2022年，国际形势复杂多变，使得不少农村农民面对城镇化进程与乡村振兴中，遭遇两难选择。

一方面是乡村振兴日新月异，美丽乡村建设逐渐展开；另一方面是房地产政策松绑，城镇化潮流不可逆转，让很多人经受着严峻的考验。那么，农民朋友到底是该进城负债买房好，还是守得住乡村烟火更好呢？下面，咱们就来好好聊聊这件事。

一：城市购房为什么有这么大的吸引力？

空心严重的农村，正被寂静与老龄化所笼罩。空荡荡的村落里，只剩下垂暮的老人还在倔强地留守着。多少年来，一批又一批的农民转战五湖四海，成为城市的打工者，内心只有一个坚定的目标，那就是进城买房。

因为城市存在赚钱的机会，城市拥有更好的医疗、教育，以及生活中方方面面的便利。为了享受幸福生活，为了让后代不再遭受农村的贫穷，几乎所有的农村人都在为城市的房子而奋斗。

同时，农村婚俗之风也加剧了在城市买房的必要性。在农村，除了彩礼之外，“一动不动”也是最起码的标配，其中的“不动”就是指城市中的房产。在农村，假如儿子到了结婚年龄，家庭中没有楼房，估计娶个媳妇难于上青天。

另外，不断上涨的房价更是令人揪心，带来的焦虑唯有奋斗和负债来化解。

估计很多人和我有同样的疑惑，城市的房价为啥只涨不跌？活生生成了硬通货。其中，受影响最大的还是农村农民，因为越买不起越涨价，越涨价越买不起，仿佛陷入了一个无法挣脱的怪圈。

而相比城市人口的高负债，刺激农村消费正成为经济发展的新引擎。虽然，至今尚没有实*房行**产下乡，但城市房地产的触角正伸向了农村最后一片净土，期待农民的腰包助力。

2022年，国际形势复杂，为刺激经济，各地纷纷出台了限购的政策，为房地产行业松绑，房价会不会再次被激发，值得关注；而农村农民的焦虑会不会同步增强，也值得所有人的关心。

二：随着乡村振兴不断深入，农村正迎来发展的大机遇。

在今年的一号文件中，国家对于规范村庄撤并有严格规定，明确指出不能违背农民医院，强迫农民上楼。而且，还着重提出建设美丽乡村、特色乡村等具体规划，让农村站上了发展的风口。所以，城镇化进程中，农村仍会保留一席之地。只不过，主要的任务是如何将空心村的寂静打破，如何让空心村的烟火气再次升腾？

实际上，如今，已经有很多人看清楚了农村的重要性。像今年的口罩事件，千万人口的大城市要经历多大的压力，凸显了乡村战略的优越性，有越来越多的人回到农村，改造农家院落，享受田园生活的淡泊与宁静。也有更多的人投身乡村建设，到种植、养老、基础建设中去掘金。

三：农村农民如何角色转换？到底该在城市买房还是保留乡村的烟火？

首先，可以肯定地说，房地产投资正迈入衰退期，所以即使采取松绑方式，也仅仅是延缓其下跌的时间而已。农民朋友如果不是为了刚需，再去盲目选择房产投资，很可能接了最后一棒，非常不理智。

城市房产投资正进入涨跌分化的时期，对地段的选择、估值等，都有明确的专业要求，并不是一般人所能做到的。相反，农村却迎来巨大的升值时代。

随着乡村振兴的深入推进，农村的基础设施、教育、医疗等会迎来巨大提升，生活环境媲美城市，额外又具有优越性。所以，在西方发达国家，我们会看到富人们住郊区，享受着幸福的生活，而这一规律，也将会在未来的中国上演。

那么，农村农民该如何适应这种角色转换呢？

其实，角色转换，实际上是一次优胜劣汰的过程。处在伟大时代的剧烈变化中，唯有打破传统，才会迎来突破。比如农业种植，将迎来科技化、规模化赚钱时代。所以，再也不要喋喋不休怨恨粮价不高，提高产量，降低损耗；提升质量，增加效益，才能迎来角色转变的胜利。否则，你只能含泪告别农村土地，负债去城市打工买房。#三农##我要上 头条#

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