2020年上半年受疫情影响，众多房企调整目标，将保持充分的流动性设定为今年最主要的任务。
在房企“开源节流”的策略下，会对房产中介产生什么影响？面对动荡不已的房地产市场，房产中介又该如何应对？
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流动紧张，房企真的“开源节流”了吗？
受疫情影响，上半年多数企业销售受阻、偿债压力大，导致经营活动产生的现金流流入有所下滑。尽管企业在疫情减轻后，加强营销抢抓回款，上半年的销售业绩还是受到了影响。
近日，中证指数发布了相关数据，从2020上半年销售额同比增长率均值来看，除3000亿、500-1000亿阵营企业外，1000-3000亿、100-500亿两阵营企业销售额同比增长率均为负值，其中，100-500亿阵营平均同比下滑16.07%，企业受疫情冲击大，业绩下滑严重。
另一方面，在中央几次强调“房住不炒”定位及严控信贷资金违规流入楼市的背景下，使得房企流动性将继续面临较大压力。
面对种种情况，导致房地产开发商难以买地开发楼盘，市场上可交易的房产数量减少，尽管供大于求，但部分房产中介或许面临无新楼盘可售、收入锐减的困境。
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市场动荡，房产中介面临风险难题
面对疫情冲击下的房地产市场动荡，房产中介行业也在经历新一轮洗牌。上半年受疫情影响，看房遇阻、业务量骤降，线下业务基本叫停，在房产中介市场的“冰封”窘境中，不少中小型中介纷纷倒下。
而下半年，房企流动性的巨大压力导致房地产市场不稳，新楼盘开发受阻，新房、二手房市场普遍变窄，直接导致中小型机构房源紧张，大部分中小型中介机构手中有客源但没有房源，造成了大量的资源浪费，陷入空有资源却无法变现的窘境。
尽管部分中小中介机构通过自身的努力，实现了客户成交。但由于交易流程的不透明，让本就不具备完善管理和财务体系的中小中介公司，难以准确及时地把握交易流程和进度，在佣金结算申报过程中繁琐的手续和漫长的等待时间，都让资金、人力并不充裕的中小中介公司周转困难，倍感压力。
而在后疫情时代，为了应对种种突发事件，诸多大型中介机构改变了营销策略，推出了VR看房、直播卖房等创新型线上购房的模式，加速了购房者与中介之间的距离。但对于一些没有技术开发支持且展业渠道单一的中小中介，面对市场的快速发展变化，无疑进一步加速了许多中小型中介的“死亡”。
对于房产中介所面临的问题，优选好生活利用自身强大的AI、大数据、云计算等技术手段，推出了房产中介优联盟。帮助门店快速精准地把握市场需求，准确定位目标客户，同时获得平台海量资源共享，生意自动上门，赋能房产中介业绩翻倍。
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存量时代，助力房产中介打响生存之战
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