双集中供地以来，部分新入市土地已经陆续呈现，成都楼市涌现一众能打的优秀产品。
如果说去年成都楼市正在转向“产品力为王”，到今年，市场已经完全进入“拼产品力”阶段。
今年四轮集中供地拿地金额最高的华润，拿地面积最高的人居，三盘齐发的香港置地和建发以及参与年内三次供地的龙湖等等...拿出的项目个个诚意十足。
它们或在景观打造上做了创新，公区打造诚意满满，户型设计卷到飞起，因建筑风格出圈，又或是在硬件配置上下足了成本，整体呈现超越同能级产品。
基于克而瑞四川区域产品力测评模型，通过深度调研、实地考察、专家评审等方式， 从 全川17个城市 2022年在售住宅项目中甄选出多个入围项目，并将于近日分批次陆续发布所有入围项目巡礼，敬请持续关注。
（注：排名不分先后）
1
龙湖御湖境
开发企业：龙湖集团
所在城市：成都
产品类型：小高层
入围理由：小地块大用心，怡心湖畔湖居代表
项目位于双流怡心湖板块，临怡心湖城市公园，生态环境优渥。占地约39亩，容积率2.0，地块呈L型，由7栋板式小高层围合布局，构成一条中心景观轴和一个方正中庭园林，户户均有优质景观面。
项目入口处配置有酒店式前场+中置景观环岛+双层主会所，会所功能齐全。内部风雨连廊贯穿全区，并用亚马逊绿石材作为连廊景墙；园林配有水景庭院、下沉庭院、湖岛花园等景观，大面积水景、石材景观墙提升品质。双入户大堂配置，从用材到审美均较为用心。
主力户型面积143-196㎡，均采用“全明独立私家电梯厅”设计，兼具通风、采光、提高实得率功能；143㎡套四产品横厅设计、阳台半赠送，实得约141㎡，次卧开间均不小于3米，认可度较高。
2
人居越秀和樾林语
开发企业：兴城人居、越秀地产
所在城市：成都
产品类型：小高层、洋房、叠拼
入围理由：溪谷湖岸百亩大盘，融合“林语系”及“和樾系”两大高端基因
项目坐落于天府新区兴隆湖板块，临鹿溪河绿道公园。占地约156亩，由4个独立组团组成，并分别打造小高层、洋房、叠拼三类产品，容积率1.8-2.2，各组团产品纯粹。
项目依托鹿溪河生态绿道自然资源优势，并在内部打造两条社区景观中轴，将内外景观关联，模糊公园边界；其主力约137㎡户型空间可变，50㎡LDK厅、步入式衣帽间等亮点突出；同时项目还打造有实体工艺样板间，各装修工序毫无保留向客户展示。
作为人居、越秀各自高端系的融合体，从择址到小区规划、户型设计、产品工艺均足见其用心。
3
天府和鸣
开发企业：华润置地、建发房产
所在城市：成都
产品类型：小高层
入围理由：华润造城之势联合建发国风之力，匠造中式国风美宅
位于天府新区锦江生态带板块，占地约78亩，容积率2.2，以行列式布局规划15栋10-18F小高层产品，主力面积90-162㎡。项目建筑采用“三段式”国风立面，屋顶处唐风挑檐，底部则以铝板幕墙、檐口飞檐，重塑归家礼序。
无论从园林景观还是建筑立面、户型设计上，都可见项目旨在通过传统形式与现代材料及技术的结合。
4
建发观唐映月
开发企业：建发房产
所在城市：成都
产品类型：小高层
入围理由：麓湖中式百亩大盘，建发“山水唐风”系列首作
位于天府新区麓湖板块，地段优势明显。占地约156亩，纯住宅地块，整体容积率2.0，分南北两地块打造，均为行列式布局，T2板式小高层产品，其中北地块面积88-140 ㎡，南地块面积165-235㎡。
项目作为建发“山水唐风”系列首作，融入护城河、唐代石狮、飞檐斗拱等多种元素，建筑外观、园林设计、归家动线等方面均极具盛唐时期风格特色，拥有较高的市场关注度。
5
天健·麓湖天境
开发企业：天健集团
所在城市：成都
产品类型：高层、小高层
入围理由：天健入蓉首作，高品质纯板式社区
位于天府新区麓湖板块。项目占地40亩，外侧西北角代建约30亩市政绿地。容积率2.0，规划11栋纯板式建筑，户户朝南，采光通风效果佳。阵列围合式布局，最大楼间距约60米，视野开阔。建筑立面在公建化外立面的总设计原则下融入曲面设计，搭配香槟色的金属线条勾勒，流畅且独具品质。
