有钱人都是怎么合理分配资产的？
根据招行“贝恩调研”往年的历史数据显示，高净值人群在初期喜欢 以 储蓄、保险、房产作为资产规划布局的起点，待逐步成熟后再扩展其他模式。
这类高端人群往往会将自身 19%~24% ，甚至更高比例的资产用于购置房产。
所以可以看出，目前房产尤其是一线城市的高端房产项目，依然是富裕阶层 资产配置的重要组成部分 之一。
那你知道有钱人都喜欢购置什么样子的房产吗？ 别急，咱往下看！
小编总结了一下，普通人买房一般会关注以下几点：
1.交易价格
不论什么人、买什么东西，价格都是首先要考虑的问题，这一点毋庸置疑。
2.地理位置
购置房产，地段显得尤为重要，不仅需要考虑交通是否便利，还要充分了解周边的购物、医疗、教育等配套设施。
就拿北京来说，同样的面积和户型，在二环内和五环外的价格可就是“一个天上一个地下了”。
3.环境优势
好的自然环境，如绿化覆盖率等，可以提供舒适的居住条件。
当然，有钱人在买房时不仅会考虑这些常见问题，还会关注房子的 建筑设计、安全私密度、历史人文价值、车位是否充足 等问题。
而要说在北京什么样的房子能同时具备以上这么多的优势，我首先想到了二环内胡同里那些古色古香的四合院。
典雅大气 的外观、 安静舒适 的居住环境，还有独特的四面合围式建筑，提供了更高的 安全和私密性 。
最重要的是，北京四合院还有着 浓厚的文化价值和历史底蕴 。这些特质都比较符合有钱人对于生活品质和居住环境的需求。
因此，对于很多有钱人来说，北京四合院可能比楼房更符合他们的喜好。
北京四合院在很多人眼中，可能都是那种价值上亿，遥不可及的存在。殊不知同样是二环内的四合院，不同区域、地段，它的价值、文化等，也都不尽相同。
小编今天为大家整理了 老北京城过去的十大四合院名宅 （ 排名顺序不分先后），以及附近四合院的参考价格 。
据说以前住在这些区域的都是非富即贵，最后一个院子“马总”可能都买不起。
金融街、西四区域
一、齐白石故居
齐白石故居，位于北京市西城区跨车胡同13号，齐白石于民国十五年（1926年）至1957年一直居住于此。齐白石自写：予五十岁后，因避乡乱来京华，心胆尚寒，于城西买一屋卖画，屋绕铁栅，其屋自书“白石画屋”。
能作为齐白石先生的画屋，可想而知在当时， 附近一带的胡同一定比较安静，适合创作 。
如今，虽然这里已经变成了商业氛围浓厚的金融街，但附近胡同中的老院子依旧还保持着 古朴宁静 的特色。
这个区域的四合院现在单价大约在 16~19万/平米 左右。
阜成门、白塔寺区域
二、鲁迅故居
鲁迅故居位于北京阜成门内宫门口二条19号，鲁迅曾于1924年至1926年在此居住，并在这里完成了野草、华盖集、朝花夕拾等作品的创作。
时至今日，这个区域的 很多巷子里还依旧保持着独具一格的老北京胡同肌理和传统的四合院建筑 。
这个区域的四合院现在单价大约在 11~13万/平米 左右。
新街口、护国寺区域
三、梅兰芳纪念馆
梅兰芳故居这处占地面积达700余平方米，位于北京护国寺街9号的住宅，在修葺呈住宅前原是庆亲王奕王府的马厩，而这个共分为前后三进的北京四合院。
梅兰芳曾在1950至1961年在此居住，并亲手种植了院中花木，目前已被列为全国重点*物文**保护单位。
这个区域的四合院现在单价大约在 12~15万/平米 左右。
东四、美术馆区域
四、孟小冬故居
“冬皇”故居位于北京市东城区东四轿子胡同8号的胡同东口。
比较特殊的是，这座宅子是20世纪初建造的一处中西结合式四合院住宅。
这座院子平面呈“L”型，砖木结构，北房面阔五间，进深三间，四坡屋顶，覆合瓦，清水灰砖墙面，屋内有廊通各室。
西房四间与北房连为一体，其中一间为门，门下有台阶五步，进门为廊。其南端房屋向东凸出半间，墙隅抹角，顶为攒尖式。
该建筑房间高大，室内地板比室外地面高出0.8米，下有通气孔。
据了解，此宅早先原为杜月笙的房产。
如今，东四、美术馆附近一带的仍然能见到很多“中西合璧”的四合院建筑。
这个区域的四合院现在大约单价在 15~18万/平米 左右。
前门区域
五、李莲英故居
清代总管太监李莲英在北京有很多住宅，但以东兴隆街52号的四合院最为典型，是可以体现出老北京四合院文化精髓，目前属于同仁堂集团的区级*物文**保护单位。
很多人都认为前门外这个地界，挨着前门楼子、大栅栏商业街这些热门商区景点，房价理应特别的高。
其实不然，这个区域不管是生活还是教育配套都不是很理想，平时还有许多游客导致交通堵塞，所以关注这个区域院子的人并没有大家想象中的那么多。
