避坑全面解析：投资酒店必看的8个大坑。
毫不夸张的说这条视频价值百万，值得所有要进入酒店行业的朋友反复观看三遍以上。因为进入一个行业之前必须先搞清楚一点是行业的钱到底在哪里？第二点则是进入这个行业之后有哪些坑可以规避？投资酒店可以规避掉的8个大坑。
·第一大坑就是投资人本身对酒店行业盈利底层逻辑的认知以及它的边界认知。比如一些成熟的投资人往往可能会犯一些经验主义的错误。新手投资人往往又喜欢被身边的一些所谓的朋友忽悠，没有问到专业的人。其实这种投资酒店专业的问题还是要咨询一下专业的运营团队。
·第二大坑就是某些酒店品牌的开发，也就是bd。有些地方真的是偏的山旮沓一样的地方，竟然还有人会去开酒店。所以像这一类的物业建议大家尽量远离。
·第三大坑就是物业方，物业方有时候会为了尽快的把物业租赁给投资人，会给你制造焦虑、制造恐慌，以此来抬高价格。其实这个也是一场关于价格谈判的持久的心理。博弈战的投资人必须在这之前了解清楚物业的产权性质。以及如果是物业本身就不具备开酒店的属性和它的地段，再便宜也建议大家一定要远离。
·第四大坑就是装修公司，这里就是有一些业主或者投资方，往往会找一些比较熟悉的朋友来做。建议是找一些比较正规的装修公司，因为轻的可能就只是延缓酒店交付的开业的时间，但是严重的给你交付豆腐渣工程。
你们想投资了几千万的酒店，如果为了省一些小钱而后面倒大霉，几千万不就打水漂了吗？
·第五大坑就是选择一起来投资酒店的股东、合伙人。这一点其实我真的见证了好多的投资人，他们就是几个朋友一起来投一个酒店。
因为前期关于股份的划分以及后续的退出机制没有提前的把它明确约定好，然后导致后面的在装修或者运营的过程当中有一些经营的理念不合，意见分歧，而导致分道扬镳的这一类案例也是不在少数。
投资酒店的第六大坑就是隐蔽工程。隐蔽工程关乎到酒店后续品质和使用寿命最关键的一点。如果是隐蔽工程前期没有做好，后续不仅影响客户的体验，而且你想工程天天去开洞挖墙的不是烦死了吗？而且还会增加后续的改造成本。
投资酒店的第七大坑就是第三方资金平台。这里就建议投资人在准备投资酒店之前最好是准备好充足的资金链。因为有时候过度的依赖第三方资金平台，轻的可能是延缓酒店的开业期限，严重的可能就会导致酒店在装修的过程当中因为资金链断裂，而最终导致项目夭折。
投资酒店的第八大坑就是关于房间的单双配比和酒店的科学配套，比如餐饮、会议室、健身房等等。如果这一块在前期装修的时候就没有把它规划好，后续的时候前面会浪费钱，在后续改造的过程当中还会再浪费一次钱，毕竟谁的钱再多，也不是大风乱来的。
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