重磅消息！
上周，徐州市自然资源和规划局公布了2023年春节后首批集中供地的详情信息，涉及泉山区和鼓楼区。
本次挂出四宗地块，其中包括泉山区涉宅地块3宗，鼓楼区涉宅地块1宗，总占地面积约20万㎡，总起拍价约28.5亿元，将于3月29日正式出让！
本次土拍看点：
01、泉山区重磅地块—原二毛厂地块挂出，综合起拍楼面价15525元/㎡。
该地块位于徐州市泉山区云龙湖北侧，对面就是市民广场，东北面不远处是云龙公园，距离约300米；与云龙湖仅仅相隔了600米左右；东侧有新盛弘阳广场，地理位置绝佳，绝对是香饽饽地块。
据爆料，WK、BL、RC、MD等大品牌房企都想把这宗地块收入囊中，如今地块已挂出，最终会花落谁家，我们静待3月29日揭晓。
沉寂许久的土拍市场又要热闹起来了？或许久违的多轮竞价场面，又将重演了？
02、奔腾大道附近终于又挂地了！新二中东地块补仓，起拍楼面价6815元/㎡！
徐州城北奔腾大道、马场湖附近上市房源量较少，本次新二中东地块挂出，在一定程度上能有效缓解该片区“房荒”现象。
03、设置最高限价，溢价不超过15%，将于3月29日集中开拍。
4宗地块均设置了最高限价，地块溢价率不高于15%，达到最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。
本批次土地公告起始时间为2月23日，截止时间为3月15日，报名时间与保证金缴纳时间为3月16日至3月28日，3月29日上午10时开拍！
另外，可以看出四宗地块出让时间均在3月29日。也就是说，目前徐州依旧采用集中土拍的形式。
如今，像广州这样的城市已经告别集中拍地，回到以往各宗地块单独出让的形式。将来徐州的土拍规则会不会发生变化？小编也不敢妄自揣测。
本次挂出4宗涉宅地块，具体信息如下：
这4宗地块究竟会花落谁家，我们拭目以待！
01.
重磅！云龙湖旁原二毛厂地块来了！
地块编号：2023-3号
地块名称：原二毛厂地块
地块位置：泉山区湖北路以北，万达兴路以东
规划用地：居住用地
出让面积：65600㎡（其中A区占地面积约40941㎡，容积率2.0，建面约81882㎡；B区占地面积约24674.4㎡，容积率1.55，建面约38245㎡，总建面约120127㎡。）
容积率：1.76-1.83
限高：A区30米、B区54米
起拍总价：18.65亿元
最高总价：21.44亿元
综合起拍楼面地价：15525元/㎡
综合最高楼面地价：17848元/㎡
出让条件：竞得人须在濒临地块外指定位置无偿配建一所9班幼儿园，且应设置3 岁以下幼托班，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交泉山区政府。
2023-3号原二毛厂地块身处主城区“富人聚集地”的云龙湖板块，周围生活配套较全。
交通方面，地块靠近和平路和湖北路2条城市主干道，交通四通八达；周边更有市民广场、云龙湖、云龙山、云龙公园、徐州体育馆、彭祖园等休闲娱乐场所，地理位置太香，绝对是抢手地块。
02.
奔腾大道迎来大补仓，新二中东地块起拍楼面价6815元/平！
地块编号：2023-1号
地块名称：新二中东地块
地块位置：鼓楼区文体路南、学府路东
规划用地：居住用地
出让面积：32700㎡
容积率：1.91-2.10
限高：54米
起拍总价：4.68亿元
最高总价：5.38亿元
起拍楼面地价：6815元/㎡
最高楼面地价：7835元/㎡
出让条件：竞得人须在地块外濒临指定位置无偿代建一处12班幼儿园，且应设置 3岁以下幼托班，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成经验收合格后无偿移交鼓楼区政府。
2023-1号新二中东地块靠近地铁2号线奔腾大道站，交通比较便利。
地块周边有徐州二中、大马路小学九龙湖分校、第二十六中、和风雅致幼儿园、君盛广场、徐州第三人民医院（分院）等配套，也算得上是徐州北三环内优质区位。
03、徐州城北九里湖板块，挂出2宗地块，总面积约10万方！
地块编号：2023-6号
地块名称：时代大道南A地块
地块位置：时代大道南、拾屯河北
规划用地：居住用地
出让面积：62100㎡
容积率：2-2.2
限高：54米
起拍总价：2.98亿元
最高总价：3.42亿元
起拍楼面地价：2181元/㎡
最高楼面地价：2503元/㎡
地块编号：2023-7号
地块名称：时代大道南B地块
地块位置：时代大道南、拾屯河北
规划用地：居住用地
出让面积：32400㎡
容积率：2-2.3
限高：54米
起拍总价：2.19亿元
最高总价：2.51亿元
起拍楼面地价：2939元/㎡
最高楼面地价：3395元/㎡
这两幅地块没有特殊的出让要求和限制，自出让合同签订之日起，1年内开工，4 年内全部完工并申请竣工验收。
这两幅地块属于九里湖板块，教育方面比较齐全，有拾屯中心小学、徐州市玉潭实验学校、徐州市九里中学、泉山经济开发区实验学校。
地块附近还有九里湖国家湿地公园、法治文化广场等。但商业方面比较匮乏，西南侧大多为工厂，配套有待升级。
时代大道南A、B地块紧密相连，总出让面积为9.45万㎡，如果2幅地块联合开发的话，将会成为一座中型社区综合体的规模，可以期待一下哟~
END
回顾徐州去年的集中供地，虽波澜不惊，却也稳中有序。
2022年全年，徐州土拍共成功出让商品住宅地块74宗，总成交金额351.6亿元，大部分底价成交。
2022年12月27日，徐州第六次集中供地10宗涉宅用地拍出，总成交金额约43.48亿；
2022年12月5日，徐州第五次集中供地21宗涉宅用地成交，揽金约84亿；
2022年10月28日，徐州第四次集中供地16宗涉宅地块全部底价成交，揽金约99亿；
2022年10月13日，徐州第三批集中供地10宗地成功出让，揽金约66.4亿元；
2022年8月3日，徐州第二次集中土拍共出让4宗涉宅地块，揽金约10.8亿；
2022年3月16日，徐州首次集中土拍13宗涉宅地块成功出让，揽金约49.8亿；
另外，在去年的土地推介手册中，或许还有部分地块未出让，其中也有一些是各区域压箱底的“黄金地块”，预计今年也将成为土拍市场上的主力。