熊猫贝贝专栏内容：地产话题第四百九十三期（NO.493）

专栏内容提要：

2021年新财富500富人榜，揭示了哪些关于中国财富分配的秘密和未来的重要趋势？

资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。

客观行文，理性看事。 还请各位读者朋友多多支持。

拒绝标题*党**，坚持耕耘深度专业内容

（独家内容，侵权摘抄必究，首发头条号）

我是@熊猫贝贝小可爱，地产行业策略研究者，房地产楼市观察者，欢迎关注。

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这是熊猫贝贝的第493篇原创文章：

（PS：文章较长，需要分析和思考的内容较多，文末有富人榜，可直接查看。）

导读：富人年年有，风水轮流转，2021年富人榜公布，有什么看点？

2021年 5月13日， 2021年新财富500富人榜 在“科创造富 共享成长”大湾区财富管理高峰论坛暨2021 IFC·新财富500富人榜发布会上揭晓。

相比2020年，新一年富人榜变动不小。农夫山泉（09633.HK）创始人钟睒睒以超5000亿元的财富值，取代阿里巴巴（09988.HK）创始人马云，成为中国新首富。

在中国，给富人排名次，是一件很有争议的事情，说名利二字吧，生不能带来，死不能带走，但是富人们又哪一个不希望自己“榜上有名”？

即使在中庸，内敛，讲究“枪打出头鸟”的中国财富价值观大背景之下，即使福布斯富人榜都被戏称“经济犯罪风向标”，也并不妨碍各位富豪们对自己上榜的渴望。

富人也是人，七情六欲对人间虚名的渴望也是一样的。

那么，这份全新出炉的富人榜，有哪些看点值得进行分析讨论呢？

1、风水轮流转，财富大洗牌

前十排名，其中4位易主。

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钟睒睒以 5043 亿元财富值，压过一众互联网新经济巨头，只因消费行业的稳定现金流给了他创业不融资不稀释股权的底气。

而挂印而去的黄峥，轻易超过了二马，成为互联网经济新贵逆袭超越的典型案例。

去年登顶首富的马云为前十中唯一身价下滑的富豪，财富值较之2020年下降700亿，排名降至第七。这跟去年蚂蚁集团IPO前夕被按下暂停键分不开关系，互联网金融的监管准则及风险控制指标的改变令其估值发生重大变化。

2、中国行业财富上榜历史上第一次，前十首富中没有了传统地产商的身影。

上一年，传统地产行业上榜富豪有三位，分别是恒大许家印、碧桂园杨惠妍、万达王健林/王思聪。

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值得注意的是，2021年，贝壳左晖取代了此前的杨惠妍及许家印，成为新一任地产首富。此前常年位居前十的王健林、许家印等老面孔这次出乎意料地跌落前十。

上一年，左晖的财富值仅有300亿元.随着贝壳成功IPO，左晖身家暴增6倍，至2220亿元，排名第8。

过去3年，许家印都名列第三，而历史上，杨惠妍曾连任2007、2008年首富，王健林父子更是在2010、2012、2016、2017年均成功登顶。

中国恒大成为最鲜明的例子。2020年恒大营业收入超过5000亿元，但年末，其市值只有1660亿元。过去一年，TOP30房企有一半市值下滑。

榜单显示，2021年地产行业上榜人数共47人，比上一年下降23%。财富总额1.61万亿元，人均财富342.7亿元，同比增长32.7%。

（即使排行下滑，但是财富总量依然在增长，说明行业增长的效率和其他上榜代表所对应的行业相比，是不足的）

3、经济结构的巨大分化在榜单上清晰呈现。

2021的年度榜单中，17个大行业中，8个行业首富易主，这意味着行业内更创新的生产模式出现，或者是生产价值链条的转移，例如贝壳的左晖，又如恒立液压汪立平的身家超过了他的客户梁稳根。

