今日，中国人民银行网站发布消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日*款贷**市场报价利率(LPR)为： 1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较前值下降10基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
而2023年5月报价为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
这是2023年以来，央行首次下调5年期以上LPR，*款贷**市场报价利率（LPR）也正式结束连续9个月的“按兵不动”。 房贷利率一再下降，买房人的购房成本在切切实实降低！
其实，这次降息其实也在预料之中。因为6月15日，央行开展了2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作。MLF利率下调10个基点至2.76%，7天期逆回购利率也已调降10个基点至1.90%。
此次下调对于即将要买房的购房者而言，可享受最新利率的优惠政策；对于已经买房且正在还贷的购房者来说，需要看*款贷**约定的调整期，如果是下月调整，那么其在下个月就可以享受到最新的优惠政策，如果是按年调整，则会在2024年的年初有所调整，具体还要看2023年的12月LPR的数额 。
此次LPR下调，很多业内人士表示也是早有预兆，对于房地产市场而言，也起到一定的刺激作用，接下来在下半年是否会有其他调整，仍需要看市场情况。
如以商贷额度100万元、*款贷**30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点， 月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元 。目前，全国统一首套住房商业性个人住房*款贷**利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。
对于买房人来说，当前无论是购房门槛还是成本都已经大降，历史低利率是难得的窗口期，看到心仪的楼盘可以考虑出手了。