现在买房门槛是真的提高了，尤其是房贷利率也是逐渐攀升，光是支付房贷利息就比去年多出十几万。今年6月整体首套房房贷利率为为5.64%，和5月相比上涨了0.71%。而去年6月房贷利率仅为4.89%，上涨了15.34%。这是自从2017年1月起截止至今，已经呈现了18个月连涨上升的趋势。
现在房地产严控是明摆着的，楼市大大小小的调控密集而来。银行控制放贷规模，想要获得房贷也不是一件容易的事。那么房贷利率为什么会上调呢？其实很简单，现在房地产去杠杆，利率上涨主要就是为了提高资金的准入口，提高购房成本，对于一些资信较弱，抗风险能力差的群体，自然难以入市。
其实，对于银行而言，房贷是非常保稳的业务，是银行坏账率最低的信贷。不是银行不愿意做按揭，而是随着房地产政策的调控，信贷就作为最后的杀手锏出炉了。房贷利率上涨，自然就会提高开发商筹集资金的成本，也会提高购房者买房的成本。
特别对那些利用高杠杆来撬动房产的炒房者而言，利率的提高，降低了楼市的活跃度。而楼市活跃度的降低，楼市的买卖成交就会减少，楼市的成交减少。现在大体方向就是这样的，提高买房门槛，调整房地产结构，逐步降低房地产的依赖性，提高资金的定向流动，加强资金管理，让资金流入实体行业，这也就是房住不炒的定位。
将房贷利率调高，就相当于调小水龙头开关，自然货币进入到房地产池子里就少。既然要抑制购房需求，那么，提高房贷利率自然就是一个基本的手段了。不过利率上涨，吃的是每个月的现金流，对刚需买房家庭压力较大。虽然对于购房者的月供也没有有一定的影响，但是并非不可承受，买房还是依照个人经济能力吧。