之前看到一个非常有意思的调查：

凡是上一代租房子的，下一代多半还在租房子；而上一代买房子的，下一代基本也买了房子。

所以，这个结果间接告诉我们： 房子必须买，还得趁早！

不然……

传统使然，中国人的人生大事都跟房子有关：结婚、孩子教育等。房子本身并不是必需品，但是传统观念将房产和婚姻绑定，社会现实又把房子和教育*绑捆**，于是房子也变成了必需品。

每次说这话的时候，总会有人说现在房价在降，不要买，买了就是接盘侠，以后房价如葱……可实际上，这些年的房价涨与跌，大家都心知肚明，调控政策都不是为了降房价，而是遏制房价上涨，让其回归理性，一味的等待房价暴跌、等待抄 底，那么最后你会发现，房价慢慢变的你接受不了，首付变成了车库，手里的馒头顿时就拿不住了……

所以， 如果有需求，还是早买早划算，特别是自住的刚需人群 。不管你是第一次购房，还是换房都可以上车。

第一 早买早享受

买房只有一个定律：早买早享受，哪怕是租房子，人人都是要住房子的。而且无论租房子如何合算，从长远看还是应该有一个属于自己的房子才好。就像那首《我想有个家》歌曲中唱的那样！

“ 我想有个家，一个不需要华丽的地方 ，在我疲倦的时候，我会想到它，一个不需要多大的地方，在我受惊吓的时候，我才不会害怕……”买了房辛苦一阵子，不买房辛苦一辈子！

第二 即使房价跌了，你还有自己的家

买房不一定是为了投 资，自己的房子意味着一个安稳的家，不再居无定所，买房就是买内心的一份安定。大部分人房子是买来自己住的，不会考虑卖掉房子，那么就算了房价跌了也跟你没太大关系，更何况跌的那点在整个房价周期中微不足道。

第三 房价万一涨了，你更亏

万一房价要是涨了，你要买房不得花更多钱吗？那可能就真的是：往后余生，郊区是你、城外是你，首付不够也是你！

第四 租房再便宜也是消费，买房再贵都是资产

假如，租房60年——

你是在给房东打工，帮房东付房贷；

70年后你一无所有。

假如，买房60年——

你是在给自己增值，为自己付房贷；70年后你还有一套房，买了房子叫资产，资产可以升值，房子再老，也是值钱的。买个房子，价格合适可以卖掉赚钱，租房子的话每月交房租就相等于一直在花钱。买了房不住可以租出去，收租金，而租房子是完全没有收入的。你用20-30%的首付，把租金变成房贷，相当于先享受后支付。你想想，把30年后的一块钱放在今天当一块钱花，值不值？

第五 有房更有保障

人的一生可能会遇到很多难关，比如创业失败、亲人大病等等，这个时候，能一下子几十万拿出手借给你的亲朋好友应该不多吧。

俗话说，靠人不如靠己，假如拥有了一套房，那么这就是你的救命稻草，帮追你扭转困境，否则你就只能唉声唉气了。

第六 先上车后换座

中国经济就像快速前进的列车，一个个大中城市就像是一节节车厢，买房就像是买票上车，买不起豪华卧铺，不妨先买张站票，免得被列车抛下。

“买房”就是登上这辆快车的“车票”之一，买不起座票就买站票，买不起大的房子，就先买小的，否则会越来越买不起，先上车，再换座！

说千道万，其实很多最 佳时机，就是在犹豫到底该不该、要不要的时候错失了。