你敢相信吗？
总投资7亿打造，位处地铁口黄金位置的杭州老牌商场 ，如今竟濒临倒闭。
开业近10年的 义蓬购物中心 ，被曝大量店铺关张，商场宛若鬼城。
义蓬购物中心现场发生了什么？我们实地一探究竟！
十铺九空 倒闭只是时间问题
义蓬购物中心位于 义蓬中路和青兴路交叉口处 ，项目直线约300米处便是地铁7号线义蓬站，地处钱塘区大江东核心C位，交通优势明显。
作为一个集农贸市场、大型电影院、品牌专卖、大型超市、高档餐饮、金融娱乐等服务为一体的商业综合体，曾经的义蓬购物中心深受新*江老**东人喜爱。
2013年开业那会儿，商场曾创造过万人空巷的盛况，生意火爆到店家补货都来不及，商超货架被抢空是常有的事。
图源互联网
而如今，义蓬购物中心却宛若鬼城一般寂寥。
从7号线义蓬站D口走出来，抬头一望就能看到义蓬购物中心。
从现场外部看，义蓬购物中心好像一切正常。
奶茶店、小吃店、女装零售店和农贸市场依旧在营业，KFC汽车餐厅也在运营当中，商场两侧沿街底商很多。
但走入商场之后，好家伙， 用无人区来形容再合适不过 。
一层中庭的大量商铺已关店撤离，环顾四周，仅有部分女装、鞋包店铺以及手机卖场还在营业，但店铺已无人光顾。
然而，这些勉强支撑的店铺， 现已打出清仓处理、全场8折的标语 ，看样子也做不长。
前往二楼及以上楼层的直梯、扶梯已经停运，你只能“拾阶而上”。
这一层 几乎所有的商铺都已关闭 ，内部早被打扫干净。
店家仿佛从未来过，我只能从楼层指引图，依稀找到店铺存在过的痕迹。
一些走得急的商家，倒还留有些门头牌匾 。这家炒酸奶店铺，当年一定很红火。
可惜，这样 诱人的价格依旧没有吸引来客户 ，装潢的再好也逃不掉锁门关停的命运。
二楼还有几家女装店铺在营业， 三楼、四楼就彻底进入荒芜摆烂状态了。
历史伤痕陈旧的电影院，海报还停留在2022年。
桌球俱乐部的招牌还在，可内部已是一片狼藉。
主题KTV店占据了大半层的面积，可惜曾经的场面有多辉煌，此时就有多落败。
实话实说，义蓬购物中心已处于举步维艰的边缘，商场关停只是时间问题。
撤店根源在此
地铁口就在不远处、海量车位免费停放、商场周边还有产业园支撑 ，按理说义蓬购物中心本不该沦落至此。
一圈实探下来，我想我找到了根源：
1.地广人稀，一体两面
根据统计，2022年大江东常住人口约为 29万人 ，但这些人口并没有集中在义蓬一个区域，而是 分散式的遍布于大江东348平方公里路域面积之上 。
地广人稀是大江东一直以来的基础底色。
大江东的一体两面
2.综合体众多，二八分化
要知道，大江东核心区已经布局有包括 天街+宝龙+永旺梦乐城（在建）+义蓬购物中心+英冠天地 在内的多个商业中心。
如此众多的综合体同台竞争，二八分化在所难免。
于此同时，随着电商的崛起，很多以实体店铺为重的老牌商业综合体，正在沦为 “廉价食堂” ，很难有出彩的表现。
线上经济对实体店铺的冲击，体现在方方面面。
3.购物中心设计落后，运营差劲
作为一个古早的半开放式商场，义蓬购物中心建筑设计和购物体验已经很难满足当下年轻人的高标准要求。
多种业态混搭
定位多元的它什么都想做就会导致什么都做不好，留不住人也留不住商家。
江东天街 虽然在3公里外，但是它定位明确就是城市玩味消费新空间，而它的 招商水准、业态环境、单层层高，甚至浏览动线 都对义蓬购物中心形成了降维打击。
同时作为义蓬购物中心的开发商，杭州佳运显然不具备龙湖、宝龙这样的品牌背书，无论是招商能里还是差异化布局皆会被吊打。
义蓬购物中心走向落寞，是时代的必然选择。
希望接下来大江东能够提升板块能级 ，引入更多人口和产业，让区域焕发更强生机。
只有这样，那些备受瞩目的商业巨擎才会 不断迭代创新，为江东父老带来更多惊喜 。