英国脱欧这件事已经过去一个月了，英镑的汇率也已经跌到了8.8的档位，这就相当于在英国消费打了8.8折。你看，现在很多人都在讨论化妆品，奢侈品代购这些事情。但其实这些都是小打小闹。因为现在朋友圈里已经有人又开始讨论一个老问题，该不该在伦敦买一套房子给孩子。
“你看，英镑贬值，这就是去伦敦买房给我打了十个点的优惠，反正小孩子在那边也要读书很多年，英国*款贷**首付利率都很低，那我中学时候就以租养学，等读大学了以租养房，不但省了每年近万镑的房租，还能让孩子有本金做点生意，等硕士毕业，再转手卖掉，赚的钱能把之前的所有的学费都平掉，为啥不买？”
听到这里，还是感觉这位朋友还算是做过一些基本调查，包括居高不下的租金，银行的放贷。并且客观地讲，现在去伦敦买房子，时间节点确实很好。
今年五月份开始，伦敦房价就开始出现趋势性下跌，而这轮下跌完全是市场供求关系的影响。另外，英国脱欧之后，英国劳工市场发生变化，供求关系会倾向供大于求，再加上印花税等上涨，下跌还是主旋律。而这种下跌，并不影响刚需或者长期持有的状态，如果孩子从小留学英国，从GCSE算起到硕士毕业怎么也得七八年，并不会被短期起伏影响。
然而，听起来很有价值的以房养学，以租养房，没那么容易。
因为，在英国买房是个非常复杂的过程。
如果过了房产交易的时间节点，押金可能一不小心就没了。
如果没规定押金的持有方和持有形式，押金可能一不小心就没了。
如果地产方的优惠没通知*款贷**方。那么，你违法了。
如果你的阳台没覆盖在租约内。那么，你对阳台只有使用权。
如果没规定好投诉条款，那么，在交付后出现的小问题，你可能没有权利去投诉。
为啥有点懵懵的。
英国买房的进程要求要规范，也十分复杂，需要耗时2到3个月才能完成。同理，卖房也是如此。买房的成本除了房价本身以外，还涉及到印花税，律师费，评估费，中介费等，到了以后，还有保险费，物业税，租金收入税，市政税，遗产税等着你。
所以，去英国留学以房养学，以租养房，乍听起来是非常美好。但其中涉及到的时间成本，人力成本，以及未来的维护成本，也不是一笔小数目。而且，海外购房本身就是有它的风险性，还需要慎重考虑。
以房养学，以租养房，没那么容易。