目前我国有六亿栋房屋，未来房价是否真的会像葱一样便宜呢？为了摸清我国住房情况，住房和城乡建设系统共动员了260万人，耗时三年进行了全面调查。结果显示，我国现有六亿栋房屋，按每栋楼住十人计算，可容纳60亿人居住。这是否意味着我国房地产市场开始走下坡路，未来房价真的会像葱一样便宜吗？难道真的被马云所言中了吗？因为大部分人买不起核心城市的房子，但在农村有多处房产，因此希望大城市房价像葱一样便宜，方便自己购买。然而，大城市的房价是不会根据买不起房者的意愿而变化的。这句话虽然扎心，但却是事实。我国拥有六亿栋房屋，但其中核心城市优质住宅所占比例较大。如果不考虑房屋分布比例，只关注总数，就没有实际意义。这就好比把你和马云的财富加在一起，你也能进入福布斯富豪榜，但这种算法毫无实际意义。我们看待房地产市场时通常会以所在城市为出发点，但你想过没有，鹤岗和深圳房价为什么差距这么大？鹤岗住房自有率为300%，一套房屋价格仅为三到五万元。而深圳有1800万人口，仅有200万套商品房。住房自有率仅为23%，加上两座城市的产业结构和收入水平的差异，导致深圳房价是鹤岗的20倍。因此，我们今天所谈的房地产市场是一个分化的市场，不能简单地用整体来概括。即使在同一个城市，不同区域、不同街道的房价也可能相差数万。在深圳湾1号、高楼层和低楼层的看海和不看海的房价差距甚至达到了十万一平米。还有粉丝说，由于生育率下降，中国首次进入人口负增长时期，购房人数将更少。其实，你只知道了一个方面，未来购房人数确实会减少，但人口的分化也会越来越严重。这句话可以简单地理解为“旱的旱死，闹的闹死”。对于购房者来说，他们更愿意选择人口净流入高的城市，因为这样的生活才有盼头。