这个区域的四合院现在大约单价一般在 13~16万/平米 左右。
西单、府右街区域
六、礼王府
礼王府位于北京西黄城根南街7号、9号，占地约30公顷，规模宏大，占地广阔，重门叠户，院落深邃。
北京有句老话说的是， “礼王府房，豫王府墙” ，就是说礼王府的房子多，豫王府的院墙高。
由此不难看出礼王府的规格，在北京诸多王府里面的等级之高。在清代所建的诸多王府中，最大的就要数礼亲王府和豫亲王府。
嘉庆十二年(1807)礼王府毁于一场大火，但被 重修后依然是北京城内顶级四合院建筑群 。
西单、府右街这个区域古时距离皇城比较近，如今也同样是热门地段。
这个区域的四合院现在大约单价在 17~20万/平米 左右。
南锣鼓巷区域
七、茅盾故居
茅盾故居这处占地面积达878平方米，位于北京圆恩寺胡同13号的住宅，在内部保留有1974至1981年茅盾先生生前的书籍、日常用品、文具、衣物等，而这处标准的四合院目前被列为北京市*物文**保护单位。
位于北京中轴线东侧的交道口地区的南锣鼓巷，如今已经成为著名的旅游景区。
这条胡同于元大都同期建成，是 北京最古老的街区之一 ，距今已有 740多年 的历史。
不仅如此，它还是我国唯一完整保存着元代胡同院落肌理、规模最大的棋盘式传统民居区。
明清以来，这里一直是 “富人区” ，居住过许多达官贵人、社会名流，从明朝将军到清朝王爷，从北洋政府总统到国民*党**总裁，从文学大师到画坛巨匠，这里的每一条胡同都留下历史的痕迹，所以这个区域的 历史文化氛围十分浓厚 。
这个区域的四合院现在大约单价在 17~20万/平米 左右。
什刹海区域
八、郭沫若故居
郭沫若故居这处位于北京什刹海前海西岸的住宅，目前被列为全国重点保护单位，北京的这处故居建筑面积达2280平方米，曾是清代重臣和珅的王府花园，郭沫若在此度过了人生的最后15年。
九、醇亲王府
这处位于北京西城区后海北沿44号的大规模清代王府，曾在此居住过康熙大学士纳兰明珠、成哲亲王永瑆和醇亲王奕譞，是经历着清王朝鼎盛至衰亡的历史进程，目前这个由多个四合院组成的近4万平方米的王府，目前已被列为全国重点*物文**保护单位。
十、恭王府
恭王府这个总占地面积达6万平方米，位于北京前海西街的大规模清代王府，曾先后居住者乾隆时期权臣和珅、嘉庆皇帝弟弟永璘和恭亲王奕欣，目前这个拥有30多处各类建筑群落、共分为府邸和花园两部分的住宅经历了清王朝鼎盛至衰亡的历史进程，目前已被国家列为国家一级博物馆、国家5*级A**旅游景区。
这座四合院的价值就不用我多介绍了吧，据说恭王府内一根金丝楠的柱子就价值20几个亿，照这个价格看就算它能卖，恐怕是连“马总”也消费不起吧。
什刹海区域毗邻北京城中轴线。水域面积33.6万平方米，与中南海水域一脉相连，是北京内城一处具有开阔水面的开放型景区，也是北京城内面积最大、风貌保存最完整的一片历史街区，在北京城规划建设史上占有独特的地位。
这个区域的四合院价格差别较大，现在大约单价在 20~25万/平米 左右，如果有面积比较大、院形规整、朝向好、有车位、还临海的院子单价到 30万甚至40万/平米 也是有的。
不过这种院子虽然非常受欢迎，平时咨询的客户也相对比较多，但是由于性价比低，所以真正能成交的也不是很多。
除了以上这些区域外，其实在北京二环内还有一个区域的四合院， 随随便便一套就能卖到30万/平米以上 ，而且面积越大、院形越好，往往越贵。你知道是哪里吗？
没错，相信很多人已经猜到了，那就是 景山、故宫 区域。
位于紫禁城、皇城根附近的 景山、南池子、北池子 区域，是京城其他地段完全没法比的。
建在这附近的四合院， 30~40万/平米 都是小意思。很多明星、富豪购买四合院时都会选择这个区域。不为别的，就为跟故宫做个邻居！
此前某明星在综艺节目上曾透露，自己家离故宫就隔着一条河，小时候在家里放风筝，风筝还挂到了故宫的宫墙上面。
物以稀为贵，本身北京二环内的四合院就属于 稀缺资源 ，每年能在市场上交易流通的院子能有 200套 左右就不错了。
而紧邻故宫、什刹海这种地理优势明显，胡同宽敞、停车方便、院形方正、朝向好、私密性高的院子就更是 稀有中的稀有 ，价格自然让一般人望而却步。
所以不管是古时还是现在，能住在这些区域的一般都是非富即贵，作为我们普通人根本无法想象。
声明： 文中提到的四合院价格综合了网络数据及专业四合院交易网站：顺益兴四合院的历史数据，仅供参考。
部分图片素材来源于网络，如有侵权请联系我方删除，谢谢。