重时损坏下层卫生间墙体甚至家具。 竖向渗漏主要集中于竖向管道、排气道根部。治理思路如图 2 所示。
图 2 竖向渗漏治理思路
1. 杜绝渗漏水源
经分析，卫生间竖向渗漏水主要来自沉箱内部排水管道渗漏或 施工期间沉箱积水。上防水层以上的水也可能穿越上、下防水层造 成竖向渗漏。
1)排水管道渗漏治理
降板式卫生间排水管道设计与施工应注意以下问题:1降板高 度应保证管道敷设坡度。确定降板高度时，除考虑各构造层次厚度 和排水管直径外，还需考虑面层找坡坡度和排水支管敷设坡度。除 设计时已确定排水产品并经严格计算外，一般设计降板高 350mm， 保证管道敷设坡度，防止管道积水和排水不畅。2管道接口应严密。 塑料管直接埋在回填材料中，塑料管和回填材料线膨胀系数不同步， 经多次反复膨胀、收缩后，管道接口易被拉脱。因此管道接口应严
密，连接方式应采用粘接(PVC-U 塑料管)和熔接(HDPE 塑料管)，不 得采用橡胶圈密封接口。3防堵措施。卫生间排水支管安装完成后， 应及时封堵管口，避免较大的异物(如断砖、砂浆块、木块等)进入 管内砸坏管道，安装卫生洁具前进行通水、通球试验，可检查并治 理排水管道堵塞，最大限度地减少排水支管渗漏现象。4灌水试验。 对敷设在填充层的排水支管进行 24h 灌水试验，无渗漏且排水通畅 即为合格，合格后方可进行管道隐蔽验收。
2)沉箱内积水治理
若沉箱底部未设置专用地漏或地漏堵塞，沉箱填充层施工时， 其内部未清理干净的积水可能成为渗漏水源。另外，沉箱填充层应 选择吸水率低的轻骨料混凝土，避免采用浸湿的破碎混凝土加气块。
2. 截断渗漏路径 卫生间竖向渗漏需穿过柔性下防水层和卫生间楼板刚性防水层，
竖向管道、排气道根部是防水薄弱部位。
1)混凝土结构自防水
目前大部分卫生间楼板采用防水混凝土，希望通过混凝土自防 水达到一定防水效果。但实践证明，卫生间混凝土结构自防水效果 较差，尤其是降板式卫生间，主要因为:1卫生间尺寸较小，楼板 厚度较小;2降板式卫生间沉箱四周池壁多采用吊模施工。因此，除 采取一般混凝土质量控制措施外，需按照吊模施工要求先浇筑沉箱 底板混凝土，待混凝土达到一定强度且在初凝前浇筑吊模内池壁混 凝土，掌握混凝土振捣和初凝时间，确保混凝土密实，无蜂窝、裂 缝。
2)柔性防水
降板式卫生间柔性防水层选择涂膜防水，常用 1.5mm 厚 JS 聚 合物水泥防水涂料(不推荐)或聚氨酯防水涂料(推荐)，防水层 沿四周墙面上翻建筑完成面 200mm，上、下防水层做法一致。墙面 需先开槽再做结构面防水层。
3)立管根部防水
GB 50209—2010《建筑地面工程施工质量验收规范》4.9.3 条规 定:“有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏 与楼板节点之间进行密封处理”。降板式卫生间立管预留洞口安装时， 密封处理做法应注意以下问题:1预留洞口混凝土浇筑。选用比结 构楼板混凝土强度高 1 个等级的微膨胀混凝土，分 2 次浇筑，并振 捣密实，底部模板宜采用支模，不宜采用吊模。2管道根部防水处 理。一般工程在管道根部用水泥砂浆做成 R 弧，防水层在根部
300mm 范围内做 1 道附加层，并沿管道上翻建筑完成面 200mm。对 于降板式卫生间，因下防水层隐藏在填充层内，对外观要求低，故 将水泥砂浆 R 弧改为馒头台，施工方便且防水效果更好。当排水管 隐蔽在管道井内时，上防水层下的 R 弧也可改为馒头台(见图 3)。
图 3 立管根部防水做法 4)排气道根部防水
排气道一般位于卫生间内，排气道根部与地面、墙面交界位置 都是渗漏治理的薄弱部位。与地面交界的部位可参照立管根部防水 做法处理，但排气道与墙体间的缝隙只有 2~3cm，砂浆填充困难， 抹灰后易开裂，因此与墙面交界部位防水处理困难。降板式卫生间 自下防水层至泛水顶部高 700mm 左右，若沉箱内出现渗漏水，排气 道与墙体交界部位即为渗漏薄弱部位。
