承包了六十亩地租金每年都是多少 (一千元每亩地包地先付租金能干吗)

随着第三产业、服务贸易行业的兴起,从上个世纪八十年代,大量的劳动力涌向了沿海地区,在中国出现了“打工潮”,到现在形成了农村劳动力缺失,“386199”部队在农村种地成为一种常态。未来谁能养活中国人?未来谁来种地?成为大家探讨的热点话题。粮食价格在2005年到2012年也有一波巨大的涨幅,这个在农村时候出现了包地的现象,后来形成了“土地流转”的热潮。泛成都平原大约有70%左右的土地进入流转承包,大户承包土地规模200-10000亩不等。

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常年在田里劳作的人群

土地承包的流行与大户能获利是息息相关的,“天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往”,种植承包大户这个群体也脱不开这个关系。其实,承包初期很多人并没有挣到多少钱,不少大户运营不下去转包,甚至濒临破产。

那么,承包大户靠什么赚钱?怎样生存下来的?并且吸引了很多外来资本对这个行业的关注?在这里,我以成都平原稻麦茬承包户为例,阐述个人对土地流转大户种植状况的分析。

一、土地承包流转的发展历史

在2000年左右,农村大量的年轻人进城务工,他们赚到钱的示范效应,让大部分中年人闲不住了,也纷纷加入打工潮,进入建筑、装修等劳动密集型行业,不需要太多的文化就能胜任。到2008年左右,成都的部分乡镇出现大量土地撂荒的现象,这是政策所不容许的现象。为了不撂荒,很多外出打工的人请邻居耕种,每亩地给100元钱,1包复合肥。这个情况还是没有制止住,一部分村社干部开始思考这个问题,怎样才能减少撂荒?我认识的几个现在还在经营的土地合作社的老板告诉我,他们当时也是没有办法,政府不容许撂荒,村里的人又必须进城打工挣钱,依靠家里的几亩地是不能发家致富的,什么经济作物,在一个地方种植过多都赚不到钱。经过简单的计算,他们发现把土地集中起来种植,可能不会亏本,运作得好还有的赚。于是他们就动员各村民社的负责人主动承包土地,避免土地撂荒,这个过程中,一些种植能手也参与了进来。

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集中育秧的场景各地都能看到

承包费也从最开始的给村民100元到现在的800元左右。这个过程也是充满了酸甜苦辣,最初需要有人耕种,到后来看到承包户赚钱,年年要求提高承包费,承包大户也是苦不堪言,这种情况下他们能挣到钱吗?

水稻高产栽培技术

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二、承包大户种植成本分析

1、基本费用构成

包含并不限于地租、种子、农药、化肥、犁田打田、收割、运输、烘干、临杂工等。

泛成都平原稻麦茬的地租成本目前在800元左右,在做成本分析的时候,种植户普遍认为,大小春各半比较合理。

2、水稻种植成本分析

水稻种植过程相对小麦复杂一些,最近几年稻谷价格稍好,产值比较高,管理过程涉及到全程的水管理,比较费时,也是产量保证的基础,相对大一些的合作社,每年每个管水员管理300亩左右的田,需要付出20元/亩的费用,所以,承包户会选择自己管理一部分。

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水稻种植成本分析

从上表的结果来看,成本当中地租是最大一笔投入,这一笔钱原来是收割后付款,现在变成了种植前付款,钱少的承包户比原来的的经济压力显著增减。其他种子、农药、化肥的投入基本相当。种植水稻在不倒伏,产量1100斤的时候,每亩地能挣239元,以500亩地计算,可以挣119500元。

当前的问题是,部分承包户的稻谷重金属超标,稻谷还没有卖出去,价格也不是这个价格。

3、小麦种植成本分析

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小麦种植成本分析

从上表的结果来看,种植小麦的主要成本还是地租,农药、化肥的投入也相对较多。在小麦产量750斤的前提下,明年的小麦价格维持今年的水平,每亩地能挣12元,以500亩地计算,可以挣6000元。

4、政府补贴

成都最近几年的土地相关补贴,综合下来,水稻400元/亩,小麦200元/亩,也就是说,种水稻可以通过努力挣到钱,种小麦挣到的是政府补贴,遇到小麦倒伏,或者赤霉病没有防好,种小麦容易亏本。

三、对承包户的几点个人建议

1、提升管理水平,减少意外投入

承包500亩土地,每年小麦产值495000元,水稻产值737000元,合计下来也是一个小型加工厂的水平,也就是说必须要规范管理,合理提前安排各种物资,避免事到临头打急抓,这种情况既耽误事,又容易增加成本。重要农事季节耽误时间,损失的就是产量,以水稻插秧为例,5月底完成插秧的产量就是比6月5号以后插秧的产量高。有条件的可以制作管理过程控制表。

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水稻种植过程控制表

2、建立长期合作管理,稳定投入成本

类似于工厂,能够有相对固定的供应商,会解决很多问题,尤其是种子、农药、化肥、农机这几样,大厂和小厂的产品有明显的区别。特别是种子方面,从植物新品种保护以来,都是各家经营自己的专有品种,稻谷好卖的品种相对受欢迎。每年的新品种考察有时间都参加,反正多学习没坏处,还有免费的午餐。种什么品种就要自己心中有数了。

3、学习栽培管理技术,提升田间产出

水稻、小麦的栽培管理比较简单,抓住产量三要素,在关键环节舍得投入,投入及时;病虫害的预防防治要及时,减少损失。

以水稻为例,机插秧返青时间长,导致水稻收割延迟,后期天气风险较大,这边的大户普遍加大用种量,以主茎大分蘖上林,后期及时晒田控制无限分蘖的发生,伴随氯化钾的使用,促进水稻由生物学生长向生殖生长转换。这样既减少了生育期的延长,又能提升结实率,达到高产稳产的目的。

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成熟的稻田

4、延长产品线,提升附加值

成都这边有一本分种植户有加工大米销售的习惯,这部分人要么是有大米销售渠道,要么是有时间进程去小区蹲点 ,往往会获得比直接销售稻谷更高的收益。卖稻谷就是原材料,买大米是完成初级加工,会有增值部分。

四、总结

大田水稻小麦的种植,通过加强管理,提升产量水平是获得更好收益的根本办法,同时还要研究产品加工销售的可能。效应政府的号召,拿到政府补贴也是对冲租地成本的有效方式。