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税收优惠政策是国家为了对某些经济相对需要发展的地区；需要扶持的行业、企业推出的一些帮扶政策，在税法中对某些纳税人和征税对象给予鼓励的特殊规定。
地方性的税收优惠政策主要是针对企业所得税，个人经营所得税以及增值税等，主要是在以下几个方式进行优惠。
1、减税：对一些纳税人以及征税对象进行扶持，以减轻税收负担的特殊规定。
2、免税：免税是免征全部税款，一般分为法定免税、特定免税以及临时免税。
3、延期纳税：允许纳税人延迟缴纳或者分期缴纳应纳税额。
4、退税：税务机关按照规定将以征收的税款，部分或是全额退还。分为即征即退和先征后返
5、 起征点：是对规定的对象降低征税的界限，当收入未达到起征点纳税人不纳税。
6、免征额：也称免税点，税法规定的对象免征，免征部分不征收，仅对超出部分征收。
税收优惠园区主要有以下几个政策，利用这些税收优惠政策就可以降低企业的增值税和企业所得税。
一、有限公司税收返还政策
此政策就是利用先征后返的方式对有限公司的增值税和企业所得税进行退还。退还企业缴纳的增值税和企业所得税地方留存部分的70%—90%，地方留存比例分别为50%和40%。
此政策长期有效且稳定，当月缴纳，次月即可收到退还。
也是唯一一个能够降低企业增值税的政策，相当于能够合理有效的降低企业增值税的税率，当奖励返还额度能够达到90%时，能够将贸易行业13%的增值税税率降低至5.8%。
二、个体户核定征收
此政策是利用的征收方式，核定征收是针对没有建立健全的会计账目的小规模纳税人，个体户和个人独资企业适用于核定征收。按照核定的行业利润率进行征收，行业不同核定的税率也不尽相同，范围一般在0.5%—1%之间。
个体户无需缴纳企业所得税和分红税，所以算上增值税和增值税附加税，综合税负不超过2%。完税之后可直接提现至私人账户。
利用此政策可以将25%的企业所得税降低至3%左右。
以上两个政策，合理利用能够有效降低企业的增值税和所得税，企业可以通过业务拆分的方式，在税收优惠园区成立有限公司或个体户，用新设立的有限公司或个体户承接主体公司拆分出的业务，在园区正常纳税就能够享受税收奖励返还或核定征收。
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