#媒体人周刊#《小虫.人物志专栏之九：我们应该如何正确看待大连日本风情街？》
先从一张图片说起……
发人深省的悲凉图片，准确的表达了大连日本风情街
“地上日本风情街，下面同胞白骨堆”。笔者想就这个问题发表八个看法。
第一个问题：大连日本风情街是一个商业功能区，商业功能区，它是以商圈组团构成的一个商业综合体，以经济利益为前提的这样的一个经济体。说的简白一点来讲的话，它就是一个综合型的大型的超级市场，或者说是一个大型的商场，这没毛病吧？
第二个问题：一个商业体的成立必须有一个选址，有一块地皮，有一个载体，这没问题吧？
第三个问题：说白了，以上两个问题结合起来它就叫做商业地产，商业地产（不管什么地产？还是什么样的商业行为？）它讲究的是一个资本运作，既然是资本运作的话，它是不是要讲究利益？而利益最大化是不是一个商业体核心利益主张的具体表现？笔者想这样的表达吃瓜的群众和商家也是可以接受的，这没毛病吧？
我讲了商业载体它的正规的运作的模式，那么下面笔者再提出五个问题让大家来感受，感觉它是不是应从专业的角度，从营销策划学的角度上来分析？来听听我的分析是不是有道理？这里我要引出第四、第五、第六、第七和第八个问题，后面着重谈谈这几个问题。
大连日本风情街图片之一
第四个问题：一个商业体是怎样构成的呢？
一个商业体在决定之前，它肯定要寻找它的地块，在这个地块上又要通过城市区域功能分区的规划来决定要开发什么样定位的项目？只要你符合这个功能分区规划的，再加之项目建筑风格比较符合这个规划的话，那么这个项目是可以立项通过的，当然项目报建之前要通过发改委（即发展改革委员会项目立项通过才能够去申报规划部门的建设许可）。如果这个地区的规划是允许的，又再加之申报的项目定位准确，那这就跟开发商（投资方）没有责任了。
大连日本风情街图片之二——媚骨头的着日本和服的者
第五个问题：一个商业体建成之后，它应该如何去运作？
1.通过广告宣传，通过广而告之，将这个商业体介绍出去，宣传出去，推广出去，这样才能够引起潜在客户群体的注意，也就是挖掘客户群体，让他们购买入住，入区经营，这也就是锁定了顾客群体。
2.那么在推广这个项目的时候，肯定要标新立异，肯定要找到卖点，找到这个项目的最大的吸引顾客群体的方法。在这种情况下，开发商定位为“大连日本风情街”，它是出于对客户群体的挖掘之后才锁定这个商业体的定位功能，才有可能在市场存在的价值。
挨千刀的日本军国主义图片
从专业角度来讲这样的运作是正确的。
3.通过良好的服务达到美誉度，通过口碑传播，达到理想的正常商业体，达到良好的有差异性、有竞争力的经济，完成资本的回笼，达到经济效益和社会效益，那么这个项目运作流程就算完成了。
第六个问题：商业体是不是要讲究顾客的反应，消费群体的反馈？还有整个社会的评价，整个社会的反应，整个社会的反馈。
当你崇尚一些“媚俗”东西的时候，内心就已经腐烂了
1.第1顾客群体：这个群体讲究的是入驻的商户、商家，包括商品集结，完成商业体的初步功能，那么即可开张营业，这里讲究的是商业体的这个商业业态。
2.第2顾客群体：这个顾客群体也可以说叫做终端客户群体，也就是我们通常所说的商家的购买群体，也叫做终端客户购买力群体。
3.第3客户群体：笔者在这里所说的第三客户群体讲的就是社会的反应，顾客的反映，社会舆论的反应，人民群众的观点。
如果脱离了第3客户群体的喜爱，在第3客户群体中造成了不良影响，造成了社会普遍的差评，这个商业体得到批评得到攻击是再所难免的。
看到没有啊，穿身和服务就是“追捧”，这些摄影师们将图片传往全国各地
第七个问题：一个商业体的利与弊？得与失？如何评价大连日本风情街？
那么从大连日本风情街造势以来到成立（营业），社会的反映，社会舆论的直接反馈，得到的答案是日本风情街不分地址，没有因地制宜，没有注意人民群众的感受，没有眷顾到民族的情感，从这个意义上来说，这就是开发商严重失误之处，从这引出第八个问题。
第八个问题：日本风情街的建立对人民群众和民族情感的伤害和感受。
日本军国主义对我国人民群众的伤害，对中华民族的伤害是极其严重的，而且到目前为止日本都不承认侵略，不承认*京大南***杀屠**。
因为历史的缘故大家耳熟能详，在此笔者不过多用笔，日本军国主义对我国的侵略东北同胞感同身受，最有发言权，日本侵华战争对东北同胞和南京同胞伤害是极其严重的。日本风情街选址在大连（不管在中国的哪里），在旅顺核心这个敏感区，这个版块开设日本风情街，这本身就是对人民群众情感的严重挑战，也是对人民群众的严重伤害，作为一个商业体，在这方面考虑不够全面，遭到人民群众的批评，“罪”有应得。
大连日本风景街图片之二
尾声：日本风情街的建立，不管投资是60亿还是多少个亿，这都是一种商业投资行为，也就是说经济的投入已成为了既定事实，那么我们在追究这个商业体的同时，如果能够从文化方面，从内在的现实的实际意义出发，去掉一些有较大争议的日本元素，加强大唐文化的补充完善大唐文化的内涵，那笔者想人民群众还是能够接受的。
大连日本风情街位置地图
中国自从2001年的12月11日正式加入了世界贸易组织（WTO）以来，中国市场和世界上所有的经济体都是一样的，都是采取多元文化，业态开放式的包容态度，作为世界上第二大经济体，作为一个有担当、有规格、有气度的大国，应该有更好的气质和风度，但是有损人民群众情感，有损民族尊严的东西我们坚决*制抵**。
倒是引起笔者深思的是：为什么商家要定位为日本风情商业街，笔者想商家是摸到了有广大“日本”卖点，商家才决定这么干的，商家要批评，客户群体更是值得我们深思。
在这里笔者有请是非分明的友友们发表自己的观点。谢谢！
