当我们买房子时，似乎遇到了这样一个选择问题。面对商品房、商用住房和公寓，我们不知道有什么区别。我们都说产权不一样，但房子的质量本就不高。据估计，都用不到30年的时间里，它将成为一座危房。那50年和70年产权还有什么意义？事实上，许多人在买房时不可避免地会犯错误。有些错误相对较低。例如，房产权的细节不够清楚，许多人都不知道。
商品房产权年限是70年，但是你真的知道这个“70年”指的是什么呢？70年的产权不是房子的使用寿命吗？很多人误解了，买房子的人要注意了下面就科普一下。
70年产权并不是房屋使用年限？很多人误解了，注意买房子
70年的产权不是所谓的使用年限，所以使用产权的问题来说房子的质量是不相关的，实际上是也没有必要的。实际上，“70年产权”指的是房屋所占土地的使用年限，而不是房屋的使用年限，房屋的使用年限是永久的，所以，并不是说我们买的房子只能住70年，不划算之类的，其实房屋是可以永久的，但是脚下的土地产权年限只有70年，商用用地是40年，工业用地是50年。
当我们买了一个商品房时，我们实际上只有六十年的产权，但这也是土地的使用生命。但另一方面，建筑材料的使用寿命并不是真正有60或70年，30或40年能够保持不坏已经是很厉害了，所以也可以比较产权和房屋的实际使用寿命，虽然意义不大。无论“70年的产权”的含义是否被误解，我们仍然需要了解这一细节。买房时，一定要注意相关细节。
那么70年产权到期怎么办？事实上，如果这是你刚买的新房子，你不必担心你的产权到期，因为你可能不会在一个房子里住70年。如果你买二手房，你也不必担心产权到期。你可以使用你的房子，所以有一个人性化的解决方案，也就是说，它可以自动的延期或者续费。根据有关规定，房屋产权在70年后到期时，将面临以下两种情形：
一是延长土地使用年限，提出申请，补交土地出让金。
二是如果国家在规划时需要土地和房屋，也可以给你安置补偿。这就是*迁拆**的意义。
