明珠湾区，南沙楼市将从这里燃爆！
日前，南沙新区横沥分区控制性详细规划正式获批。
至此，南沙自贸区自挂牌以来，明珠湾区已有三大片区公布了详细控规，另外两个分别是灵山岛尖和横沥岛。
这三大片区共规划了61宗居住用地（R2）和50宗商住混合用地(R+B)，其中，仅横沥岛就有55宗。
横沥分区，东与南沙街隔江相望，南与珠江街道、万顷沙镇接壤、西隔洪奇沥与中山市相邻，北与大岗镇毗肩连接。
该片区定位为明珠湾区优质配套服务区、粤港澳地区生态旅游示范区。
规划人口11.23万人，城市建设用地面积为919.16公顷，其中居住用地面积为130.77公顷，商住混合用地面积为33.64公顷。
而在与灵山岛尖和横沥岛接壤的部分，则以商住用地为主。目的是为明珠湾区提供优质的居住环境、高标准的公共服务设施、商业服务设施配套、预留承接中央商务区商务、商业等外溢功能的空间。
整个规划结构将形成“一轴、四带、三组团”的布局形式。
横沥岛，位于明珠湾起步区，北至上横沥水道、西至番中公路、南至下横沥水道、东至蕉门水道、规划用地面积为10.31平方公里。该片区定位为南沙新名片·世界金融岛。规划人口9.1万人，城市建设用地面积589.2公顷，开发建设总量1180平方米。其中，居住用地面积38.23公顷，商住混合用地74.4公顷。
明珠湾区，南沙楼市新主场
明珠湾区，是南沙区中心城区的核心区域，是南沙新区重点打造的粤港澳合作核心区和区域性综合服务中心，可以说，未来潜力无限。
在已公布规划的三大片区中，仅有灵山岛尖出让过地块，且备受房企青睐，一拍即标杆，楼面价17231元/平，成为南沙楼市的指标性地块。
目前，除了有越秀、金茂、华润、金科、绿城、美的等房企进驻，灵山岛尖还引入了越秀、中交、省交通集团等多个总部和金融项目，发展势头不容小觑，这也让其有了“南沙珠江新城”之称。
若将来横沥岛开始公开卖地，想必又会成为众多房企的必争之地。
金科·博翠明珠待售中,项目已开放销售中心,将推出建面80-138㎡江景三至四房,开盘时间和售价待定。
金科·博翠明珠价格待定
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柳岸晓风，是绿城在广州的首个作品。项目位于南沙区横沥镇灵山岛尖，占地约35347平，总建面约131380平，拟建13栋高层住宅。目前项目城市展厅已对外开放。
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时代绿庭山语目前推出96-120平三房单位，均价19000元/平。
时代绿庭山语均价:1.9万元/m²
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中海熙园将推建面130-140㎡叠加别墅，具体开盘时间和售价待定。项目预计2019年4月开放叠加别墅样板间。
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鸿成珠江玥主推建面76-86㎡两房两厅一卫和建面98㎡三房两厅两卫户型，带装修均价约21000元/㎡
鸿成珠江玥均价:2.1万元/m²
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