此次下沙大学城北一次推出182套精装洋房的预售证，对于杭州人民来说是一个好消息，由于房源户型适中，交通便利，并且是下沙断供6年推出的洋房。这些得天独厚的优越条件，必定会受到购房者的热捧。
摇号时代，主城低密洋房严重断供
自杭州楼市的摇号细则出台以来，市区内多个热门楼盘受到摇号大军的光顾，中签率一路走低。
进入下半年，摇号还在继续，市场还在前行，买房依旧是市场主旋律。但不少人发现，主城区可摇号的洋房房源越来越少，不少项目甚至已经摇号清盘，想要在主城区摇到一套洋房变得难上加难。
得益于低密度、宽楼距、高得房率、高舒适度等优势，对于购房者来说，洋房是很多人梦寐以求的舒适生活。随着生活水平的不断提升，比别墅便宜、比高层舒适的洋房，已是众多购房者对高品质生活住区的广泛需求。
近期，位于下沙大学城北的都会钱塘领出了182套精装洋房的预售证，40%的无房家庭比例，不用冻结资金 大大方便了客户验资条件，户型建筑面积以89方为主，27170元/平方米的均价。
洋房断供6年，大学城北新增33万方供应
都会钱塘位于下沙大学城北板块，水云街与文淙北路交叉口，由金地、宋都、德信、和达四家房企联合开发。作为下沙久违的纯新盘，都会钱塘为下沙带来了33万方的供应体量。
自保利像素、东郡之星售罄后，整个下沙区域已经断供9月有余，2017年至今仅出让3宗地块，其中一宗还需现房销售，另一宗于今年初成交，短期内无法入市，板块供应极其稀缺。
而下沙上一个洋房产品还要追溯到2012年，区域已有6年无洋房产品入市，作为下沙唯一的新房供应，都会钱塘精装修洋房的出现，恰好填补了市场空白。
▲都会钱塘售楼处实景图
都会钱塘共规划了18幢主体建筑，除了2幢高层外，其余楼幢均为7-8层的洋房房源。从本质上来说，都会钱塘是一个比较纯粹的花园洋房住区。
▲都会钱塘沙盘图
高得房率、大开间尺度打造舒适生活
作为下沙主打宜居的板块，大学城北自去年东郡之星、像素等项目陆续清盘之后，已近一年未有新房源供应，板块内供需矛盾较为突出。
此次领出的89方房源，三房两厅两卫户型设计，双开间朝南，餐客厅一体化并配备了进深约1.9米，面宽约3.9米的南向大阳台，将近4米的大面宽。
面宽3.7米，进深6.4米的主卧套房设计，走入式衣帽间、大飘窗、独立卫浴，兼顾了私密性和舒适性，同时主卧的卫生间内还配备了大浴缸，让89方也能够享受到改善级的待遇。
▲都会钱塘89方样板房
高得房率、大开间尺度打造舒适生活
2017年至今，下沙大学城北共计出让3宗涉宅用地，楼面价也从9644元/平方米一路飙升至16480元/平方米，并且都是高自持成交。
土地市场上连创新高的背后，一方面是因为板块内住宅新品的稀缺，另一方面则是因为区域建设的不断完善。
可是，在这9个月间，和达城(在建)、金地3万方的商业综合体配套的落地，下沙集聚科技、生物医药研发、大学学子等众多高端人才的聚集，区域早已悄然转变。
以都会钱塘为原点，即将于年底开业的和达城、在建幼儿园、启源中学(在建)、大学城北体育健身中心(在建)、医院(规划)都在稳步建设中，周边启源小学、启源幼儿园，附近住宅底商已建成使用，再加上都会钱塘3万方的自持商业综合体，吃喝玩乐一应俱全，生活便捷。
目前区域最高楼面价已达16480元/平方米，附近的海宁因为下沙的外溢需求，房价已直升2万+，海宁许村宅地地价也早已站上了2万+。在这种情况下，占据了天时地利人和的都会钱塘在一众供应中自然脱颖而出。