各大行业首富表现

2021年，日用消费品、商业服务、TMT、医药、耐用消费品首富分列榜单前五，说明在中国，这5大行业最有可能诞生巨富。

4、小米的雷军首次闯入前十，还携带6名弟兄上榜，成就榜单中的小米天团。

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5、500富人榜中的浙商数量占比亮眼：

从地域上看，长三角拥有的行业首富数量从去年的3名大幅上升至7名，超过了珠三角的6名，且杭州富人的人均财富最高，27位上榜人的平均财富达到了566.3亿元。

在全国31个省市中，由广东、北京、浙江、上海四省市组成的创富第一梯队共计上榜318 人，以全国 3.2% 的面积创造了 63.6% 的上榜富人。

2021新财富地区创富榜（除公司总部在境外的）

浙商、浙企前100名上榜共计14人，占比14%，全榜单上榜共计72人(含且不限于表中企业总部在浙江的富人上榜人数)。除了前十位浙商占据3席，知名浙商丁磊、宗庆后、李水荣、阮立平……等皆榜上有名。

6、薇娅上榜，预示着网红直播产业的新纪元。

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老干妈陶华碧与电商直播一姐薇娅以90亿身家会师490名。

总部在杭州由淘宝直播网红黄薇（薇娅）及其丈夫董海峰创立的谦寻文化在“2020直播年”表现突出，两人以 90 亿元财富值成功登榜。A 股 4200 余家上市公司，2020 年营收超过薇娅带货数额的，不足 300 家。

7、女性富人群体乘风破浪

2021年，女性富人群体继续在新财富 500 富人榜上呈现爆发态势：共有 33 人上榜，新上榜者高达 11 人，占比 1/3。女性富人平均身家达到 365 亿元，不仅高于榜单 353 亿元的平均财富，相较于 2020 年 27 位女性富人 256.5 亿元的平均身家，也同比增长了 42%。

此外，2021 年新财富女性富人榜“大换血”，尤其是多元化 80 后的女性富人开始崛起。新上榜的 11 位女性富人中，有 3 位 80 后，分别是雾芯科技汪莹、医渡科技宫盈盈、谦寻黄薇，她们都是白手起家。

2021女性富人在医药生物领域以惊人的速度崛起。玻尿酸作为“医美中的茅台”，成为资本市场的造富神器。玻尿酸行业也诞生了两位女富豪——华熙生物赵燕和爱美客简军。

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相较于2020年，2021年的前十富人榜单发生了较大变化，而这在一定程度上也反映出经济结构的巨大分化。

这篇文章，就对这份最新出炉的富人榜进行全面，有深度的解读分析，挖掘和发现这份榜单背后所藏着的，中国经济和社会财富环境中，财富分配的秘密和未来的重要趋势。

以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

PS：

• 文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。
• 每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。

选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。

读者通过文字选择作者，作者也在通过文字选择受众。

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一、富人榜，揭示了什么样的中国财富秘密？

2020年，一场百年罕见的新冠疫情，引发了史无前例的货币宽松，在疫情对全球造成直接冲击和影响的大环境背景之下，却在贫富，阶层，还有社会对立层面，划出了一条难以调和和逾越的鸿沟。中国也不例外。

有一说一，在绝大多数普通群体需要充满焦虑的在后疫情时代思考如何生存，在大通胀宽松的货币环境中时刻担忧自身为数不多的个人财富如何不被稀释和掠夺，还有越来越明显的青年内卷，中年危机和老年破产的经济环境的当前中国，来给有钱人排座次，这是一件很敏感的事情。

典型的资本主义财富攀比和炫耀，所以很多基础群体，其实必然会用讽刺，挖苦，甚至仇恨的心态去看待这样的一个榜单。

这里要说的，是一种认知上的误区，那就是对贫富的理解。

富相对的是贫，而不是穷，贫不是结果，而是一种状态，或者说模式。

大多数人的“贫”导致了穷，而不明白，其实 贫，对应的是社会财富分配的模式。

造成这种对立心态的根本原因，是社会财富分配问题，而这份榜单，其实透露和揭示了中国最大的财富秘密，就集中在“贫”的问题上，也就是财富分配的问题上。

所以，如果屏幕前的你，有耐心看到这里，那么就建议用一种理性，客观的态度，来继续下面的内容：

1、中国的国内货币政策虽然相对谨慎克制，后疫情时代通胀在逐渐降温，但财富集中的速度仍然很快。

2012年，上榜人总财富3万亿元，前20%的人拥有1.4万亿元，占比为45.6%；

2021年，上榜人总财富17万亿元，前20%的人却已拥有榜单60%的财富，达到10.6万亿元。

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中国最富有的100个人（也即榜单的前20%）的人均财富首次超过了1000亿元，而中国拥有千亿富人的历史，不到5年。

