今年4月3日文章提到，厦门同安 城区中心地段已经出现单价低于一万的二手房成交。虽是诸如西溪花园这种老旧小区，但对于房价堪比一线城市，一提起来谁都喊贵的厦门而言，能跌破万元总归是个好的开始。固然岛外和岛内有着天壤之别，固然同安的发展水平实际仍与县城相当，但随着时间推移，从岛外向岛内，从郊区向中心，厦门房价迟早也会回到本来应在的位置。
那么，厦门的房价本应处在什么位置呢？正如我在8月5日文章《房价“两回归”自有必然性》中所说：一个地方的房价终究会回归到合理的租售比，回归到与当地平均工资水平相适应。
试想，厦门的平均工资才有多少？厦门的普通打工人能买得起房子吗？当然，由于这两年来持续*迁拆**救市，岛内的天价“嚎宅”还是有本地*迁拆**户挥舞着钞票去抢，但岛外的房子终究要靠外地刚需来去化，当房价与工资过度偏离，这种严重虚高的房价就难以长期坚挺下去。
尽管多年以来岛内供地稀少，直至近两年才开始大规模*迁拆**卖地盖楼，但厦门岛外是有很多新建安置房的。假如这些小区可以早一点办出证来，批量进入二手房市场多多少少可以抑制炒房、平抑房价，至少让厦门的房价看起来不那么高不可攀，比如之前文章提过的安仁里、平阳里、杏北新城等就是典型例子。
只可惜厦门的新建安置房入市不够及时，房源数量始终有限。比如近来我关注到同安城区有一个楼盘叫做凤岭小区，原为山区移民造福安置小区，一看名字本以为是老旧楼梯房，但认真了解一下发现居然还是2016年建设的次新房，并且这些小洋房盖得还相当漂亮。然而令人不解的是，这片面积挺大的小区怎就没有多少二手房挂网？
从目前凤岭小区挂出的少量房源来看，单价已经降到了1.2万，虽比跌破万的老旧小区贵一些，虽然暂时还不符合县乡房一平方就值几千块的基本原则。但考虑到福建高房价县城不少，同安好歹有个“区”的名号，1.2万的次新小洋房，总价不到百万能买两房，跟其他县城相比倒也没有贵得那么夸张，毕竟这可是房价排进全国前四的厦门啊。
凤岭小区位于同安城区西南角，距离乐海城市广场一公里多，地段不算太好但也不糟，同安城区的生活配套在同等价位下还是比新圩、汀溪等地强不少。跟隔壁的中海世茂府、招商雍和府相比，凤岭小区是它们的半价都不到，更何况这个价位还没有成交，将来一旦批量挂牌可以往一万以下去砍价。
从这些新建安置房小区持续降低的报价我们可以清楚看到，实际上厦门一直都有主动降低房价的机会，本没必要让楼市落到如今这个成交冰封，有价无市的尴尬境地。让房价回归合理才是一座城市发展的长久之计，固然动了很多利益集团的奶酪，但有识之士都会明白这才是正确的事情。在房价回落到合理区间之前，我已经反复强调的厦门买房基本原则（外地人不要高价买房当接盘侠）还会长期适用下去。