按 JG/ T 194—2006《住宅厨房、卫生间排气道》要求完成排气 道对接、排气道与楼板缝隙填实后，在沉箱填充层高度范围内沿排 气道外侧砌筑 120mm 厚砖保护墙，外侧抹防水砂浆，在保护墙顶部 做半径 10mm 的圆弧(圆弧高度同面层厚度，不影响面层施工)，需 重点关注泛水高度范围内排气道与墙体的缝隙，将缝隙用砂浆填充 密实后抹灰，然后进行防水层施工(见图 4)。该做法对排气道根部与 地面、墙面交界位置均进行防水加强处理。与在沉箱内做 100mm 厚 混凝土导墙，并将排气道安装在导墙上的做法进行对比，发现砖保 护墙可避免排气道缩颈，施工方便，防水效果更易保证。
图 4 排气道根部防水做法
3. 沉箱底部设置地漏
通过上述“防”“堵”措施可降低渗漏风险，但若某些细节处 理不到位，沉箱内仍将产生积水。在沉箱底部安装地漏作为“排” 的措施，当沉箱内出现积水时，可将积水及时排走。沉箱底部设置 地漏是关键防水技术之一，具体做法为:在靠近通气道范围的楼板 上设置 1 个普通地漏，底部接入排气道，通气道用隔墙隐蔽，地漏 上铺设滤水层，如图 5 所示。
图 5 沉箱底部地漏做法
需说明以下问题:1地漏类型。沉箱为封闭空间，沉箱内出现 漏水概率较小，即使出现，漏水量也不会太大，故地漏只需防止杂 物进入管道，不必考虑排量、防臭等要求，因此选择普通地漏即可。 沉箱底部地漏有直排和侧排 2 种。无论何种地漏，沉箱底部均应用 砂浆找平，坡度宜为 2%左右，使地漏位于沉箱的最底部。相对而言， 侧排地漏安装高度不易控制。2地漏接入排气管。根据 GB 50015—
2003《建筑给水排水设计规范》(2009 年版)4.6.2 条:“建筑标准要 求较高的多层住宅、公共建筑、10 层及 10 层以上高层建筑卫生间 的生活污水立管应设置通气立管”，卫生间内有通气立管时，地漏 可借用通气立管排水，防止排水上溅。3管道井隔墙安装。排气道 和排水道通过隔墙装饰隐蔽，隔墙砌筑在上防水层之上的保护层上， 既保证隔墙不影响沉箱内积水流向箱底地漏，又保证上防水层连续 封闭成整体，不破坏上防水层防水效果。
(二)水平渗漏治理
水平渗漏主要表现为卫生间的水在门口面层下渗出，导致面层
出现浸湿发霉、酥软脱落等现象，治理思路如图 6 所示。
图 6 水平渗漏治理总体思路 1. 杜绝渗漏水源
对卫生间水平渗漏进行分析可知，渗漏水大部分来自淋浴间用 水，卫生间地埋管道漏水、地面长时间积水也可能渗入面层之下， 成为水平渗漏水源。
1)淋浴间积水治理
淋浴间用水时间长，应设置专用地漏，防止地面倒坡积水是淋 浴间渗漏治理的关键。
2)给水管道渗水治理
部分工程卫生间给水管道、暖气管道敷设在填充层上的防水层 上，管道内有水压，管道渗水极易造成水平渗漏。管道按规范安装 后需注意成品保护，并在隐蔽前按 GB 50242—2002《建筑给水排水 及采暖工程施工质量验收规范》4. 2. 1 条规定进行水压试验。
3)洗浴设施下积水治理
对于精装住宅，通常先安装洗浴设施固定结构，再施工卫生间 地面，需注意洗浴设施底部地面不应低于卫生间地面，防止卫生间 地面流水进入该部位形成积水，进而形成渗漏水源。浴缸底部需用 水泥砂浆找平、找坡，最低高度高于卫生间地面，防止浴缸底部积 水(不建议在浴缸底部地地面上安装地漏)。卫生间洗手盆等柜体底 部也需找平、找坡，防止积水。
2. 截断渗漏路径
对于精装卫生间，采用干铺法施工时面层黏结层及地暖保护层 易成为水平渗漏通道。从水源开始，沿渗漏路径进行分析，可采取 以下 2 道防线。
1)淋浴间水平防堵
为避免淋浴间的水漫延至卫生间其他位置，可采取以下措施截 断各渗漏路径:1淋浴间地面大理石接缝需勾缝密实，阴角部位进 行打胶处理，减少水渗入黏结层。2淋浴间墙面设踢脚线时，踢脚 线需用砂浆贴实，不留空隙，防止踢脚线背侧成为水平渗漏通道，
具体做法如图 7 所示。3淋浴间设玻璃隔断时，在玻璃隔断底部设 置挡水槛，防水层绕过挡水槛，避免淋浴间内外黏结层成为水平渗 漏通道。淋浴间门口不设突出地面的挡水槛时，需在面层下的黏结 层设置挡水坎。设踢脚线的卫生间应先安装挡水槛再安装踢脚线。 挡水槛和挡水坎具体做法如图 8 所示。
