当地房地产市场将从短期和长期的重大利益中受益，因为希腊的信用评级可能会升级到投资水平。业内人士表示，这将是一个非常积极的发展，因为在14年后，希腊房地产市场将回归“精英”投资目的地，更容易吸引外国投资集团和资金。
ULI 全球管理委员会执行官兼国际房地产投资管理公司8G Group首席执行官表示，“目前一些机构投资者的投资实施存在客观问题，因为有规定禁止将资金投放到低于投资级别的国家。换句话说，即使有投资机会，他们愿意冒险，这样的投资也会被各自集团的投资委员会砍掉，因为不允许投资到没有投资机会的国家。”
获得投资等级意味着希腊房地产市场将重新受到具有长期投资前景的大型机构投资者和国有集团的“关注”。这一发展与部分设在希腊的机构的投机行为相矛盾，这些机构纯粹是短期的，旨在确保快速获利并退出该国。
然而，正如首席执行官警告的那样，不应期待大型外国基金的新投资，至少不会立即出现。“在此期间，在国际层面，存在很大的不确定性，投资者显得克制。许多人正在寻找不良资产形式的投资机会。”
尽管如此，获得投资级别有望转化为借贷成本的降低，从而对市场产生直接的积极影响。希腊银行将能够以更低的成本借款，因此它们将能够以比现在更低的利率为项目和投资融资。融资成本是市场投资者的一个紧迫问题，包括房地产开发商和 REIT（房地产投资信托基金），他们被要求在成本显著增加的情况下扩大投资组合。
据了解，根据参与普华永道代表城市土地研究所（ULI）进行的最新年度房地产新兴趋势调查的国内外机构投资者的预测，房地产的前景中，尤其是2023年阿提卡的房地产市场在价值和租金上涨方面都被认为特别重要。
参与调查的一位房地产投资基金经理表示，“由于长期的经济衰退，现代建筑库存仍然不足。过去10年，写字楼和购物中心有了一些新的发展，但投资机会依然存在。”
国道希腊移民专家表示，从长远来看，只要希腊经济指标持续改善和增长，希腊房地产市场无疑将成为众多投资者的投资“标的”。在瑞银最近发布的关于管理家族资产的投资工具或小型投资者基金（家族办公室）的报告中，作为投资政策调整的一部分，预计今年将出售房产。在未来五年内，这些投资者中有33%预测他们将增加对房地产的投资，目前房地产占国际家族办公室投资组合的13%。
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