100个人，短短10年时间，就占据了中国总GDP的10%，财富的头部效应非常明显。

2、财富量级越高，消费品及资产指数涨幅越高。而普通人面临的，则是商品价格的攀升，和资产指数的原地踏步。

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简单解释：就是穷人通缩，富人通胀，贫富分化日益明显。

3、结构性增长不均衡和疫情冲击下的货币宽松，加速了中国的贫富分化速度

顶级富人的资本收益率r（ROE），远远超过了g（GDP增速：中国经济的整体增速已从10%的黄金年代逐渐下滑至5%一线。）。即使在正常年份，他们的财富增长，也远远超过了普通百姓。

而疫情到来下，全球央行不得已开启超常规量化宽松，则进一步拉开了这种差距。

这不仅仅在资本主义发达国家，也同样出现在中国，

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换个角度来看，其实后疫情时代，这些富人所在的行业对经济的拉动作用和占比，已经占据了很大的比例， 资本力量开始绑架中国经济发展的趋势很明显。

4、贫富分化加剧导致的社会阶层割裂，意识形态对立，引发群体矛盾心态现象趋于明显。

不管从当下年轻人“躺平”的消极文化走红，还是普遍存在对富人“仇富”的社会情绪，其实根源都是贫富分化所导致的对立和激化，而且这样的矛盾，已经被中国高层所重视，甚至在重要会议和各种场合都进行了表态。

所以，中国的富人们，上榜一时爽，但是对于未来来自于国家层面的贫富分化意志，也有了更多的担忧。

这里有两个典型的案例，一个是 钟睒睒和黄铮选择“激流勇退”，而杭州马老师却选择代表资本力量和国家叫板，从他们在榜单上的财富变化和位次表现，就很能说明国家的态度。

5、消费品、商业服务、TMT、医药、耐用消费品在接下来中国的经济和财富环境中，是绝对的主力方向。

这是榜单顺序中所揭示的行业规律，只有高增长，有体量的行业，才能给富人带来高效的资本增值效应。而对应的，其实是这些行业关联的上下游，包括金融市场，其实都是中国未来财富的主力方向。

6、富豪包括其产业所在的地域特征，揭示了中国经济发展不均衡的规律，长三角和珠三角依然是中国“最容易发财”的集中地区，这一点，和中国南强北弱，沿海发达的经济格局高度吻合。

7、值得注意的是，房地产行业富人的排名滑落，反而是中介服务的贝壳左晖上位，首次超越“甲方”，以“服务方”也就是“乙方”行业，坐上更高的财富宝座。

这个信号非常重要，二产和三产的财富价值更迭，预示着中国的经济结构调整，已经进入了一个全新的阶段：服务业逐渐取代制造业的趋势出现了。

房地产，没有杠杆就是制造业和实业，有了杠杆就是金融业，而服务业，是实打实的实体经济，在“房住不炒”的大环境下，从开发商“三道红线”，银行“两道红线”，政府“两集中供地”的规则实施来看，中国正在努力摆脱房地产关联的经济绑架。

对应到金融市场也是一个道理，房地产上市公司的股票简直就是长期死气成成，半死不活， 缺乏资本认可和市场吸引力，资本市场的失利，是房地产商财富增值跟不上主流的关键原因。

小富靠资产，中富靠行业，大富靠资本。

以上就是这份富人榜所揭示的7个重要的中国财富秘密。

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二、趋势眼光：富人和行业，资本与资产，未来中国的财富的方向？

• 2021年新财富500富人榜的上榜人中，仅有66人旗下公司没有上市。以此计算，主要资产实现资本化的富人达到86.8%，较上年的85%进一步提升。
• 2021年新财富500富人的财富资本化率已经达到86.8%，这意味着，他们的财富增长主要来自资本的增值，即，他们所持的公司股权在资本市场估值的上涨。
• 国内多数富人的主要资产配置，仍是集中持有其创办公司的股权。

500富人也不例外，而且，他们控制的公司，几乎都保持了高速的成长，这些公司的营收、净利润往往远超GDP增速，这使得投入在这些公司上的资产收获了比GDP更高的回报，从而推动他们的财富如同滚雪球一般壮大。