图 7 踢脚线防水做法
图 8 挡水槛和挡水坎做法 2)卫生间水平防堵
卫生间水平防堵措施包括:1为防止卫生间向四周水平渗漏， 卫生间四周墙体为砌块墙时，应在墙体底部设置钢筋混凝土反槛， 反槛与楼板一起浇筑，宽度同砌体墙宽度，高度≥200mm，门口位 置断开。卫生间地面防水层沿四周墙体做泛水，泛水高度大于混凝 土反槛高度， 一般高于建筑完成面 300mm，具体做法如图 9 所示。
图 9 混凝土反槛和泛水
2卫生间给水、采暖管道从室外管道井经室内房间地面黏结层引入 卫生间地面时，因管道与黏结层线膨胀系数不同，易出现缝隙，进 而成为黏结层中渗水的水平通道。设计时尽量避免将给水、采暖管 道由卫生间门口地面下引入，以截断水平渗漏通道。当管道由室内 地面引入卫生间时，应上翻混凝土反槛进入，具体做法如图 10a 所 示。
混凝土反槛可采用预留凹槽的方式将管道埋入，U 形管道加工完成 后在砌筑前安装。对于精装住宅，建议将管道由室外管道井引入室 内吊顶内，再引入卫生间吊顶内，从墙面埋管引入用水点，具体做 法如图 10b 所示。给水管道外侧需采取保温措施，防止夏季产生凝 结水。采暖管道由室内地面引入卫生间时，应在隔墙室内侧埋墙敷
设，穿墙后直接连至暖气片，具体做法如图 10c 所示。卫生间不建 议设置地暖，设置时地暖管可经卫生间门口引入，但应严格执行卫 生间门口防水要求。
图 10 管道引入卫生间做法
3卫生间门口防水做法是水平渗漏治理的最后环节，主要要求包括 防水层外延、湿法粘贴、封堵卫生间门槛石与门套间的空隙。防水 层外延时需在卫生间门口处将防水层水平延伸出门口 500mm，门口 两侧水平延伸 200mm，防水层凝固后在其上做聚合物防水砂浆保护 层，可起到附加刚性防水作用。从截断渗漏路径角度考虑，过门石 采用水泥胶浆粘贴在防水层上，胶浆饱满度≥80%;过门石内侧 1~2 皮地砖(大理石)用水泥胶浆粘贴在未硬化的 1 ∶3 水泥砂浆上，禁止 干铺，采用湿法粘贴。过门石与卫生间地面的阴角可用密封胶勾缝 处理。防水层外延与湿法粘贴如图 11 所示。
图 11 卫生间门口防水层外延与湿贴做法
住宅精装施工时，带有门套的室内门安装顺序为:门套基层板安装 →过门石粘贴→门套安装→室内门安装，因门套基层板最先安装， 一般支撑在楼地面结构层上，低于面层 10cm 左右。过门石安装时， 在门套基层板背侧形成的 10cm 高空隙往往成为卫生间地面水外流 通道。门槛石采用湿贴法施工，需在门套安装前完成，两端与混凝 土反槛间的空隙用防水砂浆填充密实，如图 12 所示。
图 12 卫生间门槛石与门套间空隙封堵 3. 设置积水排除设施
一般卫生间不必在上防水层之上设置排水设施。后期使用过程 中易出现卫生间大理石地面出现返潮现象，维修时发现上防水层上 出现积水，为此将地漏附近大理石地面拆除，在防水层上埋设 φ15 PVC 花管，将积水引入地漏立管。
四、防水质量控制管理措施
(一)预控在先
建设单位是卫生间防水质量控制的第一责任人，策划卫生间渗 漏防治全过程，确定防治目标，落实各参建单位的责任，将卫生间 渗漏防治工作作为绩效考核内容。设计单位有针对性地深化细部做 法，并做好设计交底。施工单位应全面负责渗漏防治工作，按设计 图纸编制防水专项施工方案，对现场管理人员和操作工人进行技术 交底，推行“样板引路，策划先行”制度。监理单位应认真审查施 工单位防水专项施工方案，针对渗漏防治提出具体监理措施，并列 入《监理规划》和《监理实施细则》。
(二)监控居中
施工过程中，各建设责任主体应从工程设计、材料质量、施工 工艺、检查验收、成品保护等方面进行严格管理，监理单位加强旁 站、巡视和平行检验。
(三)验收在后
加强过程控制和中间环节验收，防水层施工完成后的蓄水试验 和淋水试验是验证防水质量最直接、简易的方式，尤其是下防水层 施工完成后的蓄水试验，现场工程技术人员应予以高度重视。