新房最新数据解读

新房成交

据诸葛找房数据研究中心监测，截止到7月25号，本周(7.22-7.28)扬州商品房成交257套，成交面积33756㎡，环比下滑36.84%；商品住宅成交为200套，成交面积28296㎡，环比下滑41.69%。

本周各区域成交图中可见，西区占32%，其次是江都区占24%，东区占23%；北区13%，南区和老城区各占4%。

二手房最新数据解读

二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测，扬州市第30周二手房挂牌价为15643元/㎡，环比上涨1.19%；截至2019年7月28日，扬州市二手房挂牌价为15587元/㎡。

二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，本周邗江、广陵、宝应和江都均出现小幅度上涨，其中广陵上涨1.75%，涨幅最大，本周挂牌价均价15028元/㎡。

本周高邮、仪征均出现下跌，其中仪征跌幅最大，为0.86%，本周挂牌均价为11065元/㎡。

二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年7月28日，本周扬州二手房挂牌量为20391套，对比上周（21706套）减少了1315套，环比下降6.05%。其中依旧是邗江区与广陵区挂牌量较多，分别以14764套和5362套占据第一和第二位。

二手房商圈涨降房源情况

上周商圈降价房源量TOP3里邗江京华城商圈以24套降价房源占据第一；邗江瘦西湖商圈以20套降价房源位居第二；邗江五台山大桥商圈以15套降价房源位居第三。

上周商圈涨价房源量TOP3里邗江区京华城商圈以11套涨价房源量位居第一，邗江瘦西湖商圈以8套涨价房源量位并列居第二，五台山大桥以6套涨价价房源位居第三。

二手房热门降价小区

据诸葛找房数据研究中心监测显示，本期热门降价小区前三的小区分别是骏和国际公馆，小区均价18287元/㎡；广陵区安乐街坊，小区均价12316元/㎡；邗江区万豪西花苑，小区均价16835元/㎡。

房源量TOP10小区

据诸葛找房数据研究中心监测，在房源量TOP10小区中，五台山大桥商圈中海玺园以395套房源数量位居第一，邗江区的京华城商圈金地酩悦以351套勇夺第二，邗江区的京华城荟景苑以281套房源数量暂居第三。

租赁市场最新数据解读

从近五周扬州租金变化情况来看，扬州本周租赁市场价格未发生变动，平均租金25.87元/㎡/月。

第30周扬州居室租金方面，三居室租金2750元/月，与上周相比稍许下降。从图表可看出二居室的性价比优势较大。

第30周扬州商圈租金TOP20中，广陵区东花园租金均价为29.29元/㎡/月居于榜首。从价格分布来看，邗江区的租金均价普遍高于广陵区。