2017开年至7月，增城网签数量14492套，新增获批预售房源11714套，极有可能成为今年的双料冠军。增城由于“东进”战略的发展部署，交通、教育等配套日渐成熟，全球各大品牌开发商，企业总部，也都逐步入驻！凤凰房产开启“楼市广州东 增城乐享红”策划案，一路向东，带大家走进“增城”，看尽楼盘分布，望穿房价走势，瞻测未来之展！
增城，作为广州“东进”重要发展区域之一，近年来依托引进重点项目，打造千亿级产业集群，区域经济发展突飞猛进。据广州发布去年各区经济数据显示，去年增城实现地区生产总值1046.83亿元，同比增长8.5%；其中投资数据尤为抢眼，规模以上工业总产值1530亿元，增长8.5%；固定资产投资526亿元，增长33%，增速领跑全市11区，由此也一定程度上带动了区域内房价的增长。
2014年，增城撤市设区之前，一手网签均价尚未突破万元大关，可谓是价格洼地中的“价格洼地”。短短几年间，增城新房价格已经不能与当年同日而语了。热门板块如朱村、荔城等板块近地铁的楼盘均价甚至突破2万/平，而新塘板块因一手住宅稀缺，部分大型社区的二手房价格也已经将近2.4万/平。随着地铁交通的日益完善以及大型项目（如富士康等）的进驻，增城楼市将再度腾飞。中原地产总经理黄韬表示，增城房价之所以实现了质的飞跃，在于增城交通价值、配套价值、居住价值的兑现。
在增城如此受置业者热捧的情况下，近日小编走访了增城新塘板块周边的几个楼盘，包括合生湖山国际、源海仙村一号以及增城时代廊桥，一探增城新塘板块周边一手住宅的市场状况。
经走访发现，增城新塘板块二手房均价已突破2.4万/平，如翡翠绿洲、碧桂园凤凰城等，而新塘周边板块房价增长也较大，有盘一年最高上涨53%，十分惊人。但目前增城新塘板块周边交通仍不算便利，主要出行方式为自驾，整体配套也还没有发展起来，周边仍是较为荒凉。至于普遍存在的“双合同”现象，楼盘现场销售人员坦言，“由于现在政府限价，广州很多楼盘都是这样操作（使用双合同）的，没办法。”。
源海仙村一号：均价突破1.3万/平 一年最高上涨53%
从广州市中心出发，自驾约1个小时即可到源海仙村一号。项目地处荔新大道与仙村大道交汇处，周边较为荒凉，目前配套较为低端，为周边村庄的小店铺为主。据现场销售介绍，项目一期已经售罄，均价为7000-9000元/平。目前二期15、16栋正诚意登记中，面积涵盖86平、110平、128平，均价13500-15000元/平，预计2018年年底交楼。当问及是否要签署双合同，销售人员隐晦地说，“新塘板块都2万多了，现在增城的楼盘都是这样的（使用双合同）。”
源海仙村一号沙盘图
源海仙村一号110平三房样板间实景图
源海仙村一号128平三房样板间实景图
源海仙村一号86平两房样板间实景图
配套方面，项目西区将会以配套为主，项目毗邻仙村中学，距离仙村镇政府600米，周边还有仙村小学、幼儿园等教育资源。
源海仙村一号周边配套
源海仙村一号实景图
增城时代廊桥：在售大83-112平三房四房现楼 已开始交楼
从源海仙村一号出发，约15分钟车程即到增城时代廊桥。项目位于广园东新新大道中，现场了解到，工作日项目销售中心到访人员寥寥，在销售中心门前，有一块“欢迎业主回家”的宣传板。
增城时代廊桥沙盘图
增城时代廊桥小区园林实景图
据销售人员介绍，时代廊桥（增城）目前处于清尾货状态，在售83平三房、99平三房两卫、112平四房两卫现楼，均价19000-20000元/平带精装修。项目目前已开始交楼，最迟一批交楼时间是今年9月30日。
增城时代廊桥现楼
增城时代廊桥样板间交楼标准
合生湖山国际：区域内一手住宅稀缺 周边二手房均价约2.4万/平
而位于增城新塘板块的合生湖山国际，属于大型社区，仍有地块未开发，社区内部较为宁静，还配套有幼儿园、小学以及初中等教学资源。此外，得益于周边翡翠绿洲的商业街配套及凤凰城交通枢纽中心的配套，总体来说，项目周边的生活氛围较为浓郁。
合生湖山国际沙盘图
合生湖山国际周边配套实景图
合生湖山国际实景图
目前周边一手住宅稀缺，近期内也并无推新。项目即将推出五期“峰荟”组团，户型面积涵盖121平、135方三房四房，参考周边二手房价格约为2.4万/平。而2014年8000多/平，推出时间待定。
合生湖山国际125平、135平样板间实景图
来都来了，不如再看点别的