智能门禁、塑胶停车场、整洁楼道，冬日暖阳洒在小区花园，水池的金鱼惬意摆尾，这是一个烂尾楼意料之外的样子……11月19日，昆明高新区财兴盛大厦小区内鞭炮震天，十余名购房人拿着属于他们自己的房产证，喜笑颜开，未来1个月内500余名业主都将拥有房产证。这是昆明第一个通过业主自救维权成功拿到房产证的烂尾楼。
财兴盛大厦作为昆明颇有名气的烂尾楼，小区有5万平米，500余名业主。2011年，项目开发商昆明财兴盛房地产开发有限公司以“公司发展遇到困难”为由停止施工。因为项目停工，交房无望，在多次维权失败后，财兴盛业主选择自救。
领证仪式上“维委会”给高新区住建局、高新区税务局送锦旗
12年后他捧回梦寐以求的“红本本”
“太激动了！我买这个房到现在12年了，中间经历了13次*访上**、6年维权，今天我们终于拿到了房产证！”业主黄先生激动不已。
2008年，为了让孩子读就近的学校，黄先生买了财兴盛大厦的房子。当时买房花了35万余，对于他整个家庭来说是一笔不小的开销，但他万万没想到房子竟然烂尾了。
2008年2月财兴盛大厦开工建设。2010年就该交房的楼盘却因“公司发展遇到困难”导致扫尾工程一拖再拖。开发商停工后，隔三差五的，业主们都会相约去讨说法，每次去的人不固定，诉求也不太一样，黄先生好几次参与维权，场面都有点混乱，最终的结果也都是不了了之。
“当时真是没想到这个房子会烂尾，心情很难受，一开始开发商承诺会继续修缮，没想到一承诺就是遥遥无期的4年。我们和开发商协议后最后还是选择理性维权、自救维权。”说至这几年的自救经历，黄先生不由得哽咽了。
漫无目的的等待毫无作用，2014年3月，失望的业主们自发组成“财兴盛大厦购房人自救维权委员会”（下称“维委会”）。老总、警察、职员、医生、老师……不同职业的人因为同一个原因扭成一根绳，共同拯救“瘫痪”的家园。
遭遇楼烂尾了，别怕
“从楼烂尾到通过自救完成烂尾楼综合验收，再到如今成功领证，我们花了6年半”，“维委会”委员周先生非常欣慰。从初期筹钱开会到半夜，光确定专用账户就商量了半个多月，到之后对于工程款怎么做到专人专用，“维委会”走过了一段非常艰辛的时光。
“维委会”提出了“让开发商向业主借钱完成收尾工程”的建议，自筹未完工程所需款项，将收尾资金预算总额按面积、按不同性质物业分摊到每位业主，业主先凑齐收尾工程预算尾款，之后开发商再还钱给业主。于此同时注册登记了昆明市滇缅大道财兴盛经济信息咨询服务部，对业主筹集的资金进行管理。自救方案获八成购房人同意。
经过多次核算后，“维委会”确定需要自救资金为1176万元，按照住房、商铺、写字楼、地下停车位按面积分摊到各个业主大约每平米200多元。
“我们将自筹资金收集起来存在一个专用账户上，每笔开销必须做到专款专用，而且还要3人签字方可动用。也就是说，每一分钱都要花销在收尾工程上”，周先生介绍道，截止目前，小区自筹1200万左右完成了接近1500万的工程项目，太阳能、天然气等都在建设完善中，远远超过了收尾项目。
下一步，“维委会”将继续建设一个智慧社区。
“遭遇楼烂尾了千万别怕，将力量聚集在一起，积极自救”，周先生鼓励道。
第一次也是最后一次
双十一这天一大早，家住A栋的张先生终于拿到了自己心心念念的房产证，他也是财兴盛大厦小区第一个拿到房产证的业主。2012年，他迫不得已进入未修缮完全的小区生活。当时的A、B、C三栋住宅楼中，A栋仅仅只完成了外部框架。而这还不是最倒霉的，一年后，开发商交不起水电，小区开始停水停电。
张先生点蜡烛、下楼提水、积极参加“维委会”自救，最后终于拿到证件，熬了过来。
同是住在A栋，这个房产证对于有的业主来说却是最后一次。业主张女士感叹道，有两位业主买房子时健康，如今重病去世房产证都没拿到，只能是亲人代为领取。而当年买来当婚房的，如今小孩都上学了；当年为了让孩子上高新小学买的房，如今孩子都大学了……
“烂尾楼对于很多人而言，都是绝望的，但你不振作起来永远没有希望”，作为“维委会”的一员，张女士希望自己和同伴的故事能让更多有共同遭遇的人看到。
出品：云上融媒新媒体中心
来源：云上融媒记者 邓尹婷