中央政治局
●4月28日，*共中**中央政治局召开会议，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。此次会议 再次将房地产相关表述放在“防范化解风险”大框架内，防范化解重点领域风险， 包括有效改革化解中小银行、保险和信托机构风险。会议还强调要 加强地方政府债务管理，严控新增隐性债务 ，继续抓好新冠疫情防控工作。
自然资源部：
●自然资源部长王广华4月25日表示，我国已全面实现不动产统一登记。目前全国约3000个大厅、4万个窗口、10万人的登记队伍，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，这是历史上第一次全面实现不动产统一登记。此举涵盖所有国土空间，涉及所有不动产物权，使得产权保护更有力，交易安全更有保障，产权基础更坚实。 目前不动产登记法面向社会公开征求意见，中国的统一登记制度体系基本成型。
上海：
●4月6日 上海市住建委、市房管局发布了全国首个《保障性租赁住房设计标准》并举行了宣贯会议 。该标准根据上海市保障性租赁住房的实际需求和设计建设实践，总结提炼并创新了国家及本市相关设计标准中的堵点和空白点。《标准》涵盖住宅型和宿舍型两种租赁住房形态，明确厨房设置和燃气接通等要求，并对日照、天井等问题做出解答。 此举旨在规范上海市保障性租赁住房的设计建设，提高租赁住房质量，为租户提供更好的居住条件。
●上海市房屋管理局局长王桢4月21日在“2023民生访谈”中表示， 上海将加大保障性租赁住房建设供应，去年新增和今年完成的房屋总数占了“十四五”目标任务的一半以上。 今年计划新增建设筹措7.5万套保障性租赁住房，并提供更多低租金的房产。上海的租房市场供给端将达到25%，成为市场“稳定器”。 目前数据表明上海住房租赁市场总体平稳。未来将建立住房租赁价格监测预警机制，并采取价格干预措施以应对住房租金显著上涨的情况。
●上海一季度长租公寓成交额达28亿元，超过去年总成交额的40%。据统计， 2023年第一季度，上海投资市场13宗大宗交易中，长租公寓交易为3宗，仅次于产业园区和办公楼 。领盛投资管理和建设银行旗下建信住房租赁基金等多家机构积极参与长租公寓市场，包括收购杨浦区黄兴大楼和建发房产旗下3栋楼，以及购入位于徐汇区的悦樘公寓。长租公寓市场吸引了国内外领先机构的投资，去年长租公寓累计交易额已超过五年总交易额。业内人士预计上半年成交宗数可能会突破10单，长租公寓REITs的发行和表现将继续引起投资者关注。
●近日，上海市 青浦区香花桥街道推出了“租管家”扫码入住公共服务管理平台 ，该平台是一个集房屋出租、人口管理等功能为一体的非营利、服务性的管理平台，根据每栋自建房的每一个可出租房间生成单独的房屋二维码，通过房东督促新入住人员及时扫码上报个人身份信息。系统支持设置房屋可出租间数及租客入住人数上限，租客可以在社区租管家服务站，直接搜索到社区所有可租房屋的目前状态及价格。 “租管家”平台有利于规范管理住房租赁市场，特别是在农村自建房出租方面彻底消除“群租”现象以及各类安全隐患。
领盛：
●5 月 4 日， 领禾盛铭正式推出其长租公寓品牌COZI可遇 。领禾盛铭是领盛投资领投的资产管理平台，专注于经营、管理和开发中国的长租公寓业务，其 首发之作位于上海虹桥商务区的 COZI 可遇·虹桥店也将于近期开业。 该项目为旧商场改造的城市更新项目，目前被打造成约64000平方米的长租生活社区。门店位于虹桥核心商务区，总部办公集群环绕，地理位置优越，自带13000平方米商业街区。户型包括约42-98平方米的多种类型，满足城市精英人群与高阶精英家庭的租住需求。
