等额本息还款法和等额本金还款法最终还的总额并不是一样多的，在同等条件下，等额本息的利息会更多一些，所以最终还款总额也会比等额本金要多。
举个例子来说明，某客户申请了六十万元的房贷，*款贷**期限二十年，*款贷**利率为5.25%，若采取等额本息还款法，其计算公式是：月还款额(本金+利息)=[*款贷**本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。可得出最终要还的总数是九十七万三百三十五元零六毛。
若采取的是等额本金还款法，计算公式为：月还款额(本金+利息)=(*款贷**本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。可得出最终要还的总数是九十一万六千三百一十二元零五毛。而等额本息比等额本金就多了五万四千二十三元零一毛。
等额本金和等额本息的区别在哪
1、等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，*款贷**人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3、总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式应每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
最后：等额本息适合有提前还款计划的，因为开始压力和银行审批要求都要低些。等额本金虽然和等额本息在同样的年限下，在利息上是要少一些的，因为它是逐月递减，但是银行审批要求高，特别是对您的收入要求必须达到一定的额度，才能审批通过，所以说为什么有那么多的等额本金的还款方式出现。