2023年已经过去了一半，厦门也进行了两次土拍，政策上也迎来限购放松、房贷利率下调等利好。一季度在疫情的积压需求释放下，也迎来一波“小阳春”，但二季度却未能跟上步伐，市场进入疲软状态，一起来看下上半年厦门楼市递交的期中考成绩单。
新房市场同比上涨24.45%
根据网上数据统计，2023年6月，厦门新房成交 1878套 ，同比 上涨24.45% ，环比下滑18.77%；从成交面积看，新房住宅成交总计206976㎡， 同比上涨37.74 %，环比下滑22.39%
从上半年新房成交总量来看，一手住宅共成交 12741套 ，相比2022上半年的 8983套 ，同比上涨 30.15%。
其中岛外虽然一直都是被市场观望对象，但其项目基数大，还是上半年的成交主力
翔安被诟病最多， 居然以3294套占据榜首 ，同安成交3077套位列第二，海沧共成交2096套位列第三
二手房三连跌，同比下滑近30%
新房供应量激增，价格不断下探，新盘对二手房进行碾压式“攻击”，二手房市场成交不断回落，2023年6月成交套数和成交面积双双下跌，日均去化仅半百。
根据网上数据统计显示，2023年6月厦门二手房成交共 2262套 ，其中二手住宅成交总计 1625套， 环比下降17.85%，同比下降27.26%，日均成交约54套。
而整个2023年上半年，虽然拥有最亮眼的3月份，但也只是昙花一现，厦门二手房的成交量更是明显下滑，跌幅达28.68%！2023年上半年厦门二手房成交 14735套 ，其中二手住宅成交 11171套 ；
2022年上半年二手成交11809套，其中住宅成交15663套。
从网上挂牌量上来看，厦门二手房的挂牌数量达4.6万+套，数据依然较大。之前都是岛内大量业主大幅度跳水降价，如今岛外也有业主直降百万抛售。价格不断下探，但成交依旧不理想，下半年新房的再次冲击，二手房市场成交不断回落不知何时迎来曙光。
下半年市场依旧不能乐观
总的来说2023年的上半年不管新房还是二手房市场，都出现了小阳春。而且楼市刺激声音重出江湖，限购取消、二套首付下降等。但限购政策调整对市场影响很有限，救市还是要从根本上去解决，不痛不痒的救市政策多了，就麻了。
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