现在很多人买房都是父母帮助付首付，然后每月*款贷**自己来还，可很多人在选择*款贷**的时候，常常会不知道怎么选？是选择等额本息还款还是选择等额本金还款呢？它们两者之间的区别在哪里，适合人群是哪些呢？今天小编就给大家扒一扒这两者的区别。
等额本息法
特点：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且*款贷**期限越长，利息相差越大。
适合人群：由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法
特点：每月的还款额不同，它是将*款贷**额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，而后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。
适合人群：该还款方式在*款贷**期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的*款贷**人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
举一个例子，假设某人买房需*款贷**100万，选择20年还清所有*款贷**，那么等额本息法*款贷**的话，每个月将还款6544.44元，支付利息570665.72元，总还款额为1570665.72元。
如果选择等额本金*款贷**法，第一个月将还款8250元，利息将逐月递减，支付总利息492041.67，总还款额为1492041.67元。
等额本金的本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，而等额本息本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。既然同样情况下等额本金法还的利息少，是不是就要等额本金的还款方式呢？答案是不一定的，掌握以下五条原则，选择合适的还款方式才是重要的。
1、 生活幸福感：刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，因此，要考虑个人的承受能力。从女*生活性**的角度来看，今天的幸福感比多还的几万元重要，建议在还款初期不要给自己太大的压力；
2、考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高，早期负担重；等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产；
3、考虑是否要出售房产：如果房产打算短期（在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内）持有，变现后往往等额本息还款法的**率更高；
4、考虑开始还款时的年纪：如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力；
5、考虑是否提前还款：如果提前还款，等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。
（本文综合整理与网络）
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