运营商财经网实习生刘亚涛/文
近日，光明房地产集团股份有限公司发布公告，其全资子公司挂牌转让上海锦如置业有限公司 60% 股权及相应债权。光明房地产董事长沈宏泽是否将有大动作，运营商财经网试图为您揭秘。
资料显示，沈宏泽1965年12月生，今年56岁，大专学历。
1988年，光明食品集团旗下的上海农工商地产在上海成立，沈宏泽在这个公司当过副总裁以及董事职位。他曾任农工商房地产(集团)股份有限公司副总裁、常务副总裁,董事兼总裁,农工商房地产(集团)有限公司董事兼总裁,上海海博股份有限公司董事兼总裁。
2015年农工商地产与上海海博股份有限公司组合并更名为“光明地产”，同年，沈宏泽出任光明地产董事长。
在沈宏泽的带领下，光明地产成立之初发展势头良好，2016年，2017年，光明地产归母净利润分别增长98.15%、92.55%，其作为光明集团的子公司，逐步发展成为以房地产综合开发经营为主业，集房产、设计、施工为一体大型企业。
2018年，沈宏泽的事业迎来了转折性的一年，光明地产的现金流急剧降低，经营活动现金流量净额由正转负，金额为-87.34亿元，由于现金流出现问题，公司有息负债规模大幅上升，金额达360.04亿元，同比增长63.70%，公司净负债率大涨61个百分点至194.77%，这些对于沈宏泽来说都是巨大的挑战。
2019年光明地产的窘况并没有好转，现金流的问题并没有得到解决，并且这一年光明地产进行了大量的土地储备，这对公司现金流的要求更高，但光明地产背靠光明集团，自然有集团的支持，如同沈宏泽曾说的：“第一大股东光明食品集团丰富的产业资源是光明地产的养分”。
2019年下半年，沈宏泽表示光明地产将进行多元化创新转型的“1+7+5+X”总体商业模式，但现在看来收效甚微，2020年，光明地产净利1.07亿同比下滑79%，情况不容乐观。
不过根据光明地产2021年半年报来看上半年营业收入约93.1亿元，同比增加294.09%，还是有轻微回暖趋势的，不管怎么说，光明地产才是一个重组6年的公司，发展历程不算长，沈宏泽之后要带领光明地产要走的路还很长。
另外，2020年，沈宏泽从公司获得的税前报酬总额92.23万元，财务总监*雪盛**群从公司获得的税前报酬总额90.36万元，副总裁、董事会秘书苏朋程从公司获得的税前报酬总额34.96万元。这种收入在房地产业还真不高。