等到了等到了！大旺年度首宗商住地块终于一锤定音了！
原本是下午5点的准时竞拍，
但竞拍当天，一大早就有房企叫价了~
而最终也定格在：1.87亿成交！
至此正式宣布：保利继续深耕大旺！
拿下年度首宗商住地块，
位于龙湖水库旁，面积超119亩，
折合楼面价约1469元/㎡！
▲出让地块区位图地块具体在大旺高新区北部，大旺大道东面，龙湖水库西面地段，面积约7.95万㎡，容积率不大于1.6。
其实，该地块由保利夺得，小编一点都不觉得意外！ 毕竟，无论是对地块建设规划要求：
精品酒店+展示中心+市民广场
除了一般商住项目建设要求的公共设施外，对项目配套也有重点明确规定：
①住宿餐饮类商业：
建设建面不少于10000㎡、客房不少于100间的精品酒店，餐饮商业不少于2500㎡；
②教育科研设施、产业配套设施：
产业展示中心不少于3000㎡；
③住宅、公寓及配套设施：
在地块南侧配建不少于5000㎡的市民广场，建成后对公众开放。
还是对竞拍房企资格的霸气定性：
前30上市国企+15年经验
1、须为国有上市企业或其控股子公司。
2、该平台运营机构或其上级机构须为 2018 自然指数年度榜单排名前三十，并具有国家级技术转移示范机构 15 年及以上运营经验的科研机构。
3、运营机构须在竞得土地后30天内于肇庆高新区注册成立子公司。
掐指一算，能完美符合条件的
国企开发商“舍保利其谁”呢~
出让地块东侧紧挨龙湖水库（龙王庙水库），附近主要以大旺大道、龙湖大道为主要交通路网，向南无缝接驳珠三角换线高速。
▲出让地块实景图
北边是保利集团去年拍下的军民融合小镇（又名科创小镇）项目地块，科创小镇在去年正式被评为“广东省特色小镇”，预示着将获得省委一系列投融资扶持，享受多重政策资金利好。
据了解，这次拍下的119亩地块，也将与科创小镇一并开发，扩延更多元化的小镇版图。
▲保利大旺科创小镇鸟瞰图
可以看到，科创小镇距佛山市区、广州巿区、白云机场约1小时车程。距离大旺中部主城区约9公里，本地居民仅用15分钟的车程即可通达，享受特色旅游+国防教育+科技创新产业+生态融合旅游体验。
不用仰望上海的迪士尼乐园，不必挤破头去广州长隆排队，更不用羡慕肇庆新区的华侨城欢乐世界，
日后，大旺也将有一个主题乐园了！
科创小镇，项目总占地面积约5000亩，总投资额预计超过160亿。第一期工程计划建设以国防主题公园为核心的建筑群，首期军民融合产业园和国防主题乐园将于2020-2021年建成并投入运营。
▲保利大旺科创小镇产业分布图
在产业发展方面，小镇将聚焦军民融合产业创新服务，为产业赋能，规划建设军事主题酒店、国防论坛会议中心、产业示范区、产业后备发展区、中小企业加速器等。
▲保利大旺科创小镇效果图
在游乐方面，项目内规划有3200亩的国防教育主题乐园，打造国防乐园、轻度假、校外教育、防灾教育、商业餐饮娱乐五大功能板块。
▲保利大旺科创小镇 主题乐园效果图
在休闲生息方面，依托纯天然无修饰龙湖生态，将设计滨水景观带，亲子农场、水上活动等项目。
▲保利大旺科创小镇 国防公园效果图
在教育资源方面，科创小镇将规划建设兰州大学物理研究院、和一所九年制名牌国防学校。
目前，大旺科创小镇的产业展示中心、军民融合商业街、兰州大学物理研究院、国防主题公园等产业项目，九年制学校、大旺大道、旅游轨道、科技广场等基础服务设施项目已开工建设。
▲保利大旺科创小镇鸟瞰图
预计到2024年产业园集聚企业200余家，文旅板块创建为AAA*级A**景区，实现年接待游客100万人次的目标。
▲大旺科创小镇 已对接部分资源
待整体项目全面落实投产后，小镇游客人数将达到约300万人次/年，增加就业岗位约8000个。产业有了，人流也有了，将能进一步带动大旺高新区的经济发展。
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如今主题乐园（科创小镇）也有了，我们还有什么理由不去笃定相信这个国家级重点产业园强劲的迸发势头呢！
资料来源：南方都市报、肇庆高新发布、市自然资源交易中心