通过富人财富增长的模式和产生富人的条件来看，资本取代资产价值，其实对应了两个深层次的趋势和规律，并且揭示了中国未来财富的重要方向：

第一个是资本形态和力量开始在中国经济和社会财富分配环境中已经成为主流趋势。而这样的趋势是和社会主义国家“共同富裕”的终极目标所相违背的，结合中国高层对经济的规划和策略，反垄断必然持续进行。

但是反垄断，不是反资本，金融是万业之母，中国要发展经济，依然离不开资本力量的作用，结合现实，这就形成了一个很明显的方向，那就是未来中国必然加强对资本的管控，甚至国家会取代资本人格化的代表，亲自下场，管理和驱动资本（很现实的就是国资控股或者国家投资）。

未来的中国，如果要解决社会财富分配导致贫富分化的问题，就必然需要国家不断完善规则，甚至主动参与经济活动，中国非常有可能，进入一个全新的“新计划经济”环境。

第二个是金融市场有了现实快速成长和成熟完善的现实需求，对比美国科技和互联网依靠金融市场做大做强，为美国提供国家竞争力的情况来看，中国如果需要在第三产业层面上实现进一步的经济发展，就需要一个成熟可控的金融市场，来作为行业的发动机，同时也能打破一些国内互联网巨头的金融优势，比如蚂蚁金服和微信支付在经济领域一家独大的行业垄断。

中国未来的经济和财富环境，一定是一个强监管，金融发达的环境。

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三、客观理性看待富人榜：能带来哪些启发和思路？

客观来说，贫富分化和对立难以避免，从人类开始进入社会环境的第一天就存在，但是面对这种因为社会财富分配而必然存在的规律，更应该用清醒，理性，客观的角度进行观察思考。

而不是因为“贫”导致阶段性的穷，去引发一系列的认知层面的并发症，被现实所折磨。

这个认知很重要，经济物质社会，想要什么很重要，而非理性思考和负面情绪，是精神贫穷群体的特征。

从这份富人榜，对于普通群体而言，有几个比较有意义和深度的启发值得探讨，从启发中，发现趋势，才能在未来抓住机会，不说大富大贵，至少也能实现获得财富的方法，和趋势方向同频率。

1、房地产行业富人的地位下滑，是一个很明显的资产价值被资本力量看空的信号，对应到现实社会财富分配来看，未来房产作为普通个人和家庭的资产价值和意义，也必然会连带削弱，买房躺赚的时代，不能说完全结束，而是即将结束。

2、未来个人和家庭获得的财富，除了劳动力正常收入，如果想要获得更多的收入，比起房产投资而言，金融市场的地位会逐渐提高。

当然，中国的股市永远不会发展成为美国的模式，短期投机，价差套利，想赚快钱的群体永远存在，但是这样的群体最多只能短期有钱，而永远不可能真正触碰到财富。

3、对于投资方向而言，富人集中的行业，地区，还有财富增长的模式和逻辑，其实这个富人榜里面已经非常清晰地表达和总结了，想要生存喝水，就要离水源近一点的地方去。

4、“社会财富第三次分配”在未来会成为中国富人的标配。

5、股权投资，权益投资，在未来会成为和富人同步的重要趋势，而如何实现，就是上面说的成熟规范的金融市场。

中国的股市，有自己的故事，也必然需要有自己的模式。

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四、写在最后：拥抱财富，追逐增长的几个观点和看法

如果耐心看到最后的各位读者朋友，我想和大家聊一聊几个比较个人主观的看法和观点。

写这个文章，对这个榜单分析，完全没有带节奏和贩卖焦虑的意思，其实对于绝大多数人而言，终其一生可能都看不懂一个事实，那就是最幸福，最理想的人生，永远是“小富即安，平安喜乐”，而不是因为对财富标杆和顶级富豪的地位不切实际的想象和追逐。

短暂的物质和金钱的贫穷其实根本不可怕，可怕的是精神贫穷，还有很多因为贫穷导致的极端思维和非理性思考，而这样的精神毒瘤，对于改变自己财富状态，寻找财富机遇，创造属于自己的财富，实现人生的价值而言，不仅没有任何的帮助，反而会带来各种负面的反向作用。

