很多刚毕业的大学生都是需要租房居住的，所以政府为了留住人才，出台了租房补贴政策，大部分人也是第一次租房，作为过来人以及整合其他人的租房经验，给大家整理一下租房有哪些注意事项。
租房1.0直面房东 第一次租房是在大三暑假，因为签了软件大道一家公司实习，所以打算住在软件大道附近。附近有个三江学院，大学的贴吧是一个找房子找室友很好的地方，我也很喜欢住在大学附近，一个大学相当于一个高配公园，操场，图书馆，食堂应有尽有。于是那几天混迹三江学院贴吧，看到一个正在出租三室的主卧的房东，由于是简装修，房租很便宜，月租只要1000，之后签约都很顺利，只有在最后水电费结账的时候出了点问题，当时签下的合同里，水电费不是均分，而是除以2，而我们有三个人，每个人要多出将近一百块钱。其他两个人也很不满意，到后面房东还算体贴吧，退了几十块钱，虽然还是多出了几十，就当是交的智商税吧。所以提醒大家，签合同务必每个条款都要仔细看清！
租房2.0 直面整租下来的人 第二次租房在鼓楼区，秋招后签了公司，十一月去新公司实习，在新模范马路附近，我就想租在鼓楼。当时在南京豆瓣租房小组看到一个整租下来房子出租次卧的，还不错，但是不想短租，同意把房子长租下来然后到期可以短租，我觉得房子不错，到时候转租问题不大（这个有一定的风险），于是我就租了下来，月租大概1150，后面转租本来很顺利，学校一个小姐姐一定确定要租了，然后我就和公司结束实习了，准备回家过年，结果小姐姐前一天突然反悔，搞得我非常尴尬，问她要了100违约金，小姐姐也直接给了，继续转租，过了四五天终于搞定。多说两句，主卧住的是情侣，那个男的非常烦，我住那里时就很不友好。一个月前突然接到一波短信，说是那个男搞了网贷，不还钱，上海催债的找我联系他，我也不认识他啊（突然后怕）
租房2.5 直面转租的人 第三次就是现在了，公司在大数据基地附近，准备租在春江路附近，于是还是三江学院贴吧、豆瓣、闲鱼、链家各种看，最终看到闲鱼上一个正在转租的一室套，他是和房东长租到9月的，工作变动转租，这样通过他就能直面房东。目前进展良好，等待六月签约入住（祝我好运）。
//以下为2018.11.15更新内容
我并没有好运...，那位朋友由于工作未能确定，不知什么时候才能够搬走，于是骑驴找马，几周之后没有继续等，在某同城网站上看到一个房东直租的两室一厅，装修比较简单，但是价格很合适！看了之后当场达成口头协议，之后签合同非常的愉快。值得说明的是某同城网站90%号称房东直租的都是中介or二房东，需要大家好好鉴别。
总结一下，找房子一些渠道
1、附近高校的贴吧OR群
2、豆瓣租房小组，推荐几个
（https://www.douban.com/group/zf365/）
（https://www.douban.com/group/352686/）
（https://www.douban.com/group/singlegirlhome/）
3、闲鱼租房区
4、大型中介如链家、安居客，公寓型如自如，其他中介如小区门口的XX房产
事实上1、2、3渠道现已经被中介、二房东渗透，具体是不是房东啊还是租客需要用心体会（玄学）。看多了这些东西，只看标题就知道是不是二房东/中介。其实大型中介还可以，黑中介就不行了。正经中介就是你给他钱，他帮你找房子，收一下中介费。没有大家说的那么可怕。当然我是尽可能不会找中介的啦（因为穷）。说一些分辨中介的经验
1、贴吧里，发好多租房的帖子，到处留情（大雾）
2、豆瓣里有好多套房源，发帖格式优雅精炼（咦），不喜欢回复咨询者，一直upup顶帖子，普通转租的人没有这么多经验起这种名字（三号线天润城柳州东路泰冯路，短租月付，直达大行...），包含了地铁线路，附近小区，支付方式，长短租，直达地点。像这种（【个人出租】莲花新城北苑两室一厅次卧https://www.douban.com/group/topic/105011176/）一般都是真实出租/转租。
3、闲鱼同理
租房子最好给自己充足的时间找，提前一个月时间为宜。
1.签订租约
一般合同的收费明细如下：
押一付三：即押一个月的房租，付三个月的房租；（这里建议妹子跟房东哭个穷，撒娇，看看能不能选择押一付一或者付二）；
宽带：如果你租的房子里没有网，那么请让房东去装网，不要选择自己装！（因为宽带最少在两年左右，你不可能住到两年的。）
合同：无论房东说合同没有带或者什么借口都不要听！签合同后付钱！
2.关于房东
遍地的二房东，很少遇到一房东的，也就是自己直接出租自己家的房子；这时候，请打开你的手机拍照功能，对着二房东的身份证正反面拍照留图；如果你是应届毕业证，请要求原房东的房产证复印件，以及原房东的身份证正反面复印件；后面会有很大用处的！
3.房子位置
刚毕业，可能工作也没有找到，所以有很大一部分人很犹豫到底在那个区那个地铁站附近租房？个人建议，请选择直接可到达地铁站的小区，不要选择换乘公交车的，很辛苦很累！房子不要选择新装修的房子，闻着没有味道，其实致癌气体正慢慢的侵蚀你的身体!
4.入住房间
历经重重关卡，终于到了激动人心的新家生活了！在空间房间的时候，把所有的东西拿出来，对家里进行一次大扫除，包括床底！记得对水表，电表拍照留存，方便以后跟房东结算水电费！防止日后扯皮！（最好是让房东把户号给你，你自己在支付宝上交；）
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