众所周知，军运会对武汉的意义不同凡响。除了城市面貌焕然一新外，对武汉楼市也产生了不小的影响。
奥运村珠玉在前 军运会能否带动楼市价值提升？
军运会在武汉举办，设有35个场馆，分布沌口、后湖、光谷、黄家湖等地。而最受关注的自然是位于黄家湖的军运村。
比赛期间，军运村将容纳近万名军人在此起居生活，自从宣布军运村选址于此以来，黄家湖板块就从"无人问津"，变成了房企眼中的"香饽饽"。
在4月的一场土拍之中，江夏大桥新区的黄家湖片区3宗地，被美的置业、融创、金茂分食，总揽金82.67亿元，成交总面积68.84万方。当天有2宗地块遭遇熔断，激烈的竞争也侧面印证了军运会对区域带来的影响。
08年北京奥运会对奥森板块的影响至深，修建地铁、升级主干道，配套设施的跟进，让奥森板块成为北京发展的重点区域。从房价来看，2008年奥森板块成交价约12600元/㎡，2014年房价达到24000元/㎡，且从2014年开始板块内部开始断供，目前二手房均价达到82860元/㎡，10年来涨幅达到650%。
有这样的先例在前，军运村板块将有怎样的发展不难预测。据悉，军运村板块已有金茂、万科、保利、五矿等多家房企进驻，已有项目在售。
大牌房企神仙打架 谁将为区域带来优质人居？
建发金茂玺悦——
总建面约26万方，住宅包含4栋超高层，2栋高层，2栋小高层以及部分联排别墅。7月底开盘加推了104-130平的带装修房源，均价约为14044元/平米。
该项目由建发、金茂两家企业合力打造，位于江夏黄家湖畔黄家湖大道和豹子山街交汇处，离军运村南约1公里，属于江夏黄家湖新区。住宅整体为新中式风格，根据目前已开放的营销中心来看，新中式氛围展现的还是不错的。
配套方面，交通上西邻黄家湖大道，东邻铁军路，自驾出行便捷。轨道交通方面，项目距离8号线三期的军运村站约1.5公里左右。
其他配套现阶段优势不太明显。周围只有黄家湖大学城部分商业配套，再远就是文化大道和纸坊核心商圈了，教育资源项目自带一所幼儿园，南面有康宁路学校。
作为区域内少有的新中式风格，由建发和金茂联手打造，品质还是有保障的，前期销售成绩也不错。
万科保利联投理想星光——
看名字就知道这个项目是由万科、保利、联投三家合作开发的了。项目位于江夏区豹子山街与山湖路交汇处，北面是五矿万境水岸项目和黄家湖，西北方向是白沙洲青菱片区，南边距离四环线不到1公里，东面则是黄家湖大道。
整个项目占地面积约13万方，容积率2.85，绿化率35%。共有18栋住宅，包括16栋高层和2栋超高层，物业为武汉万科物业服务有限公司。
配套同样也是黄家湖片区目前配套，与建发金茂玺悦差不多。项目均价约为13000元/平（带装修），总体来说冲着品牌来的购房者还是占大多数。
军运村——
军运村在比赛期间主要承担军运会运动员、教练员及保障团队的居住餐饮等功能。赛后运动员公寓将对外公开销售，目前具体情况未知。
据了解，军运村共有30栋住宅。其中包括10栋高层和20栋洋房，共有8种户型，建面约105-165平方米，整体建筑风格以新中式为主。
另外，军运村办公运行区域按照住宅小区配套教育的设施进行规划设计，赛后将转换为幼儿园、黄家湖中小学以及相关公共基础配套设施。
相对于其他项目来说，军运村的品质肯定是不用担心的，而且现房也是一大优势，所以后期均价多少一直备受关心。
五矿万境水岸——
项目位于豹子山街与山湖路交汇处，北面一线临黄家湖、西边为豹子山。总建面约21.6万方，包含1栋洋房、4栋高层及28栋别墅，整体定位偏改善。
五矿这个项目可以说是四个项目里离黄家湖最近的，整体布局是南高北低、东高西低，基本所有楼栋都有不错的观景效果。
开发商五矿地产是"世界500强"中国五矿旗下专业的房地产开发平台，该项目是五矿地产在武汉的第二个项目。
整体大区位配套条件与前面的项目相比都差不多，不过距离8号线军运村站已超过2公里了，且不临主干道。交通出行上目前会稍弱一些，但是生态环境不错，除了一线临湖旁边还有黄家湖湿地公园和豹子山公园，宜居性更高。
前期开盘推出了带装修高层房源，均价约为11550元/平，另加2500元/平精装修，但据了解去化一般。
目前黄家湖片区的几个楼盘情况就是这样了，可以看到前期基本都是大牌房企进驻。对于这个几乎靠军运会撑起来的板块，你认为军运会结束之后会崛起吗？你能接受大概多少的均价呢？欢迎在评论区留言分享！