（文|苏雁滨） 与郑州随处可见的丹尼斯不同，南阳与“丹尼斯”最深的交际，几乎是来源于新华城市广场！作为南阳新华城市广场的核心商业来说：丹尼斯在南阳深耕13年，获得了声誉也获得了大量的受益！

可实际上，在南阳还有一个丹尼斯，但却人迹罕至，如今已是处于闭门阶段！

新华城市广场丹尼斯

在丹尼斯还未进入南阳以前，新华城市广场还是新华商城。

当时的新华商城是以一家一户的门店方式，那时南阳人买衣服一定是要经过：要价、讲价、还价，通过对折的“砍价、亲情牌、要不就走”等等一系列的策略，让买卖变成了“飙演技”，这也是为什么很多父母辈的顾客，如今还倾心砍价的原因！

但是当时的新华城市广场，内部环境恶劣，私拉电线、占道经营、随意摆摊位的情况十分突出！

后来由于城市化水平的加速，加上人们对产品质量和品牌的要求，所以新华商城可是进行了整体的拆除和重建！而丹尼斯便是在此种契机之下入驻南阳！作为当时地理位置最好的区域！

地理位置

• 西邻南阳客运车站（当时私家车很少，车站是县城通往市区几乎唯一的途径），南边又有一个新华车站，东临梅溪路（当时人员最密集的商业区）北邻工贸（人员聚集区）！堪称地理位置最优越的地区之一！

• 其次，丹尼斯入驻后，进行了一系列的市场调查和研究，入驻商家采用集中化经营，采用营业总额提成的方式！

管理方式

• 即商家入驻后，收入统一由商场管理，商场通过从营业额中收取一定比例的佣金，来进行整体管理、不允许私自打折、私自降价，从而提高了整个商场的品牌能量！

• 其次在定位上：主打“二楼少女”、“三楼淑女”，集中四道的电梯设计，达到快速、高效的购买理念！其次在地下一楼打造的商超，品种齐全、琳琅满目，成为当时南阳最大的商超之一！

因此新华丹尼斯一跃成为南阳商业一个重要力量，至今仍然深耕南阳，得到广大南阳人的青睐！

荷花广场丹尼斯

荷花广场丹尼斯在南阳时间较短，随着南阳白河治理，周边环境的改善，打造荷花广场成为当时的房产公司作为主打项目吸睛的重点！但种种因素的制约，至今仍然人迹罕至、冷冷清清！仅商业部分进行一些梳理！

• 广告牌设计的败笔，在广告牌设计上，令人匪夷所思！要想看到广告牌，近看不行，必须跑到河对岸才能看见！

• 地理位置尴尬，虽然地处滨河路周边，前边的停车场位置宽阔，但处于一个窝里，并不吸引人！

• 商品定位与新华城市广场定位重合！位于滨河路旁边，位置又并不宽阔，周边小区多以老城区为主，但定位依然，所以几乎没有吸引力！

• 没有做好市场调查！人流化影响，在多数人的认知中，白河周边聚集人员最多的是白河南“枣林”与淯阳桥附近的淘气猫，白河北岸人流较少，形成商业区的可能性也不大！

因此在这一些列的影响和对比下，结果一目了然，结局也是可以预想到的！

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