今日（6月20日），央行公布新一期*款贷**市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。
1年期LPR相对上月下降10个基点；5年期以上LPR相对上月下降10个基点。
值得注意的是，这是LPR结束连续9个月的“按兵不动”，今年第一次出现下调。
那么，随着LPR下降，各大银行的房贷利率是否会有变化呢？
对此，小澳咨询了珠海12家银行目前最新房贷情况，本次调查的最新房贷利率情况如下：
目前，珠海12家银行 首套房贷利率 主流水平普遍在LPR的基础上 减少60-70个基点；
而 二套房贷利率 主流加点水平处于在LPR的基础上 加60个基点。
在降息后，根据各大银行目前加减的基点不变计算， 珠海首套房贷利率普遍为3.6%；二套房贷利率普遍在4.8% 。（仅供参考，实际利率以各支行为准）
且各大银行表示，目前额度较为充足，放款时间正常。
降息！月供减少
房贷利率的下调，对于购房者来说无疑是一重大利好消息。
珠海首套最低做到3.5%-3.6%，可以说是全国最低了。
那么，小编简单的计算一下，以*款贷**100万，*款贷**年数为30年，等额本息进行还款。
按照目前最低3.5%利率来算，需要支付61.66万的利息。
对比央行发布的4.2%房贷利率计算，同样的*款贷**额度和还款年限，需要支付76.05万的利息。
相比之下，总利息减少了14.39万元，分摊到月供上，每个月减少了399.72元。
（图片源于网络）
从全国房地产市场今年前5月的数据来看，行业供需两端表现都相对较冷，可见目前房地产市场还存在较大的压力。
当前市场信心不足，经济复苏偏弱，而此次央行在人民币汇率承压的背景下降息，向市场释放积极信号。
但整体来看，楼市回暖还需一定时间。
央行降息拉开新一轮稳经济序幕，有相关房地产分析师表示，7月或出台更重磅刺激楼市政策。
那么，你觉得今年是上车的好时机么？欢迎下方留言讨论~