176㎡户型主卧270°环幕视野，高窗墙比营造出通透感。地下室以星空顶照明，候梯室全精装配置。户内精装配置上，客厅墙面采用墙布，电视背景墙使用岩板，踢脚线使用不锈钢材质，厨房、卫浴系统也使用索菲亚、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线大牌。
总体而言，项目在硬件打造上用足成本，品质较高。
6
华润置地玺宸上院
开发企业：华润置地
所在城市：成都
产品类型：高层、小高层
入围理由：华润入蓉第一墅，诚意十足
项目占地60亩，容积率约2.0，位于龙泉驿区十陵板块。规划15-17F的2T2小高层+两叠产品。放弃使用三叠拼以求货值最大化原则，摒弃挖地下室并计入产权面积用以增加货值的做法，将面积控制在195-199㎡，让总价门槛降低，但产品舒适度却不打折。
下叠户型一层赠送南北侧双花园，部分花园面积最大可达150㎡，并且非常方正，利用率高。上叠户型赠送4F入户露台、屋顶花园等，赠送面积超100㎡。户型设计无论是整体面宽、客餐厅面积、主卧套体系都达到了市场高水平。除此之外，上叠户型的客餐厨等公共空间设置在4F，而主、次卧则设置在3F，上下叠户型的静区与静区相邻，动区则相隔最远，且3、4F均可实现入户，3F设置开敞式电梯前室，4F与电梯前室贯通设置270°入户花园，提升墅感与私密感。
小高层143㎡户型，开敞式电梯前室设置减少公摊，约15.5米南向面宽、8.9米面宽景观阳台、LDKB一体化方厅等核心参数指标让整个户型显得舒适大气。
整体而言，虽为双限地，但华润在该项目的产品细节上充分挖掘，在产品的舒适度打造上及赠送上都诚意十足。
7
交投电建天合玖玺
开发企业：成都交投、电建地产
所在城市：成都
产品类型：洋房、小高层
入围理由：南2.5环稀缺性现房，同价段高品质装标
项目位于武侯区红牌楼板块，北接市中心，东抵神仙树。由双国企联袂开发，占地67亩，容积率2.0，分为两个组团，均为1T2、2T2的纯板式，户户通透，产品纯粹。
主力面积141、171㎡全四房设计，超9米阔景阳台，视野观感佳，且是现房销售。装修标准方面，除常规三大件，还配有智能马桶、净水器、凉霸、洗碗机、电动窗帘等，装标用材及配置较好。
地段、低密纯板式、现房和高品质装标，项目自入市以来深受追捧。
8
钟家湾TOD·半岛澜湾
开发企业：成都轨道
所在城市：成都
产品类型：高层、小高层
入围理由：“半岛”社区，改善盘中的性价比之王
项目占地92.4亩，容积率仅1.5。位于双流区华府板块，三面环水。
项目利用地块的“半岛”特点，将不同高度的建筑进行了梯度排布。靠近水岸的位置排布16栋6F和7栋6+1F的板式洋房，地块中部排布3栋16F的T2板式住宅，地块北侧排布3栋22~23F的T3高层。逐级升高，形成优美的天际线，也让更多户数能享受到湾区景观。
户型设计上关注实用性及空间利用率，136㎡户型实现了市面上众多143㎡套四大横厅户型的功能格局；147、165㎡户型均配置L型阳台，可在转角处放置麻将桌、布置宠物空间等。
整体而言，项目户型将面积利用到极致，做到个别功能区的使用性和舒适度优于市面上同能级产品。
9
万景玺悦
开发企业：眉山万景
所在城市：眉山
产品类型：洋房、小高层、高层
入围理由：岷江湾心大平层，眉山*四代第**建筑代表
项目位于眉山东坡区北部新城，占据岷江湾心，临1万㎡湖景公园，生态资源优渥。占地约88亩，容积率2.0，规划有20栋纯板式2梯2户产品，面积约130-206㎡，圈层纯粹。
项目规划有三大架空层泛会所，包含健身、棋牌等功能，并有室内恒温游泳池，内部配套齐全；30米大跨度弧形门头、归家水院回廊、双重精装入户大堂配置，归家动线极具仪式感。
户型设计上，项目以*四代第**建筑打造，户户有约30-50㎡景观大阳台，143㎡户型采用双套房+双阳台+全生命周期设计，191㎡户型8.2米开间大端厅+主卧270°采光，亮点十足。