昨日新房市场方面信息汇总

——甘区万达体育新城，首期开盘预计17000-18000元。

万达·体育新城本周六在其销售中心启动认筹，认筹方式即排队认筹，认筹顺序即是选房顺序，排队的序号仅限开盘首日当天有效，过期作废。

①首开5栋楼，2#/3#/4#/6#（2.3.4三个单元）/9#

②价格:成交均价17000-18000

③面积82/91/99/126

④开盘时间：预计9月中旬

⑤认筹优惠：总房款1%优惠

⑥认筹可否更名：直系(父母子女配偶）非直系可加减名一次。

⑦认筹金可退，开盘后30个工作日全额退款。

⑧商铺暂时不启动认筹，时间待定

交首付时间：7天内

⑨认筹人：本人到场。非本人，代理人携带委托书，产权人、代理人的身份证原件及复印件。

⑩刷卡2万，不接受信用卡

——高新区龙湖阳光城云峰原著月底冲刺业绩，推出特价房，13200元起。

龙湖该项目在昨日推出了5套特价房，3套高层，2套叠拼，当然，既然是特价，楼层肯定不是特别好的，价格还是挺有吸引力的，基本上就是早期的开盘价格了。高层13200多起。叠拼250万左右一套。限月底前缴纳首付并签约。想看具体价格的，可以关注我私信。

——东港保利天禧四期预计9月底、10月初开盘，高层价格24000，洋房28000，均含装修

这个均价个人感觉买东港还是很合适的，难道说是限价起到了作用了？毕竟是70年的住宅产品，而且也是含装修的，从价位上来看，甘区和东港的价差在缩小了。我是感觉比体育新城价格合适，而且还有在东港难得一见的100平左右的小户型。

大连二手房市场方面：8.14日主城区合计成交34套，及各行政区分布：

甘区成交16套，高新区4套，沙河口区7套，西岗区4套，中山区3套。

一室占比29%，二室占比53%，三室占比18%。

主城区全市当日成交均价14872元。成交房源所在商圈分布及各商圈成交均价：

主要商圈当日代表性房源：

——79中城市公元，中山公园商圈，一室一厅，面积44平，成交价格130万，单价29546元。报价133万，成交周期81天。

该小区今年成交均价27411元，该套房源面积小，所以单价相对较高。79学区的魅力挡不住啊。

——金地保利墅苑风华，金三角商圈，三室二厅，面积112.4平，成交价格315万，单价28025元，报价355万，成交周期106天。

该房源是本小区成交的第一套房源，新小区刚交付不久。金二小学+76中学学区，洋房产品户型方正，且为精装修房源。该房源当初售楼处销售时，一度非常抢手，价格23000左右。如今28000成交，价格算是比较合适的，业主心里预期挂牌价格355万，一下谈了40万，业主也是比较诚心卖了的。

——万达华府二期，华府商圈，二室一厅，面积81.28平，成交价格197万，单价24201元，报价197万，成交周期18天。

万达二手房在市场上的口碑非常的不错。保值 增值性 也比较强。该房源价格报价197万，原价成交，且只有18天，可以看出其市场接受度。万达华府今年成交均价23212元。该房源面积适中，标准2室，价格比较合理。

总结

在大连出台限价政策之后，中海云麓公馆，万达体育新城，这两个即将入市的楼盘，预计价格都出来了。我个人感觉新盘价格并不低，跟其他城市相比起来，没感觉限价政策作用有多大，这样也好，起码没有造成一二手价格倒挂，对市场稳定还是利好的。之前指望限价抄底新楼盘的想法可以去除了。

以上8月14日大连二手房成交相关信息，数据来源贝壳平台，并非全市成交情况数据，仅供置业参考，感谢支持点赞。欢迎转发，留言交流您的看法。想持续了解大连楼市信息，购房咨询的，欢迎关注本号，私信都可以。