2023年1-2月，北京市商品房新增供应5415套，同比上涨7%；成交7746套，同比下降1%；成交面积106.79万㎡，同比上涨6%；成交均价50610元/㎡，同比上涨7%；成交金额540.47亿元，同比上涨13%；目前存量151320套。
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一、住宅(普宅+别墅)市场
金额第一名：信达中心東外39號
套数第一名：建发城建文源府
住宅新增供应5065套，同比上涨19%；成交6358套，同比上涨34%；成交面积80.77万㎡，同比上涨23%；成交均价59429元/㎡，同比下降1%；成交金额479.99亿元，同比上涨22%；目前存量86643套，成交排名前50项目如下：
二、别墅市场
金额第一名：恒大丽宫
套数第一名：珠江天樾书院
别墅新增供应14套，同比下降85%；成交437套，同比上涨3%；成交面积13.26万㎡，同比上涨7%；成交均价51296元/㎡，同比上涨7%；成交金额68.02亿元，同比上涨15%；目前存量9961套，成交排名前50项目如下：
三、豪宅市场
金额第一名：信达中心東外39號
套数第一名：中海富华里
均价在70000元/㎡以上 豪宅成交1397套，同比上涨19%；成交面积20.91万㎡，同比上涨9%；成交均价95561元/㎡，同比上涨5%；成交金额199.77亿元，同比上涨15%；成交排名如下：
四、普宅市场
金额/套数第一名：建发城建文源府
均价在70000元/㎡以内 普宅成交4524套，同比上涨43%；成交面积46.6万㎡，同比上涨37%；成交均价45535元/㎡，同比下降3%；成交金额212.2亿元，同比上涨33%；成交排名前50名项目如下：
五、写字楼与商务公寓市场
金额第一名：华远石景山大悦城
套数第一名：西山甲一号
写字楼与商务公寓新增供应103套，同比上涨178%；成交462套，同比下降45%；成交面积8.35万㎡，同比下降36%；成交均价22734元/㎡，同比下降1%；成交金额18.98亿元，同比下降36%；目前存量32507套，成交排名明细如下：
六、商业市场
金额第一名：中骏天峰
套数第一名：中国铁建环保嘉苑
商业新增供应113套，同比下降42%；成交181套，同比下降6%；成交面积11.27万㎡，同比上涨179%；成交均价22294元/㎡，同比上涨15%；成交金额25.13亿元，同比上涨221%；目前存量15407套，成交排名明细如下：
七、共有产权房市场
金额/套数第一名：中铁彩璟
共有产权房无新增供应；成交515套，同比下降69%；成交面积4.49万㎡，同比下降70%；成交均价28721元/㎡，同比上涨4%；成交金额12.9亿元，同比下降69%；目前存量10875套，成交排名明细如下：
八、纯商品住宅市场
金额第一名：信达中心東外39號
套数第一名：建发城建文源府
纯商品住宅新增供应5061套，同比上涨31%；成交5334套，同比上涨72%；成交面积68.93万㎡，同比上涨55%；成交均价62234元/㎡，同比上涨2%；成交金额429亿元，同比上涨57%；目前存量75148套，成交排名明细如下：
九、二手房市场
北京市二手住宅1-2月成交23623套，同比上涨17%。
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——北京楼盘返现金额——
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2、大兴 橡树湾、未来云城、德贤华府、和悦春风 ，返现3-7万，每周更新特价房信息；
3、通州 碧桂园和世界、金地壹街区、融御、国悦未来悦 ，购房返现3-6万，另有特价房；
4、朝阳 和光悦府、德贤御府、朝阳壹号、绿城沁园，维居新房返现4-15万。
5、丰台 中海甲叁号院、泰禾金府大院、东叄金茂府、中国府 ，返现10-28万，特价房每周同步。