物业公司为业主提供服务后业主交纳物业费既是天经地义的事情，也是法律规定业主应当履行的法定义务，但总有少数业主以各式各样的理由拒绝交纳物业费，但是业主拒交物业费物业公司一旦诉至法院几乎都是业
案情介绍
刘青是*疆新**乌鲁木齐市某小区业主，其房屋建筑面积194.17平方米，小区物业费收取标准为每平方米2.8元每月。自2011年入住后，刘青按照上述标准缴纳了2011年至2013年12月及2016年1月至2016年12月的物业费，拒绝缴纳2014年和2015年的物业费。 物业公司多次索要无果后，今年7月将刘青诉至乌鲁木齐市水磨沟区人民法院，请求法院判令刘青支付物业费及利息合计1.3万余元。 庭审中，刘青认为物业公司收费标准过高，同时认为屋顶漏水，物业公司未履行维修义务，服务不到位。 法院审理认为，刘青拖欠物业费的情况确实存在，物业公司也确实提供了物业服务，刘青已经缴纳的物业费，应视为对物业公司收费标准的认可。故判决刘青支付物业公司物业费1.2万余元。
案例解析
值得注意的是，只有在履行物业服务合同过程中产生的问题，业主才能向物业公司主张权利。如果是其他法律关系产生的争议，如房屋质量问题产生墙体开裂、其他业主违章搭建影响通风采光等，因为与物业公司无关，不能作为拒缴物业费的理由。
《民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】明确规定： 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
对小区业主或者物业使用人来说若拒缴或拖欠物业服务费用且经法院判决仍拒绝交纳的其个人将被判定为失信行为人其行为将被录入个人信用档案接受失信联合惩戒！
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