国土空间规划，是近年重点推行的上层次规划， 确定了一个城市、区域未来的中长期发展方向和计划； 其规划等级远高于土规、城规、控规， 并以此为依据调整土规控规、划定改造及*地征**范围等。
因此，了解一个城市、区域的国土空间规划，有助于市民在投资、职业选择上，更好地搭上城市发展的便车，事半功倍！
近日，天河区公示 《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案）。 （微信公众号有完整方案）
根据《规划》，天河区的目标愿景是成为： 世界级中央活力核心区、中国式现代化典范城区。
其发展定位是成为：世界级中央活力核心区、中国式现代化典范城区、具有国际竞争力的中央商务区、粤港澳大湾区创新引擎。
因此，天河区构建了 “双核引领、轴带驱动” 的城市空间结构规划。
其中，双核指的是： “天河中央商务区+广州国际金融城”中央商务核 、以及 “智慧城+智谷”中央科创核。
轴带指的是： 珠江高质量发展带、中部科创带、中央活力轴、东部创新轴。
因此，未来天河的重点功能片区，涉及以下3个区域：
1、南部中央活力区 ，即珠江新城至广州火车东站一带；
2、中部天河智慧城-天河智谷-环五山创新策源区， 即五山至区府、智慧城一带；
3、北部未来科技生态发展区， 即以龙洞为主及其周边区域。
未来，天河区将大力创新，提升现代服务和数字经济发展空间，以提供适应未来产业空间。
因此，对于不同发展片区，未来的的主要发展方向都进行明确定位。
南部沿江区域，定位为：总部经济和金融服务带； 其中：
1、天河中央商务区： 加快高端服务业集聚，培育壮大数字化服务、新型文化业态。
2、广州国际金融城： 围绕人工智能与数字经济，大力发展数字金融、数字贸易、数字创意。
北部“环国家植物园-火炉山”区域，定位为：数字经济创新高地； 其中：
1、天河智慧城： 智慧城市、工业互联网、智能网联汽车、数字农业、都市工业。
2、天河智谷： 5G、工业软件、物联网、人工智能、数字文化创意和电子经济。
3、环五山创新策源区： 基础研究、科技转化，加快华南国家植物园对农林科研辐射带动。
4、北部未来生态科技发展区： 生命科学、医疗健康、高端教育、展览交流。
通读《规划》可以得知:
未来天河区在巩固提升原有的“广州火车东站-广州塔”新中轴线区域的中央商务区，以及推进金融城、智慧城的建设外，还将大力开展环五山片区，龙洞片区的建设。
特别是龙洞片区的建设，将有助于天河摆脱“北山南城市”的面貌。
因此，未来龙洞将获得较大的发展空间，也意味着政府将投入一定的资源，同时实施一定的城市建设相关必须工作。
至于五山片区，位于天河区中心区位，起联动四方的作用；未来主要通过城市更新等手段，整合出土地发展创新和科研产业，提升区域形象。
因此，就发展提升的急迫性而言，五山高于龙洞，但就实施落地速度而言，龙洞或许能比五山抢先一步。