随着中国经济发展，中国房地产行业迅速崛起，房价也随之水涨船高，而在这一轮楼市调控的作用下房价上涨变慢了，因为各项政策提高了入市门槛，特别是房贷利率在调控过程中连续二十多个月上涨，在一定程度上起到了遏制炒房者的作用，但现在*款贷**利率已经开始出现了下调，对于刚需者来说是一件大好的事情。买房本身就是一件困难的事情，房贷利率的提高，买房成本增加了，毕竟对于刚需来说他们想要的就是楼市稳定购房成本降低。
而*款贷**利率的高低直接决定了我们的还款金额和月供金额，直接挤压的是我们的其他消费。在今年，各地的*款贷**利率频频传来好消息，有数据显示，在3月，全国首套房*款贷**平均利率为5.56%，首套房*款贷**平均利率已经连续四个月下降，已经回归至去年4月份水平。北京和上海首套房贷利率与二月份持平，而广州和深圳是持续下降的，相对其他城市来说，厦门的降幅最大，已经接近基准利率。3月份，又有138家银行下调了房贷利率。房贷利率是否下跌主要还看房地产政策的变化。而对于二套房而言，*款贷**利率也已经连续五月下跌，3月，二套房贷利率为5.89%，对于二套房来说不算一个很高的利率。
房贷利率的连续下落与国家的连续调控是分不开的，在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控之下，房价处于一个平稳的状态，也给楼市营造了一个健康的环境。在这样的环境之下，不少大城市交易量都有很大的提升，楼市向着好的方向在发展。近期，国家开放了大城市的落户条件，这也将推动城镇化的发展，对楼市的需求也会大量增加，在需求增加的情况下，楼市也将有一波大的发展，较低的*款贷**利率更能减轻购房者的负担，在专家看来，一些城市的*款贷**利率还有望下降。
大概没有一个人愿意做“房奴”，不想面对长时间的月供，也不想降低现有的生活质量，但是在收入稳定且没有能力付全款的情况下，*款贷**也是一种不错的选择。钱本身就会贬值，在通货膨胀的过程中，我们的钱越来越不值钱，所以在*款贷**利率相对不高的情况下，很多人愿意*款贷**，甚至有些人有钱也要*款贷**，因为一些投资理财的收益会高于*款贷**利息，这也是为什么都说*款贷**越多越好，年限越长也好的原因。
但是在选择*款贷**的时候，一定要结合自己的情况，选择合适的年限和金额，要在自己能力范围之内。不论*款贷**多少，对于购房者来说，*款贷**利率的下降都是利好，有效的降低了我们的购房成本。