面对这样的财富排行，其实应该用“看待结果”的思维，去寻找对自己人生发展，发财赚钱和获得财富的方向和机会，挖掘机会和认知宝藏才有意义。

而不是心怀戾气，只会找各种理由来吐槽“为富不仁”。

财富榜里面，还是有很多没有背景，白手起家的普通人代表，而且中国的经济和财富环境中，通过自身努力改变阶层获得财富的人，也绝对不是少数，这就说明中国的财富分配，是有机会的。不一定要登峰造极，因为需要太多机缘和运气这样虚无缥缈的因素作用，对于普通群体而言，能通过多一点的理性思考和趋势观察，看准财富的方向，用事半功倍或者更高的效率赚到钱，才是最重要的，而不是想着一步登天，那是赌徒思维。

赌徒，获得的不是财富，也接触不到真正的财富。

几个观点：

1、中国的经济和财富环境，正处于一个关键的洗牌和重塑的阶段；

2、民生基础“衣食住行”中的“吃喝玩乐”是未来财富的重要趋势，也契合第三产业爆发式发展需求的方向。

3、关于人生中的投资，时间，行业选择，趋势方向，周期规则，都比小聪明和短视的精明更重要，而只有前面的因素中做出正确的选择，才能从一个综合的层面，决定个人的财富状态。

4、投资方向，投资行动，追逐财富，具体机会，是回报远远高于劳动回报的财富关键，就像很多人看文章新闻，恨不得别人直接把能够上涨，有确定增长的发财方式直接说出来，才认为是干货，这样的人就不要看我的文章，说句实话，就是知道，我也没有理由告诉你，不相信可以问问马云，他是如何在厕所说服孙正义掏钱投资的。

寻找财富，追逐财富，投资逐利，财富增值，是没有人能保证结果的前置*行为性**，没人会把赚钱的门道到处去说，只有*子骗**才做。

5、财富榜上有几个很明显的趋势，也可以给这个时代的所有想发财的一点启发：

• 年轻群体更迭财富的比例上升；
• 商业服务，营销管理的财富价值增长，已经超过了制造行业；
• 行业富人登顶，在中国是一件很危险的事情，反垄断风向标，劫富济贫指南针；
• 中国的经济发展很快，而首富们登场和谢幕的速度同样迅速，这是好事，没有行业能长做龙头，这也是中国经济的特点；
• 资本剩余价值剥削的模式在中国已经走向穷途末路。

在中国的所有中国人，都是幸福的，因为全世界看下来，只有中国是为了“共同富裕”去发展经济的，这也是长线视野中国财富的核心逻辑，当然这样的过程可能会遇到各种各样的困难和挑战，也需要很长的周期和时间，这需要所有追求幸福生活的中国，认知升级，跟随趋势才能实现。

所以，这篇文章，如果能够在思维层面，带给大家一些启发，一些思考，那就很好了。

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附表：2021年新财富500富人榜榜单（前100富豪排名）：

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文章郑重声明：

本文仅作为认知交流和思考分析所用，至于是否正确合理，还需要等待时间的验证。

并且熊猫也乐于在财富之路上的一些认知思考和理解和各位分享交流

文章没有任何投资建议和投资引导，投资有风险，都是成年人，风险自担是最基本的价值认知。

以上。

2021年，经济波动和暗流涌动正在恢复平静，但是影响视野的大雾依然没有散去。

预祝看到这篇文章的各位朋友，能够心志坚定，做好准备，在2021年实现迷雾冲破，快意逐浪！

文章就写到这里。希望各位读者朋友能够喜欢。

或赞或骂，还请留个声音，求同存异，共同成长。

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思考，是对世界的尊重。探索，是对未来的准备。

每个人，都没有选择时代的权力，但是时代绝对可以选择人。

这是一个长期主义的时代，是一个眼界和思维决定的未来。

希望能与有伟大格局和理念的群体同行。

做时间的朋友，做时代的弄潮儿，做命运的主宰，做财富的主人！

仅以此文，与各位读者朋友，分享。

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关于这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。

以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱，熊猫地产观，讲究和追求的就是在纷杂繁乱的信息时代，输出一种稀缺，宝贵的经验。

这就是本人自媒体的态度和初心：不做什么大路货，通过写作分享，记录对世界的认知。

熊猫不稀罕吗？你觉得我的文章不稀罕吗？哈哈哈哈……

不当什么专家，也不敢大言不惭说自己高明，只想通过写作分享，心存善念，广结善缘。